【淮安房产新政限购】北京首套房贷优惠升至9折


发布时间:2020-11-22 12:04:08 阅读量:945 作者:贝玺

保监会对噱头性保险产品亮红牌淮安房产新政限购

原标题:北京首套房贷优惠升至9折

“已经批下贷款的购房者,仍按原来个贷政策执行”

新年伊始,北京首套房贷款利率最低折扣已升至9折。昨日,北京晨报记者发现,多家银行将首套房贷款利率最低折扣从85折提升至9折。业内人士认为,未来银行房贷政策或将进一步收紧。

多家银行贷款利率已执行新政

北京晨报记者调查发现,大部分国有银行和部分股份制银行均已执行首套房贷最低9折优惠的新政策,而二套房贷款利率仍维持基准利率1.1倍的政策未有变化。

兴业银行工作人员表示,已经从1月1日起全面执行首套房贷款利率最低9折的优惠政策。

而工商银行北京分行工作人员对北京晨报记者表示,从1月1日起,新受理的首套个人住房贷款最低利率原则上不低于人民银行同期同档次基准利率的0.9倍。“但定价还需要结合市场状况、客户资信、贷款成本、风险补偿等因素对贷款进行合理定价,并严格实行差别化的住房信贷政策。”

实际上,元旦前夕网上便有传言称,15家银行的北京分行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而此前基准利率的85折为主流房贷利率。

不过,广发银行北京分行工作人员表示,目前广发行并未更改贷款政策,首套个人住房贷款利率仍执行最低85折的优惠政策。招商银行北京分行工作人员也表示,暂未收到上调贷款利率折扣的文件。

贷款政策趋紧或促房价趋稳

“就算现在还有银行没有执行9折政策,但这是未来的趋势。”伟嘉安捷企划总监吴昊表示,9折政策仅针对1月1日以后的网签购房者,对于已经批下贷款的购房者,仍将按照原来个贷政策执行。

吴昊算了一笔账,按照总价200万元、20年还清的商业住房贷款计算,以85折利率贷款的购房者的月供为12294.2元,而以9折贷款的购房者的月供为12556.03元。也就是说,以9折贷款的购房者将比85折贷款的购房者每月多还261.83元。

“对于大部分贷款购房者,如果征信上没有不良记录,应该可享受银行最低贷款利率。”吴昊表示。

值得注意的是,目前银行已经将个人房贷的资金收紧淮安房产新政限购。据了解,不少银行也将个人房贷放贷时间拉长。另有市场消息称,监管层近日还将下发相关内部文件,要求银行收紧个人房贷头寸。

有分析认为,无论是宏观政策还是楼市政策,资金面趋紧已成必然。在吴昊看来,未来个人房贷政策可能还将进一步收紧,原有的购房者很可能再度进入观望状态,北京的房价则有可能在这种形势之下,呈现总体稳中有降的走势。

北京晨报记者 姜樊

印发财险公司保险产品开发指引

北京晨报讯(记者 杨奕)保监会1月3日印发《财产保险公司保险产品开发指引》,对财险公司的产品开发提出细致全面的监管要求,对于噱头性、投机性等保险产品亮出“红牌”。

近年来,保险业设计开发了许多个性化、定制化、多层次的保险产品,但此前市场上出现的雾霾险、赏月险、忘穿秋裤险等保险产品,噱头十足,也引发了不少争议淮安房产新政限购。

《指引》首次细化了财险公司保险产品开发原则和禁止性规定,对条款费率开发提出了更细致的要求。如规定保险产品不得违法违规,不得违反保险原理,不得违背社会公序良俗;不得开发对保险标的不具有法律上承认合法利益、无实质内容意义、炒作概念的噱头性产品等8类产品。

同时,《指引》明确了保险产品命名规则,规定产品名称不得使用易引起歧义的词汇,不得曲解保险责任,不得误导消费者。公司必须成立产品管理委员会或类似机制作为公司产品管理的最高决策机构,按规定对产品进行评估、清理,及时注销不再销售的保险产品。

“如今航空港区上升为国家战略,发展前景明朗,可以肯定地说,未来潜力无限。”该负责人认为,从国家层面来说,政府的支持对航空港区的建设和房地产开发有很大的影响,这无疑给了航空港区的投资企业很多信心。

和去年同期相比,上海、广州、深圳、北京四座一线城市仍然位列新建商品住房同比涨幅的前四位,四地涨幅都超过15%,和二三线城市分化明显。刚刚结束的全国两会上,针对购房者对一线城市高价高企的担忧,北京市常务副市长李士祥说,今年北京将确保房价“稳中有降”。

昨天,市人大审议《北京市居家养老服务条例(草案)》,市人大常委会副主任柳纪纲主持。京华时报记者潘之望摄

逐步使符合条件的农业转移人口落户城镇,不仅要放开小城镇落户限制,也要放宽大中城市落户条件。以合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)等为前置条件,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序放开城区人口50万至100万的城市落户限制,合理放开城区人口100万至300万的大城市落户限制,合理确定城区人口300万至500万的大城市落户条件,严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模。大中城市可设置参加城镇社会保险年限的要求,但最高年限不得超过5年。特大城市可采取积分制等方式设置阶梯式落户通道,调控落户规模和节奏。

贷款 利率 北京

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网友评论:

来自济源的网友说:评论时间:2020-11-22

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-22

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-22

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-22

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-21

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-21

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-21

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-20

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-20

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


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