【房产中介招聘网】北京购房者观望中介10天卖一套 经适房交易停滞


发布时间:2020-12-04 22:15:52 阅读量:71546 作者:禧琛

“最好的办法是等”房产中介招聘网

“不瞒您说,房子没人买了”,昨天下午,天通苑、回龙观地区房产中介公司的业务员齐刷刷地呆在各自工位上,面对记者的咨询稍显无奈。

京版12条出台后,二手房市场急转直下,从五一之后,每店成交的二手房寥寥无几,甚至有的门店十天只卖出一套房。如果不是靠着“经转商”收取三五千的过户费过活,这些主要靠经适房交易吃饭的中介公司恐怕熬不过这个夏天。

“十天只卖一套房”

昨天下午两点半,原本周末是中介业务员带客户看房最忙的时间,但是位于回龙观霍营的某大型中介公司门店内,十几个业务员齐刷刷地坐在工位上,有的看着电脑在各大房地产门户上刷新自己登记的房源信息,有的则逐一给自己手中的曾经的购房客户打电话推荐房源。

当记者以经适房房主身份咨询业务员时得到这样的回答,“以前是有客户没房子,现在房子多的是,但却没了客户”。该业务员透露,从五一到昨天,其门店只卖出一套房子,而在4月最好的时候,这个店一天就能卖两套。

记者从天通苑东区、西区包括万众恒基等在内的中介公司了解到,这些中介最近的销售量也大幅下滑。来自中原地产的统计数据显示,最近10天北京二手房的新增需求下跌了89%,而看房量则下跌了85%。

“降十万以上才有人问”

经转商新规让众多经适房主陷入两难境地,据悉,目前满五年的经适房已经等不及经转商就直接上市交易。荧灿地产统计数据显示,这样的房子占到了上市经适房总量的一成。

尽管如此,无论是直接上市还是转成商品房再上市,“价格浮动区间在十万之内,那属于正常,除非你便宜十三四万。”天通苑西二区某中介业务员告诉记者,原来分文不降的房主就算咬着牙让利,依然不讨好。

市场虽然如此不明朗,房主上市积极性还是相当的高,据中原地产统计,以昌平区及朝阳区部分经济适用房为例,最高房源上涨幅度达到了八成。

“具体多长时间能卖出去我真的不敢保证。”回龙观链家地产业务员对记者表示。而对于拥有经适房的房主,该业务员表示,最好的办法是先“经转商”之后等市场回暖再卖。

该业务员表示,即使价格再便宜现在也卖不出去,而由于二手房地区指导价面临上调,就可能导致经转商时所涉及的综合地价款、契税等一系列交易成本的增加。

另据记者了解,目前昌平区过户大厅每天限发300个号,其中200个留给“经转商”办理,即使这样,排号也要排到6月底。

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据北京中原三级市场研究部统计数据显示,最近11天的二手房总成交量仅为2780套,日平均仅252套,相比4月日平均成交1096套,下跌幅度达到了77%。

京版12条出台,逆转了北京二手房市场,目前因为房源供应上涨已经开始转变为买方市场,房源数量甚至超过了新增客户数量。供需比出现了非常明显的逆转,4月初的1:4.5到4月下半月的1:2.3左右,转化为5月初的1.12:1。

市场挂牌均价已经从4月上半月的22580元每平米下调到20885元每平米,下跌幅度达到了7.6%。(记者 张媛)

2月25日,招商银行最先在其官网发布公告称,招商银行一贯严格执行国家房地产政策,稳健开展房地产相关融资业务,近期未调整房地产信贷政策。民生、交行、建行、中行、农行等网站随之公告称,房贷业务一直正常开展,从未停止相关业务。

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与此同时,绿地集团也流露出进军中超的意向。2013年年底,在接受《中国经济周刊》记者采访时,张玉良坦言,“足球行业非常受关注,我很敬佩恒大的足球,恒大做了几年,给中国长脸了,给球迷提供了很大的福利。对于绿地来讲,我们在合适的时候,也会努力去做社会关注的这些产业。”

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对于第四季度的楼市走向,中国房地产测评中心主任龙胜平表示,由于开发企业自上半年以来逐渐加快开工和施工速度,预计第四季度的供给量将有所增加,房价不可能再继续快速上涨,但也不会出现大幅回调。而各城市土地出让仍距全年指标有较大差距,第四季度房企高调抢地的局面还将上演,尤其是二、三线城市的土地市场将受到开发商青睐。(记者 于兵兵)记者从北京市房地产交易管理网的统计数据了解到,黄金周期间,北京市商品住宅期房、现房的网上签约量日均仅为160套,与去年同期相比下降了五成之多,遭遇3年来最冷黄金周。但尽管如此,由于开发商的境况似乎比去年好很多,各地房价依然居高不下,大有以价补量的阵势。

广州规定,下月起,建设工程劳务分包企业在每月发放工人工资的同时,必须将工人领款登记与签认、发放时间等文件在工地公示栏予以公示,公示期为3天以上房产中介招聘网。通知指出,1年内两次拖欠工资的,暂停投标资格1个月;一年内3次及以上拖欠工资的,暂停投标资格1年。(10月9日《新快报》)

与此同时,绿地集团也流露出进军中超的意向。2013年年底,在接受《中国经济周刊》记者采访时,张玉良坦言,“足球行业非常受关注,我很敬佩恒大的足球,恒大做了几年,给中国长脸了,给球迷提供了很大的福利。对于绿地来讲,我们在合适的时候,也会努力去做社会关注的这些产业。”

经适房 交易 公司

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网友评论:

来自运城的网友说:评论时间:2020-12-04

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-12-04

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-12-04

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-12-04

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-12-04

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-12-03

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-03

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-03

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-12-02

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-12-02

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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