【东营利津2016新房产】投资受压 北京二手房城区冷郊区热


发布时间:2020-12-02 02:30:07 阅读量:41995 作者:琪哲

分析人士认为,经过严厉的调控政策,投资型需求、多套房持有者被挤压,刚性需求逐渐占据市场主流东营利津2016新房产。刚需中以首套房置业和改善型置业为主,由于首付能力相对较弱,与核心区房源房价居高不下、数量相对有限相比,城郊房则具有更大的选择空间。(记者姚丽颖)

“等到有便宜的房源的时候,再给我打电话吧。”前来21世纪不动产百子湾区域门店咨询的购房客户张先生说道。他的心理预期在23000元/平方米左右,而近期该区域的存量房均价大概在27000元/平方米。多家中介反映,节后几天,中心城区门店访客寥寥,而郊区门店则是炙手可热。

据记者了解,21世纪不动产望京区域门店,2月9日客户来电量28个,实际门店访问量只有4个。传统的“交易热区”百子湾门店区域经理表示,今年节后客户来访量跟往年相比“冷清多了”。与以上城区门店形成鲜明对比的是,通州区域门店从早上开门营业起,客户就没有断过。“往年恨不能到正月十五交易量才渐多,今年有点开门红啊。”通州区一位门店经理颇有些意外。

由于房贷优惠政策对楼市的刺激作用十分明显,后续政策的不明朗容易引起市场对形势的误判,会导致楼市过热、房价虚高。专家呼吁,主管部门应当尽快给出权威说法,对买卖双方加以引导。

“我们的项目如期在今年5月交付。”当记者询问这家上市公司的某楼盘售楼部的时候,电话那头的工作人员以十分肯定的语气告诉记者,“我们项目已经建得差不多了,现在主要在做后期配套。肯定能按时交房。”

由于地方政府追求土地收入,寄希望于通过房地产业拉动本地经济增长,以及完成土地供给计划的压力,下一阶段各地土地供给的力度应会进一步加大。在这两方面力量共同作用下,土地市场的交易面积会有所增加,这将促使开发商加速拿地进程,从而使整个开发周期缩短。

由于房贷优惠政策对楼市的刺激作用十分明显,后续政策的不明朗容易引起市场对形势的误判,会导致楼市过热、房价虚高。专家呼吁,主管部门应当尽快给出权威说法,对买卖双方加以引导。

姜小姐也不想这么拖着,但她就是想不通,虽然现在的制式《商品房买卖合同》已经很规范了,但合同中,只画了一条等待买卖双方填写的空白线,还是为开发商制定“霸王条款”提供了空间,这些“霸王条款”她都不究,一个取得产权证的时间为什么就改不了呢。姜小姐说:“我知道现在购房人弱势,但没想到弱势到这种程度。”

再从另一个角度看供需关系,前10个月,北京房屋新开工面积只有1358万平方米,也只有商品房销售面积的77%,较上年同期下降了20东营利津2016新房产.5%。住宅新开工面积848万平方米,为住宅销售面积的59%,同比下降25.6%。

浙江省农办新农村建设处负责人的解释是:在试点的浙江,在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外,经批准占用农村集体土地建设非公益性项目,允许农民依法通过多种方式,参与开发经营并保障农民合法权益。随着城乡统一的建设用地市场的逐步建立,政府将对依法取得的农村集体经营性建设用地,通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权,在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。这一说法比较权威,也包含了令人期待的内容,这就是农民集体建设用地,将逐步实现与城市国有建设用地的“同权同价”。

先导区管委会要求,相关单位在即日起15日内,到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜,逾期则视为放弃相关权利,市政府将依法处置。管委会同时表示,大河西先导区规划范围内的闲置土地清理,接受社会的监督,欢迎对土地闲置现象进行举报,举报电话:0731—88799610。

据了解,截至目前,哈尔滨市共筹集廉租住房6303套,这些廉租房正在建设中,并将陆续交付。 (哈尔滨日报房产网)

先导区管委会要求,相关单位在即日起15日内,到长沙大河西先导区闲置土地清理领导小组办公室(设先导区综合行政执法支队)衔接相关事宜,逾期则视为放弃相关权利,市政府将依法处置。管委会同时表示,大河西先导区规划范围内的闲置土地清理,接受社会的监督,欢迎对土地闲置现象进行举报,举报电话:0731—88799610。

杨科伟表示,前10月销售面积、销售金额同比分别增长8.2%和12.6%,比前9月分别回落2.1和2个百分点,从单10月看,商品房销售面积同、环比齐跌,分别下降了6%和18%,而销售金额同、环比下降分别达2%和19%。

昨天,沪上一房产经纪公司房贷部门负责人向记者透露,在房贷方面,银行对外明确各类门槛,但是在实际操作中有各种各样的变通手法。就目前来说,是否第一套房或者第二套改善型需求已经不是衡量能否获得七折房贷利率的主要条件,客户资信才最重要。由于银行门槛降低,大部分贷款购买第二套房、第三套房的购房者近期都获得了最优惠房贷利率。(记者 林劲榆)

有专家提出,现在经济好转,购房者热情高涨,正是楼市调控的关键点东营利津2016新房产。而且,房价目前还没到失控的程度,如不引导其进入良性轨道,刺激政策不退出,错失调控良机,房价和市场的非理性因素可能会失控,从而让整个楼市失去调整节奏。

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为,该规划最大的作用在于稳定市场预期,使从购房者到开发商等市场参与方对成都楼市发展的顶层设计有正确认识,避免误判。

而且,建行房贷中心的工作人员也表示,客户能否享受房贷利率7折优惠的条件也越来越苛刻,除了看客户的信用记录外,还要看客户的首付支付能力,4成首付以上者,获得的利率优惠更多。否则客户最多只能享受到7.1折以上的优惠。

门店 区域 城区

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网友评论:

来自讷河的网友说:评论时间:2020-12-02

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-12-02

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-12-02

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-02

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-12-02

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-12-01

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-01

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-01

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-30

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-30

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


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