【私人住宅可以办房产证】国家出台二套房贷政策 首付四成合肥已执行


发布时间:2020-11-25 04:16:29 阅读量:50467 作者:逸凌

进一步加强土地供应管理和商品房销售管理私人住宅可以办房产证。各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限及企业闲置地情况等因素,合理确定土地供应方式和内容,探索土地出让综合评标方法。要结合当地实际,合理确定商品住房项目预售许可的最低规模,不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源,严格按照申报价格,明码标价对外销售。

国务院办公厅日前发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确二套房贷首付款比例至少四成,此外强调房企须一次性公开全部房源,并明码标价。合肥房产界人士表示,作为调控楼市的又一动作,这一规定必将引起市场的连锁反应。

政策发布

二套房再念“紧箍咒”

国务院办公厅日前发布通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

《通知》还要求,金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求私人住宅可以办房产证。

业界认为,此次不论是“收紧”还是“重申”,国家严打二套房投资投机的态度已十分明确。

通知同时规定,加强房地产信贷风险管理。金融机构要进一步完善房地产信贷风险管理制度,严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控,防范信贷资金违规进入房地产市场,防止境外“热钱”冲击我国市场。

记者调查:首付四成合肥已执行

记者昨天对合肥的各家银行关于二套房贷首付及贷款利率问题进行调查发现,大多银行在国务院此项《通知》发出以前,已纷纷严格执行房贷首付比例至少四成的政策。

2008年12月21日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,明确要进一步鼓励普通商品住房消费,并提出“对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”。此《意见》普遍被业界认为是对二套房贷的“松绑”。

楼市逐渐回暖,国家开始收紧二套房贷, “四成、1.1倍”的二套房贷政策被再次提出,随着信贷收紧和监管部门的多次重申,各商业银行才逐渐重回“四成、1.1倍”的既定轨道。

昨天记者同中国银行安徽省分行、招商银行合肥分行和兴业银行合肥分行取得联系,对方均证实目前已严格按照二套房贷首付至少四成、利率上浮10%的规定来执行。

各方观点私人住宅可以办房产证:将抑制投机性购房

“4成都算少的,二套房贷首付应该更高些。 ”网友“蜗居1号”说,政策规定购买二套房的“门槛”越高,越能打击那些投机购房者的积极性。而也有网友表示,首付提高并没有多大意义,“购买二套房的多是有钱人,他们不会因为首付金提高一成就放弃购房。 ”

从事省城房产营销的人士分析说,国家重申二套房贷首付比例,将抑制投资性和投机性购房,从而稳定楼市,促进楼市更加健康地发展。不过目前在合肥购房的主要还是自住型客户,投资者所占的比率较小。此外,合肥房价相对于周边省份的城市来说还是比较低廉的,首付比例的调整对于合肥的投资者来说影响是不大的。(记者胡霞利、陈丽卿)

政策 合肥 国务院办公厅

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-25

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-25

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-25

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-25

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-25

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-24

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-24

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-23

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


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