【一个房产证可以分开吗】外媒称中国楼市金九银十来临:热点城市或收紧调控


发布时间:2020-11-25 15:32:08 阅读量:5845 作者:乔诚

“接下来金九银十,有些地方回暖的话,政策上继续收紧是有可能的一个房产证可以分开吗。”一位地产业资深分析人士说。

英媒称中国楼市“金九银十”来临:热点城市或收紧调控

核心提示:在稳房价的主基调之下,可以预期热点城市也会同时增加供给。国土部已开展住宅用地出让合同执行情况大检查,促进热点城市形成有效供应,减少开发商囤地,北京等一线城市年内迄今土地供应明显增加,接近去年全年水平。

参考消息网9月9日报道 英媒称,中国楼市调控又要出新招?一则湖北省国资委要求谨慎投资房地产的消息最近刷了屏,分析人士多认为,此举有别于常规调控方式,或只是该省个别行为。但热点地区频出手,北京等一线城市要求严查消费贷流向,意味着传统“金九银十”旺季来临之际,某些热点城市未雨绸缪,可能有进一步收紧调控之举。

路透社9月7日刊登题为《焦点:金九银十中国热点楼市严阵以待 信贷收紧将首当其冲》的报道称,在稳房价的主基调之下,可以预期热点城市也会同时增加供给。国土部已开展住宅用地出让合同执行情况大检查,促进热点城市形成有效供应,减少开发商囤地,北京等一线城市年内迄今土地供应明显增加,接近去年全年水平。

他指出,在当前限贷市况下,消费贷数量增加,主要来自于改善需求,短期炒作的投机需求少,但为了抑制楼市热度,收紧信贷是可以理解的,这包括消费贷、房贷、利率折扣各方面的收紧。

该人士并称,虽然当前市场成交量下降,但对后市房价看涨的情绪依然存在,很多地方新开楼盘卖得都不错,有限价的原因,也反映出购房者并没有看跌后市而抢着买一个房产证可以分开吗。

加大供给

自3月开启本轮严厉调控迄今,中国各地区已陆续出台各种调控措施。即便如此,湖北省国资委最新发的通知还是引发众议,该通知明确要求从9月5日起,省出资企业及其各级子企业对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险。

分析人士认为,国资委作为房地产非主管部门出台措施,可能是当地政府在调控上比较主动,除常规政策外,自己又提高了调控门槛,未必会被其他地区借鉴。但该通知也折射出对国企高价拿地的担忧,尤其在当地国企普遍存在资产负债率高、资金成本高、后续资金紧张的情况下。

报道称,供给侧发力也是本轮调控有别于以往的重要特征。继北京、上海等一线城市纷纷公布五年供地计划并大力增加年内供应后,国土部近日还特别对热点城市的住宅用地出让合同执行情况开展大检查。

“地方实际落实合同之后可能又有调整,结果和中央的政策目标不一致,加上现在要力推改善住房结构,增加住房有效供应,让人住得上住得起,所以对开发商囤地炒作这些事情要加大力度检查。”一位专家表示。

他认为,土地市场没有真正降温,增加一些诸如限价、熔断机制的约束条件,都是表面现象,实际争夺还是比较激烈,开发商还是看好一线城市未来投资。

报道称,除了加大供地之外,热点城市的住宅也在加速入市一个房产证可以分开吗。海通证券房地产分析师涂力磊在报告中称,近期深圳、北京高价盘入市速度加快,从各地预售证吹风会信息看,要求一二线核心城市以去年10月的房价作为红线,加大市场供给,预计合理价格下预售证发放速度将提速。

稳房价的关键

报道称,从统计数据看,本轮调控以来中国房地产市场呈现销售逐步降温、房价增速放缓之势,未出现“大起大落”。除了传统的抑制需求的调控手段,租售并举等代表的长效机制开始起步,也有助于稳定房价预期。

“房价保稳是必须的,”前述专家认为,现在抑制需求的调控手段,短期可以平稳房价,但对一些大城市,时间长了可能还是要爆发,未必能保得住。

但改变租售结构、增加长租房的政策如果能落实,真正建立起规范的租赁市场,长期看则能改变市场供需,将房价上涨冲动在未来三五年抑制住。此外,若3年至5年能将不动产税框架建立起来(只是建立框架,征收有难度),也有助于控制预期。三招并济,才可能稳住未来房价。

分析人士多肯定发展租赁市场、改善住房市场结构的长远意义,但对于何时能落地发挥作用仍存疑虑。资深地产业分析师称,租售并举需要较长时间看到效果,实际供应要量大到一定程度,大多数人能享受到,需要一定时间。另外政策落地,租售如何同权,实际能享受到权利需要落实。

眼下,他正吩咐下属限期将原位于中北路上180平米的办公区退掉。陈先生为何逃离中心区,以大换小的理由是什么?“原区域只能满足办公需求,但一些商务接待、配套还很欠缺。“在他看来,武汉客厅完善的配套规划最合乎他在香港的写字楼标准。据悉,越来越多的企业老总做出了像陈先生一样的选择。

在3个月前,顺德区政府举行年度土地推荐会。“这几天是观音开库日子,现在是政府打开土地库,希望各大房地产商根据各自需要挑选资源。”当时顺德区土地储备发展中心主任袁卫民向10多个国内、本地房地产商表示,顺德将陆续推出23个地块供开发,其中位于龙江镇的开发地块面积最大,超过12万平方米,而全区唯独乐从、勒流两镇未推出开发地块。

截至16日,6月北京商品住宅市场共有23个项目入市,相比上月同期增加了10个,23个项目共新增住宅产品3344套,相比上月同期增长了30%。

记者在市场上发现,和实木拉关系的并不止多层实木板材一个。实木颗粒板、欧松板、澳松板等,它们从名字看都与实木有血缘关系,其实就是刨花板和密度板。下面,我们就请专家对其一一解析。

2013年4月 240 6.88 22540 15.5

据了解,自2012年9月至今,中建国际城售价从13000元每平方米涨到19000元每平方米,每平方米高出周边房价均价4000元。有购房者抱怨,开发商随便坐地起价,交房日期也从2014年6月之前推迟到了2014年底。

还是那句老话,买房固然要紧,市民还需理性,看荷包支不支持。

杨先生于2012年4月份购买了阅景龙华四期的最后两栋楼的房子。“买房时,销售人员指着沙盘告诉我们,小区的东面是规划道路,也就是未来的花卉大道。而小区的主入口就在1号楼的南面,将来出门后就是建成后的花卉大道,且直接连接过江隧道。从隧道到小区仅需8分钟,非常方便。”杨先生回忆说,当时,就是这个因素特别吸引人。据了解,作为亚青会重要配套道路的花卉大道即将于今年7月底竣工。杨先生等业主都认为,一旦花卉大道竣工后,他们就可以从小区大门直接开车上花卉大道了。但是实际情况并非如此。

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网友评论:

来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-25

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-11-25

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-11-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-25

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-11-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-24

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-24

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-11-23

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-23

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


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