【房产备案后更名】楼市不振热销楼盘出现卖号人 炒号为何重出江湖


发布时间:2020-11-25 13:05:38 阅读量:991 作者:华博

最近风光大盛的“日光盘”莫过于滨江房产的金色黎明,再往前是曙光之城房产备案后更名。金色黎明4月8日开盘,首批3幢240套房源当天销售一空。据记者从开发商处了解的消息,因为蓄客充足,其接下来将加推的5幢楼450套房源也基本上预约完。

“我有一个钱塘帝景的房号想转让……”“谁有金色黎明的号子?没关系排不上号啊。”最近,网上频频出现类似的帖子。楼市真的热到这种程度了?

记者调查发现,转让号子的,基本上是近期卖得比较火的楼盘。而所谓的这些房号,购房者只要有心,完全可以自己在销售部拿到,而不需要去买别人的号子。开发商也表示,号子不能转让。

热销楼盘出现卖号人

正因为房源炙手可热,有人打起了号子的主意。在某房产论坛,有人发帖表示,手上有金色黎明15层以上的房号一个,想转让,转让价1万元。他的帖子马上引来围观。有网友表示,“预约又不要钱,这是发财的新路子”;还有网友说,曾有人5万元买曙光之城的房号,他不肯卖。

上周末与金色黎明同时开盘的,还有钱江南岸的钱塘帝景,推出的5号楼,1.5万元/平方米起步,500多套房源一上午就预约了400多套。而之前,也有人在网上“转让房号”。记者联系到一位自称有房号的购房者小宋。小宋告诉记者,3月初就在开发商那里登记预约了,4月初开发商有存2000元抵2万元的活动,他就交了2000元意向金。因为觉得房价太贵,他感觉手头紧,所以不想要了,但号子拿了不要也浪费,就想以1万元的价格转让给需要的人。

开发商说,房号不能转让

记者把有人卖号子的情况告诉开发商,开发商告诉记者,这号子拿了只能自己买或父母子女买,转手给其他人,是签不了合同的。

滨江集团的工作人员明确告诉记者,这号子是不可能转让的,因为公司在这方面有严格的制度,预约时是谁的名字,最后只能是谁的名字。

事实上,与其找关系买号子,不如及时关注楼盘的开盘信息,有意向的在售楼处做个登记,早早排上队。

其实,炒号只是个案,对于目前楼市行情下的绝大多数楼盘来说,并不存在买号一说。

就拿钱塘帝景来说,虽然销量不错,但目前仍然有不少房源可选,大可不必急着去买号。其他的楼盘就更不必着急了。虽然大家都降价以求跑量,但“日光盘”却不多,不会像2009年时那么疯狂。

今年来,商品房存量一直很稳定

把杭州近年来的商品房存量整理一下会发现,这个数值在连涨了2年之后终于开始保持平稳,今年1月至今,商品房的存量一直处在稳定的水平。

自2010年4月国家出台调控政策“国十条”后,杭州的商品房和住宅存量开始逐月增加,商品房存量从当时的1.1万多套,增加到了如今的约4.5万套;住宅存量也从当时的仅4300多套增加至如今的2.86万套,增加速度相当之快。

但是到2012年,这个数值开始保持平稳。据杭州透明售房网的数据,2011年12月31日,商品房存量44746套,住宅存量27792套;截至4月9日,商品房存量45011套,住宅28649套。今年1月至今,商品房存量始终在4.4万~4.55万套之间徘徊;住宅存量在2.77万~2.86万套之间徘徊。

这个数据其实很容易得到解释房产备案后更名。今年春节以后,许多楼盘开始一降到底,吸引了很多首套刚需客,因此,春节以后,出现了一个成交的小高潮。与此同时,开发商也抓住时机开出新盘,以求稳定现金流。这使得市场存量一直保持在一个稳定的水平上。

也正因为价格降得多,不少购房者开始按捺不住,觉得这或许是入手的好时机,因此出现了“日光盘”,于是乎有人开始炒号房产备案后更名。但是仔细想想,其实炒号也只是个别人希望在楼市“小阳春”中投机取巧一把,却并没有炒下去的可能。

和2009年楼市疯狂期不同,如今的楼盘开盘并非个个抢手,只有那些价格降到底的楼盘才会吸引购房者的目光,他们只是想抄个底。如果开发商在后续开盘中大肆加价,不可能还会有这么好的销量。因此,指望抢到一套房子就升值的可能几乎没有,没买到房的仍然可以在以后的开盘中好好选一套自己喜欢的房子,因此,也就没必要为一个号子去额外买单。(记者 赵红燕)

号子 楼盘 金色

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网友评论:

来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-25

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-11-25

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-25

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-11-25

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-11-25

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-11-24

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-11-24

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2020-11-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-23

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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