【在日照投资房产】易宪容:中国房地产市场要有几年调整


发布时间:2020-11-30 08:54:31 阅读量:3016 作者:阔继

中国的房地产市场没有几年调整是不可能的在日照投资房产。为什么会出现调整?因为购买的人群改变了。过去买房的多是做投资,现在买的则是自己住,房价是关键问题。房地产市场的全面调整,在于价格的全面调整。中国的房地产市场需要拉动,房地产市场什么时候调整到位,什么时候内需才会释放出来。

中国社会科学院金融所研究员易宪容不久前接受记者采访表示,房地产市场的调整在于价格的全面调整,中国的房地产市场仍需深入调整。

美国一项对世界房地产市场在金融危机中发展情况的研究结果显示,房地产市场一旦出现周期性的调整,大概会持续5到6年,其价格下跌大约为35.5%。中国的房地产市场从1998年才开始运作,与外国的房地产市场不一样。中国房地产市场也会出现一些调整和变化,有起有落,这是很正常的。

需要强调的一点是,政府制定救市政策要跟居民的住房条件改善结合起来,这是最关键的。房地产发展最根本的是要改善居民的住房福利条件,只有这样才能保证房地产行业能够持续稳定发展。

国家统计局公布2013年7月份居民消费价格变动情况,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.7%。其中,住房租金价格上涨4.4%,较6月份涨幅环比扩大0.3%,全国房租涨幅继续“跑赢”CPI。

最近南城江南第一城发生了一起业主维权事件。与业主起冲突的是万江街道办赵屋村村委会。冲突的缘由是因为政府征地,将赵屋村村民集体拥有的骨灰楼地块征用,骨灰楼必须迁址。于是,赵屋村村民在没有办理手续的情况下,在江南第一城小区的围墙下开建骨灰楼。

丰台区南苑乡南苑村1404-621地块R2二类居住用地挂牌出让起始价为33.35亿元,地块原配有6.1万平方米限价商品房,该部分房源限价1.5万元/平方米。现场竞拍之前,地块收到了7次网上报价,一共有世茂,保利首开联合体,万科、永同昌和旭辉联合体,融创,金融街和天恒联合体,金地,城建兴云7家房企及联合体参与拿地。

规划条例草案还规定:房屋行政管理部门在拆迁许可延期或者征收房屋前,应当向城乡规划主管部门确认该地块历史建筑、历史风貌区的普查情况;尚未进行历史建筑、历史风貌区普查的,城乡规划主管部门应当会同文物行政管理部门在拆迁许可延期或者征收房屋前完成普查工作。未完成普查的,不得延长拆迁许可期限或者征收房屋。

2007年,千灯湖金融高新区规划出台,桂城一夜站上尖端;2008年,东华里、普君、石头村旧改启动,释放出巨量置业需求;

黎文江告诉记者,现时萝岗最适合的就是换房家庭。“萝岗是一个离尘不离城的生态居住区,半小时生活区,换房家庭的话比较倾向于较好一些的生态环境,所以选择萝岗是不错的。”

受政府调控和行业发展自身规律的影响,市场观望情绪浓厚、企业利润日渐摊薄,都意味着房地产行业的高速增长时代已然结束。因此,无论是出于持续性发展还是盈利压力的考虑,所有房地产企业都必须面对当下行业的深度调整和转型。

2011年,杭州的二手房交易量还是呈现一个连续下挫的态势,那么从2011年的杭州全年各月成交量来看,仅有1月份突破了2000套的大关,全月成交量2248套,4月和5月仅为1100余套,其余4个月份均没有突破1000套,而且这个传统的二手房旺季金九银十几乎也是成为全年的最低谷成交量。

红顶白墙的老站房和行包房、地上两层的新建站房、最早2014年7月份将竣工……自从2012年济南老火车站将复建的消息传出后,很多市民都希望能再次看到这栋老建筑在日照投资房产。但是记者探访发现,老火车站复建工程早在2014年11月份已经暂停进行,而北广场连地下工程至今未完成。

从2008年申请,到2009年取得经适房配售资格开始轮候,“前后都五年了”,邓芳一家还没有等到属于自己的那套经适房在日照投资房产。

最近南城江南第一城发生了一起业主维权事件。与业主起冲突的是万江街道办赵屋村村委会。冲突的缘由是因为政府征地,将赵屋村村民集体拥有的骨灰楼地块征用,骨灰楼必须迁址。于是,赵屋村村民在没有办理手续的情况下,在江南第一城小区的围墙下开建骨灰楼。

南通建工负责岱山项目第12号地块的建设,建4幢,全是27层的高楼。项目经理贵晓阳说,“现在公租房一建就是20多层甚至30层,出点质量问题还了得!”

1月至3月,国家工商总局将在全国范围内开展集中整治空气和饮用水净化类生活用品专项行动,并提出本次专项行动以消费者反映强烈13个问题为整治重点。 这次专项整治行动主要针对目前空气净化器市场的夸大宣传、虚假宣传和欺骗消费者等问题。自1月1日起至1月31日,为经营者自查阶段。工商、市场监管部门 将加强行政指导,对检查中发现的违法行为应责令改正或依法从轻进行处罚。对2月1日后,生产者拒不改正或整改措施不到位的、经营者继续销售有虚假宣传内容 的商品或在销售中进行虚假宣传的,工商、市场监管部门将依法严格予以查处;对前期已经进行处罚仍不改正的,视为新的违法行为,依法从重处罚。

市场 中国 易宪容

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网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-30

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-30

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-30

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-30

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-30

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-29

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-29

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-11-29

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-28

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-28

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


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