【房产网络发布关键词】中山:去年四季度土地交易量跌价升


发布时间:2020-11-25 13:53:15 阅读量:4433 作者:荣轩

综合历史统计数据可以发现,去年一至四季度,土地成交总量分别为1390房产网络发布关键词.78亩、638.05亩、583.76亩和452.06亩,呈持续下行趋势。

近日,中山市国土局发布2014年第四季度中山土地公开交易成交业务统计。数据显示,与2014年第三季度相比,第四季度土地交易量下降近1/4,但成交均价却出现少许上浮,整体呈现“量跌价升”的特点。

2014年第四季度,中山共成交土地20宗,环比第三季度36宗下降45%,其中出让13宗,转让7宗;成交总面积452.06亩,环比下降22.56%;成交总价为3.56亿元,环比下降13.15%;但成交平均价为每亩78.80万元,与第三季度每亩70.26万元相比,上涨12.15%。

包括商住、商业、工业仓储以及其他类型用地在内,中山各级政府在2014年第四季度共出让土地13宗,成交面积379.08亩,环比下降24.78%,卖地总收入2.73亿元,环比下降15.75%。

从交易的土地用途来看,第四季度主要以工业仓储用地为主,共计8宗379.08亩,占本季度总交易量的83.86%。商住等商品房用地交易量环比上涨60.8%,共计11宗133.3亩,其中政府出让方式交易4宗,共61.13亩,转让7宗,共72.17亩。

在卖地收益方面,全年所得为25.46亿元。其中,第一季度成交数量较多,收益明显高于其他季度。而第二到第四季度,收益变化幅度不大,维持在3亿到5亿之间。去年卖地总收益远不及2013年,甚至全年总量还低于2013年第四季度。记者查看往年数据发现,2013年共卖出167宗土地,卖地收益高达80.18亿元,远高于2014年。

据一房地产业内人士分析,与2010年土地交易高峰期相比,2013年至今,中山土地市场的高温逐渐冷却。进入2014年,高供应、高库存成为中山市场的关键词,加上中山本地出台的多条防止土地炒卖的政策,使得开发商拿地风险增加,热情骤降。(见习记者/李凤祥 记者/罗丽娟)

业内人士:选择实力看开发商 学会看五证是否齐全

2014年12月,绿地地铁投资首单落户徐州,投资额高达117亿元,加上绿地此次在南京和重庆分别投资约313亿元和300多亿元,绿地在地铁产业的投资额已高达730亿元房产网络发布关键词。绿地集团董事长、总裁张玉良表示,南京、重庆城市能级高,区域辐射力强,未来发展潜力巨大,符合绿地在地铁产业领域的投资选择标准。

据监测数据显示,2014年全年东莞土地市场供应有107宗,面积合计464.59万㎡,同比2013年减少41.03%,同比2012年减少0.56%。从绝对值来看,2014年东莞土地的供应量创下2008年以来的年度新低,政府推地节奏深度放缓。从各类型土地供应情况来看,商住、工业及其它用地均出现全线回落,商业用地同比去年逆市增长。其中商住用地供应131.17万㎡,同比2013年减少57.04%;商业用地供应29.02万㎡,同比2013年增加10.74%;工业用地供应286.61万㎡,同比2013年同期减少28.51%,其它用地供应17.79万㎡,同比2013年减少67.93%。

《意见》提出,积极培育经营住房租赁的机构房产网络发布关键词。经营住房租赁的机构,要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构,从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强向《经济日报》记者表示,住房租赁机构经营模式现在也有,应该扶持还是应该取缔,业内一直有争议。持取缔意见的人认为,这种模式和“吃差价”、“包租”等难以区分,而房屋中介的本质是不允许吃差价的。此次政策中明确将加以扶持,是因为只要对住房租赁机构模式引导好,在规范住房租赁行为、满足承租人需求、稳定租赁市场方面都将有积极意义。房源向大的租赁机构集中,有利于从总体上稳定租金以及稳定租赁关系。

但是,新一届政府显然对于楼市稳健发展的调控依然有比较大的信心,某种程度上对房地产市场在宏观经济中的重视程度依然是不变的。尤其是各大城市限购政策放松下,并没有中央政府的打压,这会使市场依然看好楼市前景。

代表项目:亦庄金茂悦、枫丹壹号、北京城建 海梓府就亦庄楼市来说,随着远洋天著、北京城建·海梓府、亦庄金茂悦、枫丹壹号、金第万科·金域东郡等项目的入市,各家房企对亦庄区域的争夺战更加白热化。

而同策咨询研究部总监张宏伟则认为,年初这段时间房企可能会在拿地方面趋于谨慎,进入“蓄力”阶段,在新房成交放量之后,房企拿地的脚步才可能会更加迅猛。

日前,全球权威色彩机构Pantone发布了2015年春夏流行色——难以形容的Marsala(玛莎拉酒红)。可以说它是红棕色,或是浅绛红色,甚至是铁锈红。Marsala源自于意大利西西里岛经典葡萄酒的色彩,温暖而饱满,热情而优雅。阿克苏诺贝尔旗下某品牌发布的2015年度色彩趋势—Colour Futures《色彩妙韵》,将温暖的铜橙色定位2015年度主题色。

据她介绍,南边(白盆窑村)这块地空着有两三年了,一直用围墙围着,花乡这一区域一直在施工,一直落后于北京其他城区的丰台也开始高速发展了。

目前看来,2014年的聊城商业地产市场相对火热,但这似乎很难摆脱因住宅市场低迷所诱发产生。专业市场集中入市以期快速去化,下半年不少开发商在住宅产品高库存的情况下,提前推出商业房源,以期快速回笼资金。但投资商业地产在获得高额利润的同时,也伴随着一定风险。

发布会上,Q房网表示将投入6亿元,率先在北京开放四大免费服务,包括免费的60版端口、免费的房源群发、免费的高版本升级和免费的百度推广。Q房网网络事业部中国区CEO水俊表示,网络端口回归到合理的价格空间甚至全面进入免费时代必将是房产互联网的大势所趋。

而新年伊始,大牌如绿地则披露了升级版国际化战略。其将抓住海外市场最新特点和趋势加快全球布局,加快“走出去”步伐,同时,还将充分利用国内市场的需求,通过“嫁接全球资源、服务中国市场”,为企业发展增添新的动力。

“从融资角度看,中小房企的融资渠道会收窄,融资规模也会大幅下滑,与之相伴的即是融资成本大幅提高。所以若不是多元化经营的房企,单一业务的房企会发现后续拿地开发投资都会很艰难,甚至会面临用甩卖项目和股权的方式来救急。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

下朱庄地处京津走廊,位于武清区南侧,是武清的南大门,是武清区距离天津市区最近的片区,沿京津塘高速公路北行90多公里也可抵首都机场。周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条国家级公路并行通过,交通、通讯十分发达,地理位置得天独厚。

土地 中山 交易量

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-25

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-25

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-25

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-25

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-24

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-24

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-24

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-23

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-23

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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