【新登房产中介电话】“银十”上旬 南充楼市出现“假期综合症”


发布时间:2020-11-25 12:21:29 阅读量:789 作者:雨泽

“金九”失“金”的南充楼市,在九月时涨时跌的情况下,成交不足两千套,可以说成色惨淡。而眼看着“银十”已经过半,南充楼市十 月 行 情 如何?“金九银十”系列报道第七期,邀您关注。开局惨淡“银十”首周量价齐跌“金九”失色收局后,随着国庆长假迎来了“ 银 十 ”,但 据 统 计 ,10 月 第 一 周(9新登房产中介电话.29-10.5)南充楼市仅网签住宅290套,环比大跌29%,是“金九”以来,单周销量最低的一次。这也让不少业内人士调侃:“南充楼市出现假期综合症”。从整体情况来看,本周南充市供应住宅1148套、13.49万平。成交住宅290套、1.31亿、2.79万平,主城区成交均价4889元/平米。成交套数环比下降28.75%;成交金额环比下降27.34%;成交面积环比下降26.54%;主城区成交均价4889元/平米,环比下降3.31%;日均成交量41套。出现量价齐跌的“惨况”。从十月首周的每日成交数据来看,最高值出现在9月29日,从国庆黄金周开始,日均销量均在20套左右浮动,销量十分“惨淡”。但由于国庆节长假期间,反映成交量的网络签约系统基本处于休息状态,因此大量成交并未反映到网签数据上。第2周激增价格成走量关键“银十”第二周,南充楼市“量升价跌”,南充楼市住宅成交备案463套,较上周猛增173套,环比上涨59.66%;成交均价4865元/平米(均价计算排除集资房等特殊价格的房源),环比下跌0.5%;成交均价环比下降0.5%。从近两周南充楼市成交量价走势来看,经过“十一”国庆黄金周的成交量下滑,南充楼市在10月第2周(10.6-10.12)开始出现“反弹”:总销量较上周的290套呈飙升的激增趋势,新建住宅成交463套,日均成交量高达66套,10月10日达到周成交峰值,共计106套。不过,业内人士表示,本周销量的回升,很大一部分只是开发商在国庆节与秋交会后集中网签备案的结果,并非楼市真实成交量。以价换量优惠力度大“金九银十”作为各大开放商“冲量”的主战期,让南充楼市近期出现各种优惠利好。从目前南充楼市市场行情来看,开发商仍普遍选择继续“以价换量”的策略走量,各种优惠政策充斥市场。从10月第2周南充楼市住宅成交情况来看,不少楼盘都对价格进行了下调,受此影响,南充楼市整体均价亦出现了下降。而从南充目前的态势来看,对于开发商来说,去库存是目前最重要的任务。在这样的库存情况下,在这场“价格战”里,去库存仍然是房企主流策略。“以价换量”,来争取市场有限的份额。而从已经过半的9月第3周情况来看,南充各大房企除了加大供应和推盘力度外,都选择了让利促销,价格战打响的同时,办活动、搞促销、拼服务,无疑成为各大楼盘的作战力表现。 华西城市读本记者 谢杰

笔者昨天下午来到建国门友谊商店内的达芬奇家居,看到店内仍在经营,但生意冷清新登房产中介电话。几名统一着装的工作人员正在搬动沙发、修改标签。而就在前一天,上海工商部门在调查中发现,达芬奇公司在产品标签标注方面存在不规范行为。如对家具材质多笼统地标注为“木”、“皮”等,对美国品牌家具产品的产地多标注为“美国品牌、全球采购”,标签标注不规范、不透明。

数据显示,前8个月,北京土地出让金合计为671新登房产中介电话.95亿元,同比下降约6.7%,相当于去年全年的40.9%。其中,住宅类地块出让金总额只有去年全年的19.3%。业内人士表示,在住宅限购的背景下,企业对住宅用地的追捧热情依旧不足,大部分住宅地块都以接近底价成交导致成交总额骤减。

8月份,武汉主城区在售楼盘268个,销售住宅6244套,较上月增加218套,平均每天销量为201套;受高档楼盘纷纷加推影响,成交均价达7698元/平方米,较上月涨1.14%。

纵观近年来天津的土地市场,南开区是当之无愧的“地王”集中区——2012年鲁能天塔道双料地王,楼面价15000元/平方米;2013年天房育梁道地王,让天津的楼面价首破20000元/平方米;2013年9月天拖地块103亿的成交总价至今无人能破;2013年11月的手表厂地块再度刷新单价纪录,楼面价达到25082元/平方米,这个记录一直保持到今年的年初;2015年,育梁道地块成交总价42.75亿,水上西路地块成交楼面价22392元/平方米,再度震惊了天津楼市。就在今年8月初制本厂地块由正荣以24133元/平方米的楼面价摘得,逼近了南开区手表厂地块25082元/平方米的纪录。随后的9月30日启迪协信摘得咸阳路地块,25476元/平方米的成交楼面价格,一举打破了手表厂地块保持了3年的南开楼面价纪录。而11日挂牌的双峰道地块起始楼面价已高达29586元/平方米,可谓是史上最高挂牌楼面价。

8月份的成交量中,中小户型占了很大的比重,刚需盘卖得较热火。其中,80平方米以下的成交量为600套;80-100平方米户型成交量为1014套,也就是说100平方米以下的成交量占到了62%,8月份能够取得较好的成交量基本都是靠刚需盘支撑。于此形成鲜明对比的是,大户型继续滞销,160平方米以上的户型,仅成交139套,不足中小户型的十分之一。

南充 楼市 银十

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网友评论:

来自莱西的网友说:评论时间:2020-11-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-11-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-25

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-11-25

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-24

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-24

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-23

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-23

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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