【长宁县房产管理】拨开迷雾决胜市场 看地产大佬如何抉择


发布时间:2020-11-22 12:04:09 阅读量:1958 作者:煜祺

多组经济学专家观点首次直接而正面的交锋!他们对楼市未来不同的判断,他们对中国房价走向何方的探讨,引发了业内深思长宁县房产管理。降不降不是发展的根本,在这个拉锯中,如何做,如何做得更好,才有借鉴意义。《成都买房》杂志创始人郑平在微博中对大变局做出了自己的理解。他认为,未来十年,中国地产将发生十大转变:1、城市化加速向减速转变。2、市场分散向行业高度集中转变。3、单一地产开发向全价值链打造转变。4、购买力从投资投机向刚需改善型转变。5、市场消费从快速决定向决策周期无限拉长转变。6、投资模式单一化向多元化转变。7、城市房地产开发逐渐向农村房地产开发转变。8、住宅与商业开发为主体向产业不动产开发为主流转变。9、土地国有化逐渐向土地私有化转变。10、商品房开发为市场主体向围绕保障房开发为主线转变。

本报上周五推出了《大变局·叩问楼市未来》系列报道,要闻版、房产版连推数个版面的巨幅报道,聚焦处于十字路口的中国房地产,以成都为样本,探究变局之下中国房地产企业如何顺应变局,如同重磅炸弹一样砸向了市场。一时间在业内外、微博上引发了激烈的讨论。

对于成都楼市的变局声音我们还在继续搜集。本期《大变局·叩问楼市未来》报道中,来自中国楼市的地产大佬们就将亮出自己的观点!拨开迷雾,决胜市场——看他们如何做出判断。

谈调控

商品房调控方向不动摇

全国工商联房地产商会会长聂梅生长宁县房产管理

2012年是房地产市场发展的春天还是严冬,市场走向将会怎么样?针对这些问题,全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,2012年总体的政策和方向应该是不放松商品房调控,但着力点和2011年有一定的不同。首先,保障性住房放到了第一位。然后就是商品房调控的方向不动摇,加大普通商品房也就是中小户型中低价位的供给,来满足这部分的刚性需求。

对于2012年调控中,被寄予厚望的保障房和房产税等,聂梅生认为,保障房更重要的不是说开工多少,而是更加务实,能够真正地建成,平衡了需要平衡的市场。她认为,2012年房产税在总结的基础之上扩大试点是有可能的,但在全国开征持有税,这一步还比较远。

值得注意的是,无论是十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,还是今年的政府工作报告,都未提出实质性的房地产调控措施,而是进一步强化市场主导的调控思路长宁县房产管理。这意味着,市场逻辑将更多地发挥作用,房价涨跌将成为常态,再次出现部分地区楼市崩盘的情况未必如想象中那般遥远。

值得注意的是,无论是十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,还是今年的政府工作报告,都未提出实质性的房地产调控措施,而是进一步强化市场主导的调控思路。这意味着,市场逻辑将更多地发挥作用,房价涨跌将成为常态,再次出现部分地区楼市崩盘的情况未必如想象中那般遥远。

当初就是看中了奥体中心的自然环境和经营环境,张先生也想着将自己的店面开在这里。谁知道在几番打听后发现,这里竟然“一铺难求”。辗转了许久,张先生终于在东荷西柳之间的连廊下租得了一席380平米左右的店面,只是,这店面并不是直接从奥体中心管委会租来的,而是“租了一家名为‘金万通’公司的店面。”通过转租租来的房子,自然要比直接租来要贵点。不仅如此,“房租合同也是五年一签,但在这五年之内,房价每年都会上涨10%左右。”

“变”是要从传统的商圈以及商业模式跳出来,“革”则要摒弃之前的旧有观念接受全新的经营理念和模式。那么,变革就意味着成功么?商业地产开发的各方都不免有些担忧。尹世瑜分析,目前商业地产的变革升级呈现两大趋势:一是体量大,可做成集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体的综合体项目;二是体量小,做成“主题性”的商业街区,围绕着一个或者两到三主题,特色更加鲜明。

许善达:两种企业的所有制文化内涵不同,需要非常慎重地研究。在国内投到国有企业和在国外进行投资,其难度一样大。

城管执法队负责人介绍,接下来要对弘善家园小区周边及华威南路的环境整治进入巩固提高阶段。在1月24日至2月1日前期集中治理的基础上,为固化治理效果,防止反弹,由十八里店城管队派出专人进行盯守,重点时段为每周五至周日早6点到晚6点,从3月1日起,由十里河村委会派专人盯守,进入常态化管理。(记者 李涛)

中国 市场 楼市

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网友评论:

来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-22

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-22

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-22

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-11-22

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-11-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-21

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-21

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-21

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-20

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-20

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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