【阿城 房产管理局】绿地多地试点"百年住宅" 新技术助力住宅产业化


发布时间:2020-11-22 04:03:39 阅读量:4625 作者:灿厚

工业化集成部品则是实现“造汽车一样造房子”的另一重要技术阿城 房产管理局。在此过程中,工业化的生产可以保证品质的稳定性,同时减少现场工作量及湿作业。例如,在住宅建筑中最复杂也是最容易发现质量问题的厨房和卫生间,便可以通过采用整体的厨卫系统,将设备、管线、功能有机地结合为一个整体。

中国住宅产业化道路已走过了近30年历程,其对于实现节能减排、改善人居环境以及促进产业结构调整的重要意义,正日益被业内所接受和熟知。同时,如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式,使住宅产业更加理性和有序发展,更加注重效率、品质和质量,实现资源最大化和节能效益化,仍然是困扰中国住宅可持续发展的关键问题。

在这一系列问题的探索和实践中,不少住宅产业化领头房企取得了较为显著的成效。绿地集团所打造的“百年住宅”产业化示范项目便是其中一例。

据了解,为探索产业转型升级、推动集团住宅产业化进程,绿地集团打造了国内首个“百年住宅”产业化示范项目阿城 房产管理局。绿地百年宅在结合中房协“中国百年住宅示范项目”的技术体系和关键技术应用的基础上,力图打造具备市场接受度高、推广性强、可复制可借鉴、高度契合集团发展模式的新型产品线。“‘百年宅’产品的问世具有革新意义,将真正实现住宅产品的长寿化、产业化、低碳化、品质化。”绿地集团董事长总裁张玉良曾表示。

目前,绿地集团已陆续在上海、合肥、成都和吴江等地开展了住宅产业化研发和试点工作。为应对复杂变化的行业形势和市场,绿地集团在百年宅体系项目实践中,对如何与市场接轨、保持行业领先性做了一系列探索研究。

以绿地南翔威廉公馆项目为例,作为中日百年建筑示范项目,引入了百年住宅建设理念,借鉴日本的先进工业化集成技术和居住模式,以空间创新和技术创新赋予住宅全新概念。其中,空间可变、SI干式技术、工业化集成部品等创新技术,已成为了绿地百年宅产品体系的核心内容。

所谓空间可变,是指套内减少承重墙,实现大跨度空间,为将来户型的可变调整预留可能性和自由度。使房子可以实现在不同家庭人口模式下,空间可根据需要进行自由分割,从而满足不同人生阶段的家庭生活功能需求。同时,分区收纳系统化、套内按照生活空间功能分区、独立玄关系统、卧室区收纳系统、卫生间干湿分离收纳、整体厨房全面收纳系统等功能也在此基础上得到了运用。

SI干式技术可以通过S(skeleton支撑体)和I(infill填充体)的分离,如墙体与管线分离、轻钢龙骨隔墙等干式技术,保证因结构与设备管线不同生命周期的维护和更换的便利性。也就是说,当业主需要改修内装的时候,不必再去破坏墙体从新铺设管线,可以大大缓解给楼体结构安全带来重大隐患,减少建筑本身使用寿命。改装过程中产生的高噪音和大量建筑垃圾也可以得以避免。

值得一提的是,绿地集团在百年宅项目中还采用了预制装配式混凝土(PC)体系。在绿地集团打造的杨浦96街坊办公楼及花桥131项目中,预制装配式混凝土(PC)体系便得到了有效运用。项目建设过程中,部分建筑构件和部品非现场浇筑,而是在工厂流水线上生产并在工地现场拼装。这种建造模式,将大量高噪声高污染的“湿作业”搬到工厂中进行,大量减少建筑垃圾及脚手架用量,节水节电节材,最大限度减少建筑施工对周边环境的影响,同时减少人力成本投入并且有效保证建筑品质。

