【房产媒体年度计划报告】胡润:房地产业最稳健 马云难超王健林成首富


发布时间:2020-11-25 16:17:28 阅读量:8984 作者:可尧

新京报:财富透明度提升房产媒体年度计划报告,是否意味着隐形财富在缩小?

随着财富透明度的提升,“吸血鬼”的财富会越来越少。

“胡润百富榜”创始人胡润(Rupert Hoogewerf)是英国人,通晓七种语言。英国注册会计师。身为公司董事长的他还兼任首席财富调研员,被称为是研究中国民营经济的“教父级”人物。

胡润将百富榜比作与银监会、保监会并列的“富监会”。15年推动“阳光财富”的经历让他相信,随着中国财富透明度的日益提升,越来越多的财富走到阳光下,自信,将是未来十年中国富豪创富的最大动力。

百富榜如“富监会”

新京报:百富榜做了15年,你觉得更好做了还是更难做了?

胡润:整体来说是好做了,一方面是中国财富透明度的提升,特别是十八大以来,财富透明度有了明显的提升。另一方面,在过去15年,政府对企业的支持力度也在不断加大。还有一个原因是,越来越多的人对企业、对财富给予更多的关注,比如阿里巴巴究竟在哪里上市,已经有几百万人在探讨这个问题。

胡润:不一定。隐形富豪大致可分为三类,一类形如“吸血鬼”,他们的钱是非法的,一有阳光马上死掉。第二类是做事不需要阳光的,比如说一些投资者。还有一类是打问号的低调人,他们的企业在行业内非常突出,但他们自己的财富并不为人知,是真的没有那么多,还是背后有“吸血鬼”那样隐形的财富,目前还是一个未知数。

因此随着财富透明度的提升,“吸血鬼”的财富会越来越少,但其余两类不一定也在缩小。

新京报房产媒体年度计划报告:你觉得胡润百富榜对中国富豪的影响在哪里?

胡润:胡润百富榜只采用公开的信息,通过上市公司报告,行业协会数据,及政府部门的统计,实现“阳光财富”房产媒体年度计划报告。像中国的银监会、保监会一样,胡润百富榜的角色可被称之为“富监会”。只要一个富豪在公开场合能看到的财富,我就一定报道。

同时,我们不仅谈富豪,也谈责任。我们希望推动有钱的人更有责任感,有责任感的人得到更广泛的认可。

房地产是最稳健行业

新京报:过去十年,你觉得中国财富最稳健的行业是哪个?

胡润:当然是房地产。今年胡润全球富豪榜上有一个地产富豪榜的子榜单,前10名地产富豪中,有7个是中国人。

房地产是随着中国城市化的进步而发展起来的,过去10年到15年,是中国城市化发展最快的阶段,而且一直在持续。因此,地产商有这么高的财富,在榜单上有如此稳健的表现,也是有道理的。

新京报:有观点认为,首富只能富自己,不能带动整个行业,你怎么看?

胡润:我不太赞同这种说法。比如万达老板王健林是今年的首富。万达的带动作用不在于一个房地产业,它建设的万达广场,成了一个地标,一个城市名片,拉动了周边的商业和城市配套设施的发展。同时万达还是一种商业模式,带动了当地税收、就业的增长。尽管它不完全代表整个行业的发展趋势,但对经济整体的贡献和带动是不可忽视的。

新京报:十年来,中国富豪的创富模式发生了哪些改变?

胡润:我觉得创富模式最大的改变是融资模式。15年前第一批企业家找不到风投,只能通过自己的手段,比如李嘉诚摆摊做小生意,积攒第一桶金。

但是现在的模式是,我有一个好的设想,可以吸引到第一批投资者。一个最明显的例子就是,江南春的分众传媒,它找到了第一批融资合作伙伴,实现了财富的积累和发展。后来的阿里巴巴和华谊兄弟也是如此。

王健林或是首个“三冠首富”

新京报:在过去15年,登顶首富次数最多的是黄光裕,一共有3次,而连续登顶首富最多只出现过两次。谁会是第一个连续三次登顶富豪榜的?

胡润:王健林很难被超过,他的财富是跟随中国城市化的进程积累起来的,除非中国城市化倒退或整个经济一起下行,否则他的财富不太可能下降。

电商是新兴行业,如果马云想要超过王健林,意味着阿里巴巴的总资产规模要从目前的3000亿元左右达到近2.3万亿元,因为马云在阿里巴巴集团持股约7%。即使马云达到这个要求,也要保证王健林的财富一直停留在这个水平,不能继续上涨。这个难度简直太大了,所以我觉得“三冠首富”是王健林。

新京报:下一个10年,中国富豪创富的最大动力来自哪里?

胡润:随着财富逐渐透明化,中国富豪创富的自信会比之前十年有很大提升。而且十年来,融资模式的改变也给了中国创业者很大的便利,中国创业者们有更大的机会去获得资金,实现创富。

随着财富逐渐透明化,中国富豪创富的自信会有很大提升。而且融资模式的改变也使中国创业者有更大机会去实现创富。

同题问答

想去南极洲呆两周

Q:如果你拥有5亿元的创业资金,在2014年你会优先投资什么项目?

A:传媒和文化娱乐产业。

Q:如果你有一次长假旅行的机会,你最想去哪里度假?

