【房产土地抵押什么权利】碧桂园下半年计划推700亿元货量


发布时间:2020-11-25 22:10:05 阅读量:39374 作者:彭奎

海外投资比例约占一成房产土地抵押什么权利

碧桂园在香港举行2014年中期业绩发布会,碧桂园总裁兼执行董事莫斌(图中)、碧桂园联席总裁兼执行董事朱荣斌(右一)和碧桂园执行董事及首席财务官吴建斌(左一)出席现场,这也是碧桂园管理层的“三斌”难得同时在公众场合露面。

在发布会上,莫斌明确表示“下半年市场会比上半年更好”。今年下半年,碧桂园计划推出37个新盘,连同旧盘新货,新推货量预计超过700亿元,比上半年22个新盘、554亿元的货量高出不少。

广东业绩占比降至三成

在楼市整体销售不畅的情况下,碧桂园上半年的销售业绩依然保持了高速增长。数据显示,2014年上半年,碧桂园共实现合同销售金额约584.2亿元,合同销售建筑面积约879万平方米,分别同比增长约73.6%及73.4%。基于上半年的良好业绩,碧桂园管理层明确表示,从目前的进展来看,今年1280亿元的销售目标还是有希望能够完成。

在碧桂园上半年的销售中,广东省外表现抢眼,特别是碧桂园耕耘已久的安徽、湖北、江苏三省,上半年三省销售额的总和占比超过30%,已进入碧桂园“粮仓”行列。与之相比较,广东省的成交占比下滑,上半年成交占比降至三成左右,去年同期,该数据为44%,2008年是76%。截至6月30日,碧桂园已获得国有土地使用权的项目总数为209个,广东省共有82个,占比约为39%。

碧桂园管理层强调,这样的业绩显示,碧桂园在广东省内成功的营运模式被证明在广东省以外地区可以复制。

近年来,中国越来越多房企走出国门,拓展海外房地产市场。走在前列的碧桂园,继马来西亚项目后,今年还推出了首个位于亚洲以外的项目——位于澳大利亚悉尼市郊的碧桂园莱德花园于6月份开盘,首期推出400多套房源已经去货300余套。与马来西亚项目不同,悉尼项目主要卖给当地人,国内市场尚未完全打开。吴建斌透露,上半年马来西亚项目带来的收入是12.5亿元,澳大利亚项目的收入是9.8亿元。

虽然在海外项目上尝到甜头,碧桂园依然对海外投资持谨慎的态度房产土地抵押什么权利。“海外投资占比约为10%,这是一个限额,包括马来西亚、澳大利亚,甚至包括其他国家的项目,这些项目会根据投资总量予以控制。”吴建斌说,“每个项目是否可以满足回报率的要求,现金回款是否可以满足我们的要求,要满足很多的条件才会予以投资。”

市场严峻才会选择降价

今年上半年,碧桂园房价不降反升,虽然同比升幅只有3.6%。对此,莫斌解释:“上半年平均销售价格略微上升的主要原因为产品结构调整,并非由于碧桂园采取提价措施。”

与均价上升不同的是,碧桂园库存量的下降。去年碧桂园的库存量是1200多亿元,目前已降至1100亿元,并且这是在上半年推出22个新盘的情况下实现的。对于下半年推出的37个全新楼盘,莫斌的要求是去化率超过60%。

据介绍,为达成要求,碧桂园会在产品定价、成本控制、市场需求等方面在开盘前找到平衡点,做到精准营销,提升去化率。莫斌同时表示,如果市场严峻的话,为了满足现金流的周转需求和保证公司的健康发展,也会采取一定的价格策略。

品牌房企扎堆 楼价洼地短期仍明显 交通红利会拉升楼价房产土地抵押什么权利

当下,如果不谈点足球就太不应景了。世界杯比赛如火如荼,令我们关注的不仅是激烈精彩的比赛,还有围绕世界杯主题的一系列市场营销行为。由于成功把握了这一体育主题,央视体育频道主打的《Go巴西Goal》栏目在每一个细节都吸引到了植入广告与冠名赞助;北京交通广播推出的《说进世界杯》栏目则仅用两天时间就收获了10万人的微信公众号关注量。铺天盖地的世界杯主题营销活动中,有的是依靠资源垄断,有的则是依靠创意和互动,但归根结底,这一切都立足于足球作为世界第一运动的强大号召力。

碧桂园 货量 董事

上一篇: 孙宏斌谈融创战略:“后500亿”时代不需要转型

下一篇: 中介钻空子代办社保纳税证明 海口限购成空文?

网友评论:

来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-25

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-25

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-25

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-25

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-24

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-24

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-11-24

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-23

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-11-23

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


2014陕西保障房基本建成量全国

近年来,陕西省坚持把保障房建设作为“第一民生工程”,在加快保障房建设中,始终把提高入住率,提升小区居住对象幸福感作为保障房建设的新要求,积极落实国家政策,开通土...

2020-11-25
4.3亿转让南都40%控股权 万

7年前,万科斥资17.65亿元,控股杭州本地龙头房企南都房产,南都房产正式更名为“万科南都”,成为当年中国房地产市场最大的并购案。而7年后,这桩让业界非常关注的...

2020-11-25
潘石屹拥护楼市新政 称没调控之前

SOHO中国有限公司董事长潘石屹在参加地产新思维论坛活动时表示,对于此次出台的地产调控政策,挺好的。他认为,在出台调控政策之前楼市乱套了,地价和房价没什么关系。...

2020-11-25
搜狐焦点pc移动双轨升级 新年新

搜狐焦点秦皇岛、济南、哈尔滨、长春、武汉、杭州六城PC新版首页正式上线与广大网友见面。同时,移动端“搜狐购房助手”4.2版也将于本月推出,pc移动双轨同步升级服...

2020-11-25
汉诺地板深耕国内家居市场 与多豪

众多地板品牌遍布家居市场,消费者面对如此多的国内外品牌往往有些难以抉择。另一方面,商家考虑的则是如何在产品竞争中赢得有效客群,加强产品的推广和覆盖面。于是,需求...

2020-11-24
济南楼市改善需求进入“暖冬活跃期

岁末天寒,省城楼市的销售却不冷反热。11月的数个周末济南楼市上演“开盘热”,成交量也延续了9、10月份的上涨趋势,再次突破4000套大关。就成交情况来看,不少改...

2020-11-24
地王效应逐渐显现 北京东四环房价

短短数日间,北京天价地王连续被刷新,广渠路10号地、奥运村乡地块、广渠路15号地把北京的最高楼面价格直接提升至近16000元/平方米的水平。而随着土地市场的火爆...

2020-11-23
专家表示:上海楼市目前可以适时抄

“事实上,上海的刚性需求仍大量存在,目前需要的是正确的引导。”经历了近一年的市场拉锯调整之后,近期不少沪上机构专家纷纷表示,“上海楼市目前可以适时抄底介入,而产...

2020-11-23
热门专题