【天涯社区 房产观澜】土地住宅均呈活跃态势 天津红桥低价洼地受瞩目


发布时间:2020-11-30 00:40:22 阅读量:1130 作者:金鑫

有业内人士向渤海早报记者介绍,目前购房者主要以“刚需”婚房需求为主,大多成交周期短,购买房源以两居室为主,总价较少天涯社区 房产观澜。而配套完善、性价比高、纯居住区等几大特点,令红桥区的龙禧园、水木天成、芥园道沿线等几大居住板块受到购房者较高的关注,成为红桥区成交较为活跃的片区,同时带动了整个区域的成交维持较高的热度。

上半年,红桥区商品住宅市场供销两旺,二级市场的火爆使得更多的开发商将注意力放到了红桥区,作为市区中的“低价洼地”,近期红桥区土地市场亦呈现活跃态势。

7月连续成交两地块

名企进驻带动区域发展

7月17日,天津市振业房地产公司以7.9亿元将红桥区双环路与佳宁道交口东北侧地块收入囊中。该地块位于地铁1号线附近,挂牌起始价为人民币5.315亿元,溢价幅度达48.6%。根据公告要求,该地块的出让土地总面积为41185.6平方米,土地用途为城镇住宅、商服、科教,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%,建筑规模99257平方米,建筑限高100米。

佳宁道地块是继天津达成兴业房地产开发有限公司摘得湘潭道地块后,红桥区土地市场7月份第二次地块成交。有业内专家预测,较高的溢价率和楼面单价使得地块未来受到广泛关注,名企进驻将助推红桥区区域发展。

新房天涯社区 房产观澜

区域成交稳中有升

近半年来,中高端项目的稳定成交使红桥区成交均价稳中有升。根据相关数据显示,7月红桥区新增商品住宅156套,新增面积1.8万平方米,环比上涨67%,新增供应均来自近期热销的项目童年河。近半年来,红桥区商品住宅成交活跃,7月份成交面积为3.3万平方米,与6月份持平,相较于成交低迷的去年同期上涨超过一倍。7月份红桥区成交均价为17616元/平方米,与上月持平,同比上涨13%。本次成交的佳宁道地块综合楼面单价为7959元/平方米,对比周边在售商品房珑著近期13000~13500元/平方米的成交均价,地块价格较高,可见开发企业对于区域潜力的认可。

二手房

高性价比“刚需”房成热点天涯社区 房产观澜

山西省电力公司称,随着1000千伏晋东南-南阳-荆门特高压交流试验示范工程正式投入运行,打开了山西“北电南送”高速大通道,去年年山西外送电量600多万亿千瓦时,比上年增长16.87%,创历史新高。

专家预计,类似润泽庄园兼具居住和投资功能的高端城市别墅,将长期向好。据润泽地产总经理封屹介绍,该项目意向客户中,短期都是用作自住,长期来看,不乏买家是出于收藏、投资的考虑。因为,他们更看好产品在区域内的唯一性。自住的同时,希望资产能实现保值。 (卫东)

统计数据显示,2010年上半年和2009年同期相比,南京二手房市场的房源量增加了50%,而交易量和去年同期相比下降超过20%。从挂牌价看,据365地产家居网统计,6月南京全市二手房挂牌均价11963元/㎡,与5月的11901元/㎡基本持平。但在南京全市11个区中,有7个区的6月挂牌价比5月有不同程度回落。其中,浦口区二手房个人挂牌均价7736元/㎡,环比5月下滑4.67%,再度成为全市挂牌价回落幅度最大的区域。另外,建邺和江宁两区挂牌均价分别为16311元/㎡、10059元/㎡,环比5月分别下滑2.98%和2.91%。三大新城区跌幅领先其余4大区域。

服务式公寓、高级公寓和高档别墅的空置率在二季度分别下降了3.8、3.5和2.1个百分点,分别达到16.8%,16.4%和15.3%。二季度,服务式公寓、高级公寓和高档别墅的成交租金分别比上季度上涨了7.8%,4.6%和2.8%,达到164.6元/月/平方米,90.9元/月/平方米和109.4元/月/平方米。

事实上,尽管到目前为止,各地建设保障房的进度均好于往年,但在业界看来,各地能否完成年度任务仍存疑问。

她很快又在城中看中了一套二手学区房,买的时候单价是1.3万,现在已经涨到2.3万了。因为孩子上小学还有好几年,邹女士把这套二手房先租了出去,“才40㎡大的房子月租金2000元,算是不错的了!”

分析:泉州市房管局相关人员分析说,4月份房地产新政的出台,使得二手房市场买方对房价下调预期增加,在绝大部分卖方不愿降价的情况下,买方观望情绪加剧,市场成交量再度下滑。从逐月销售情况来看,与商品住房市场类似,在经历了4月份政策执行贯彻落实前的小高峰后,存量住房交易量近两个月再现下行趋势。1~6月,泉州市区二手房交易量分别是542、288、258、396、354、274套。

分析:泉州市房管局相关人员分析说,4月份房地产新政的出台,使得二手房市场买方对房价下调预期增加,在绝大部分卖方不愿降价的情况下,买方观望情绪加剧,市场成交量再度下滑。从逐月销售情况来看,与商品住房市场类似,在经历了4月份政策执行贯彻落实前的小高峰后,存量住房交易量近两个月再现下行趋势。1~6月,泉州市区二手房交易量分别是542、288、258、396、354、274套。

(记者刘欢王建华)房价上涨预期明显减弱,房价环比17个月来首次下降,均表明已持续三个月的中国新一轮房地产调控开始初见成效。而15日公布的上半年经济数据显示,房地产调控对中国经济未露消极影响。

9月26日 京华时报:“金九”开发商加速推货 新房成交出现回暖信号

国土资源部决定第二季度挂牌督办4起典型国土资源违法案件,查处结果将于第三季度向社会公布。

这一建议得到了代表们的一致认同。全国人大代表李永忠说,国外发达国家的公租房保障标准也不高,并且长期保持不变,建成的公租房一般都是60平方米以下。问题的关键是政府手里的公租房资源要足够多,覆盖面足够广。“社会有100套房,如果有60套在政府手里时,房价就不容易上涨,一般市民也就能够买得起房了。”全国人大代表黄启彬说,小面积的公租房,也容易减轻租房者的负担。目前大城市成本很高,低收入者或刚出来工作的人,月收入3000元的不少,但交完房租已经所剩无几了。“年轻人都为收入发愁,无法把心思放在工作上,也容易助长‘一切向钱看’的歪风。”

长期以来,该板块供不应求的局面促使区域二手房市场持续坚挺。统计数据显示,自1997年以来,海淀国家级学区房价上涨12.5倍。即便是在2008年房地产进入严冬之际,全市房价下跌13%之际,区域二手房价格依然上涨2%。而在“冰点”入市的唐宁ONE持续热销,引领市场回暖。如今,唐宁ONE销售均价亦由两年前23000元/平米,上升至超过50000元/平米,且销售面积已超过90%,无一退房。再一次印证高端品牌项目在区域内的稀缺价值。

红桥区 土地 市场

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-30

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-30

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-11-30

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-30

我的墨池中,有落红点点。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-11-30

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-29

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-29

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-29

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-28

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


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