据悉,绿地集团下一步还将颁布《绿地集团住宅产业化实施导则》并成立住宅产业化研发中心,从制度层面和技术体系层面实现双重支撑。

黄木忠坦言,之所以采取分类推进的方式,主要是因为廉江的地形可以分为上述三类,这是廉江所具备的天然优势,而对于其他地区,3种类型的划分不是绝对的,但无论如何,分类推进很有必要阿城 房产管理局。“有些镇(街)介于某两者之间,各地靠近圩镇的农村也与城郊型相似,可参考城郊型经验开展工作”。

全国政协委员孙继业在其提交的“关于切实解决买房难的提案”中指出,目前我国平均房价收入比已达8倍,远远超出世界银行5比1的警戒线标准,超出了普通百姓的承受能力。房奴、蜗居、蚁族等新词迭出,反映了部分购房者的现状及心态,成为影响社会和谐的一个严重问题。

10月27日下午,记者来到东城区大井头村。沿着莞温路,道路两边是两排长达300米的小产权房住宅,左边的小产权房打着“东莞市可以居公寓”的招牌。接待记者的是东莞市三维企业管理有限公司一位姓梁的物业助理。梁小姐告诉记者,这块地原来是一家工厂的厂房,后来还给村里,就建了可以居公寓,楼高9层,有180多套住房,1楼是20多个商铺。

黄木忠坦言,之所以采取分类推进的方式,主要是因为廉江的地形可以分为上述三类,这是廉江所具备的天然优势,而对于其他地区,3种类型的划分不是绝对的,但无论如何,分类推进很有必要。“有些镇(街)介于某两者之间,各地靠近圩镇的农村也与城郊型相似,可参考城郊型经验开展工作”。

住宅 产业化 绿地

上一篇: 小产权房开发商成高利贷大客户

下一篇: 南京一开发商年卖近60亿 专家预测房价继续上涨

网友评论:

来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-22

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-22

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-11-22

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-11-22

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-21

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-21

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-11-21

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-20

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-20

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


《土地复垦条例实施办法(草案)》

促进土地复垦工作,国土资源部起草了《土地复垦条例实施办法(草案)》(征求意见稿),并于今日在中国政府法制信息网全文公布。按照《办法》原则,土地复垦应当坚持耕地优...

2020-11-27
回收一线城市核心开发 远洋计划五

“行业进入调整期,毛利率已不是衡量开发商的主要标准。”近日,远洋地产总裁李明在与媒体的见面会上表示,“新常态”下,对一家房地产商和房地产项目的判断标准已经改变了...

2020-11-27
中建五局与碧桂园集团进行会谈 深

中建五局党委书记,董事长田卫国率队拜访了碧桂园集团总裁莫斌及其高层团队,双方进行了友好会谈。本次会谈从战略合作、工程管理、质量管控体系等多方面进行了深入沟通,达...

2020-11-27
楼市政策大猜想:新政呼之欲出 政

本届政府已经下定决心解决高房价问题,而解决高房价问题的症结就是要抑制住投机及投资性购房,而欲达此目的,开征物业税是重要手段,物业税已经在国内很多城市空转多年,部...

2020-11-27
去年来海南拆违413万m² 冀文

2013年至今年1月19日,全省累计拆违约413万平方米。今年还将继续加强整治违法建筑。副省长冀文林对此作出批示,要求省住建厅加大整治违法建筑、城乡环境卫生和房...

2020-11-26
滨海新区中部新城首个邻里中心正式

位于中部新城邻里中心的幼儿园日前,坐落在滨海新区中部新城邻里中心的泰成国际幼儿园举行了隆重的开园典礼,建筑美观、功能齐全的幼儿园将满足中部新城家长对学前教育资源...

2020-11-26
重庆市长黄奇帆:重庆将开征高档商

重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中称,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。黄奇帆称,过去五年间,重庆构建了市场供给与政府保障并举的“双轨制”...

2020-11-25
元宵节后广州一手房成交量环比涨近

元宵后广州楼市成交正逐步“复苏”,本月6日至12日的一周,一手房网签881套,环比之前一周的595套上升48.07%。据统计,春节后广州楼市成交已出现连续两周大...

2020-11-25
热门专题