东莞公积金5年以上贷款利率降至4房产局市场股.25%


发布时间:2020-11-25 16:43:53 阅读量:7160 作者:裔风

央行同时决定,金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1房产局市场股.1倍调整为1.2倍。记者昨日获悉,东莞已有银行立即将存款利率“一浮到顶”。有银行业人士表示,降息将使银行存款流失更加严重,给银行揽储带来更大压力。

央行正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,一年期存款基准利率下调0.25个百分点。

这是2年多来央行首次降息。消息一出,“房奴”们乐了,因为这意味着房贷利率,包括公积金贷款利率都将下调,房奴可省一笔利息开支。以贷款100万元、20年期计算,月供可少234元,共计可少支出4万多元利息。不过需要提醒的是,银行利率多采取一年一调,因此月供减少还要等到明年。

文/广州日报记者黄江洁

贷款100万元、20年期 可省4万元利息

11月21日,央行宣布,自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率房产局市场股。

据悉,这是自2012年7月来的首次降息。贷款利率下调,意味着欲购房、已购房者且合同注明“浮动利率”的房奴们,均可节省一笔利息支出,因为五年以上贷款利率降至6.15%,相当于此前利率的9.4折。

记者计算发现,以贷款100万元、20年期为例,按照调整前的基准利率,月供为7483房产局市场股.2元,20年总利息达65.77万元;而按照调整后的基准利率,月供降至7251.12元,总利息61.76万元。也就是说,月供减少234元,总利息省了4万多元。

房贷利率按年调息 月供减少要到明年

虽然贷款利率自前天起就开始下调,但房奴们并不是马上就能享受到降息带来的月供减少。建行东莞分行个贷部人士告诉记者,还贷者何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的约定。例如,多数银行的房贷合同中约定“按年调整利率”,也有的规定必须是开始还贷的那个月开始执行。

“我们的合同中都写得很明确,贷款利率每年调整一次,年初执行前一年年底最后一次利率标准。”记者了解到,目前建、工、农等多家银行都执行房贷利率按年调息。也就是说,“房奴”月供减少要等到明年1月起。

上述银行人士提醒,还房贷的市民应查清楚调息周期,足额还贷,避免给自己带来信用“污点”。

有银行已将存款利率“一浮到顶”

虽然存款利率有所下调,但央行同时宣布,金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍,这在一定程度上抵消了存款利率下调对储户的影响。

据悉,2012年6月,央行将存款利率上限扩大至基准利率1.1倍,此后各家银行为揽储纷纷将利率上浮1.1倍。此番降息前,1年期、2年期、3年期存款利率分别为3.3%、4.125%和4.675%。

而此番降息又上浮20%后,1年期、2年期、3年期存款利率分别变为3.3%、4.02%和4.8%。相比之前上浮10%的情况,1年期基准利率与调整前保持不变,2年期利率调整后比调整前的4.125%略微减少0.1%左右,3年期利率则比原来的4.675%还上涨了0.125%。

央行宣布降息后次日,东莞银行即在官网上发布关于存款利率上浮20%的公告。此外记者查阅银行最新存贷款利率发现,中信、平安、华夏等银行的存款利率已按新基准利率上浮1.2倍执行。

莞公积金中心已调整贷款利率

央行下调存贷款利率后,公积金贷款也同时下调。昨日记者从东莞市住房公积金管理中心获悉,该中心系统已于前日进行了调整。

市住房公积金管理中心负责人介绍,从11月22日起,5年以上公积金贷款利率从4.5%降至4.25%;5年以下公积金贷款利率从4%下调至3.75%。

不过记者昨日查阅市住房公积金管理中心官网发现,公积金贷款利率还维持降息前的数字。该中心负责人称,前天该中心系统已对贷款利率进行了下调,而今天就会对网站数据进行更新。

与商业贷款一样,公积金贷款买房者也不能立即享受利率下调带来的月供减少。“利率也是每年一调,明年开始月供才会减少。“该负责人提醒。

贷款 基准利率 公积金

上一篇: 15.08万公顷:今年楼市“不差地”

下一篇: 评论:房价被拉低 公权力掩耳盗铃

网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-25

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-25

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-11-25

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-25

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-11-24

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-24

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-23

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-23

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


购房置业偏爱交通环境 滇池盘龙板

在一线房企汹涌拿地的刺激下,在政府豪爽的推地动作下,本土企业的拿地热情是否也随之高涨呢?就目前统计数据的情况来看,云南城投龙江房地产开发有限公司在盘龙区有736...

2020-11-25
沈阳公布经适房申购“指南”:居民

记者从市房产局了解到,截至目前,全市145万平方米经济适用房、廉租房建设计划已全部落实。那么,符合什么条件才能申请经济适用房、如何办理经济适用房的申购手续?当天...

2020-11-25
开发商频频出手 高溢价重现土地市

种种迹象表明,因去年以来的楼市销售低谷而持续萎靡的土地市场正在大步复苏。一些资源集中的大型国资房企、地方龙头房企成为此轮拿地的主力军。部分城市土地市场回暖200...

2020-11-25
广州白云区查控违建出新招 处理不

处理违建须集体讨论,执法队拆违受阻时组织联合拆除,媒体曝光违建案件,片区执法队员须于24小时内到场调查——白云查控违建有新招!昨日记者从白云区城管执法分局获悉,...

2020-11-25
中国楼市再失“银十” 专家称年

被寄予期望的“银十”再度与中国房地产市场擦肩而过。此间专家表示,在大涨大跌几率甚微的情形下,中国楼市年内或陷入“阶段性观望”僵局。同策房产咨询股份有限公司咨询总...

2020-11-24
开发商将集中开盘转为零售散卖 享

多年来,购房者买房的习惯是等开盘抢最大幅度的优惠,现在,买房不用等到开盘,在平时享受到的优惠不会比开盘的少。记者昨日获悉,7月份我市楼盘开盘量从月均40多降到五...

2020-11-24
天津滨海新区未来重点建民生项目

记者从昨日召开的滨海新区第二届人民代表大会第一次会议上获悉,未来三年,滨海新区新一届政府将积极实施十项民生工程,重点建设259个项目,切实解决好群众最关心、最直...

2020-11-23
天津保障房建设春节期间不停歇 推

春节期间,天津市规划建设交通系统有关单位建设者放弃节假日休息,在重点工程、民心工程施工现场发扬不怕艰苦、顽强拼搏的作风,科学组织,精心施工,鼓足干劲,连续奋战,...

2020-11-23
热门专题