A:南极洲。我会到那里呆上两个星期

Q:明年你最害怕什么事情发生?

A:在线购物和媒介消费的增长,它会改变当下购物和传媒的运营模式。

Q:你最希望拥有哪种才华?

A:我希望自己能用高超的技艺演奏一种乐器。

Q:如果你离开现在的工作,你最想做什么?

A:作为一名企业家,这份工作很有挑战性,但也有很丰厚的回报,就目前而言,我并不想从事其他的工作。但如果我要从事一个完全不同的职业的话,或许做一个农夫会是我的选择之一。( 记者 张轶骁 )

从某种意义上讲,保障性住房被转租其实并不出人意料。因为,从“经济理性人”的角度出发,任何一项公共福利都好比是一块“唐僧肉”,在利益的驱使之下,谁都想去咬一口。廉租房的租金与市场价格之间存在着巨大的差距,一些人难免会产生借此牟利的冲动。但问题的关键是,必须严加防范和惩戒——明知道有人会觊觎,就应当提前“扎牢篱笆”;发现了问题,就应该通过严厉的处罚,让转租者付出惨痛的代价,让后来者不敢再有非分之想。这些工作做到位了,廉租房转租等乱象就应该能够得到遏制和防范。然而从实际情况来看,有些地方的工作却并不尽如人意。对于保障性住房的使用,我们并非没有相应的规章制度要求——国家住建部曾明确规定,廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让等行为,可以收回住房。《长沙市廉租住房实物配租实施细则》也规定,转租廉租房者将被“迁出廉租住房,并取消其5年内申请廉租住房的资格”。

许家印透露,公司这几年一直在调查,发现世界500强企业绝大部分发展到一定程度和规模后,都会选择多元化战略。目前恒大已经拥有规模、团队、品牌,如果不走多元化战略,会失去很多发展机会,因此未来的恒大要坚定不移地走多元化道路,并争取在明年跻身世界500强。

中指院报告指出,此次国务院常务会议提出了五个方面的具体政策,大多延续了2011年初“国八条”的精神,重点在于抑制投机投资性需求,将限购、限贷、房产税“三大法宝”作为主要着力点,辅以保障房、土地供应,在此过程中逐步建立完善个人住房信息系统等长效机制。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,总体看来,这次升级以重申和强调既有政策为主,同时也有一些政策新意。其中,政策“升级”力度最大的,当属商品住房限购措施。新“国五条”的第二条明确:“已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施”,而就目前情况来看,有些城市尤其是中西部的省会城市,原来限购执行比较宽松,如果按“统一要求”,则接下来可能会有城市调整限购方案,在执行力度上进一步收紧。

财富 胡润 透明度

上一篇: 媒体揭秘“征地补偿制度改革”延迟出台背后

下一篇: 各地"烧钱"投资公积金管理系统 多数被指系垃圾

网友评论:

来自威海的网友说:评论时间:2020-11-25

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-25

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-25

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-25

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-24

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-24

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-11-23

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-11-23

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


家居软装成趋势 创意软装受热捧

随着“软装热”占领家居市场,家居饰品随之成为市场逆势而上的“模范标兵”,但对于整体家居空间来说,兼具创意与实用的家居用品,不仅可以强化视觉效果,更赋有文化意义,...

2020-11-25
京津冀三地楼市同步降温 二手住宅

京津冀三地楼市同步降温北京晨报讯(记者王海亮)国家统计局北京调查总队昨天发布京津冀三地协同发展成效数据。数据显示,在三地协同调控下,2017年京津冀楼市同步降温...

2020-11-25
增城商圈大MALL涌现 人气如何

■优惠促销活动丰富,开业当天增城万达广场吸引了大批市民到场。■新快报记者李琳汇集85万人口的增城,即将告别居民就近购物难、消费难的历史。5月16日,增城万达广场...

2020-11-25
广州房管局驳斥“政府救市”传言

广州今年一定会完成既定的二点五平方公里居住用地最低出让任务。他同时驳斥了“政府救市”的传言,指出政府既要防止房价暴涨也要防暴跌。黄文波认为,去年一手房最高峰一点...

2020-11-25
房地产的钱好赚 我们都来做地产?

这几天看部门跑地产的同事转发的两条微博,颇有些意思。一条说“七匹狼做地产、美的做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美做地产,苏泊尔做地产,格力做地产...

2020-11-24
梅洛葡萄酒:成为“大众情人”的理

梅洛不仅仅在法国等旧世界产酒国中广泛种植,更受到新世界产酒国的追捧。有人对梅洛之所以能成为“大众情人”的原因解释为:“梅洛葡萄酒的风味恰好能与现代流行的饮料风格...

2020-11-24
官方报告称今年楼市将呈价涨量跌前

住建部政策研究中心与中国指数研究院共同发布的“2009年度中国房地产政策评估报告”认为,2009年的房地产政策在总体上实现了既定的保增长、惠民生的政策目标,预计...

2020-11-23
北京7家房企涉嫌违规售房被市建委

由于涉嫌违规售房,4家开发公司和3家房地产中介机构昨天被市建委曝光,记者在曝光名单上看到北京天鸿置业有限公司和北京链家房地产经纪有限公司这样的“知名”企业。前不...

2020-11-23
热门专题