【靖州房产信息】中原地产宣布“二次革命”减少和电商合作规模


发布时间:2020-11-22 12:00:02 阅读量:56316 作者:雨逸

不仅如此,原本依靠各家经纪公司带客,提升房屋成交量的房地产电商网站,也将受到冲击靖州房产信息。昨日中原地产华东区总裁陆成已经明确,明年将大幅压缩和电商网站的合作,不再为这些网站带客成交。

“市场不好的时候才要逼我们改革,逼我们创新。”在中原上海公司的创始员工,前董事总经理谭百强离职两天之后,昨日(12月2日),中原地产集团前主席,也是公司的创始人施永青在上海提出“二次革命”,宣布一系列改革措施,包括薪酬改革、公开二手房交易价格、提高二手房盘口共享比重等,以应付市场变化。

10月~11月,整个中原集团在内地的业务连续迎来久违的好业绩,两个月的平均销售额在500亿元左右。但施永青认为,由于二三线城市之前供应量过大,市场未来还有回调可能。

此外,中原还将在上海公开已成交的二手房的成交价格。永庆房屋总经理郑史翎认为,这一系列的动作,可能将给整个上海中介市场带来一场风暴,加速行业的洗牌。

减少和电商合作规模

由于房地产行业的营销全面互联网化,传统房地产中介行业危机四伏。包括万科在内的房地产企业大量推行全民营销的模式,吸引二手房经纪人为他们带客。与此同时,Q房网等二手房网站也开始推行独立经纪人制度,平安好房网甚至提出了“去中介化”的口号,一时间中介行业成为人人惦记的“奶酪”。

面对来自网络的巨大竞争压力,中原内部也有动摇。部分高管建言施永青应该效仿电商模式,给中原地产做一个大手术。然而,施永青经过分析认为,目前房地产电商模式很多,但普遍没有找到可以持续盈利的模式,他希望中原能在电商模式相对定型之后,再进行全面的转型。

中原地产华东区总裁陆成进一步介绍说,从目前的趋势看,二手房公司相对互联网电商占有明显的优势靖州房产信息。11月份,中原上海公司成交的4000余宗房屋中,有2200宗是一手房。而同期很多电商都处于亏损的状态。

上海中原下一步将会减少和网站合作。事实上,今年以来,中原已经停止了和一些网站的合作,不再为这些网站代理的项目带客。

据《每日经济新闻》记者了解到的情况,包括搜房在内的上海互联网电商由于流量有限,普遍需要通过中原、德佑等中介公司的线下门店为他们带来客户以促成成交。基本上,每家电商在获得开发商的包销合约后,就会组织中原、21世纪、德佑等上海中介公司旗下门店经纪人举行誓师大会,请经纪人帮他们。而随着中原等公司不再为这些网站带客,新房电商即将面临巨大的生存压力。

郑史翎告诉记者,目前不仅大型中介公司力求减少和网站合作,大型电商网站也不太愿意和中小中介合作,这使得目前中小中介公司同样面临找不到一手房源分销的问题。在大型中介和大型网站博弈的大背景下,一批中小型的中介和电商网站有可能无法生存而面临洗牌。

为更大规模电商战做准备靖州房产信息

中原地产的变革,不仅是压缩与电商的合作规模,还准备采取一系列的管理手段提升企业的竞争力。

“有更强的人进来了,有更多的资金来了,我们不变不成,我们未来面对第二次‘革命’。”施永青坦诚,目前中原在内地发展也存在一些管理弊病,其中最重要的一个问题就是薪酬制度不合理,“肥上瘦下”,高层在佣金分配上得到的比较多,而一线部门分配得比较少。

而包括Q房网和德佑地产在内的竞争对手,目前在这方面都比中原做得好,这使得中原在人才吸引上面临较大的压力。施永青因此希望能够变革佣金分配机制,调整管理层级,令一线员工可以获得更多的收入分配比例。

另一方面,施永青还希望强化管理,来刺激公司内部的挂牌二手房房源分享。他介绍说,之前由于担心自己获得的房源信息被泄露,很多经纪人甚至要跑到厕所里听电话,以防止消息被自己的同事知道“截胡”。也因为这一原因,在中原挂牌的房子不能以最快的速度完成交易。中原因此计划着手在房源信息分享方面做出更多的改革,以刺激经纪人更愿意分享自己所获得的房源信息以加快成交。同时,为了吸引购房者,中原还计划公示在上海成交的二手房成交价格,为购房者提供成交价格指导。

郑史翎认为,这是中原和电商未来竞争升级的一个信号。凭借掌握的大量二手房成交价格数据,中原等公司将有希望通过网站获得大量客源,进而提升其网站的在线交易能力。相比之下,搜房等电商却可能因为缺乏成交数据而在竞争中处于劣势。记者 杨羚强 发自上海

据我所知,街道办事处及居委会不能尽快指导协助成立业委会有多种原因。例如小区地处偏远,真正入住的住户少而空关的多,难以集齐足够的业主开会议事,有的售后公房与未出售公房同处一楼等等。然而,“种种原因”只是一些困难,只要街道办事处和相关部门不是“懒政”或能力不足的话,这些困难都能解决。 张崇信

在以“品质长沙,圆梦我家”为主题的本届房展上,“展示长沙城建成果,提升长沙城市品质”将成为最重要的宗旨。在房地产行业正在发生深层变革的关键时期,本届房交会也将在去年秋季房展成功的模式之上再度创新,尝试以全新的“互联网营销”模式和房地产行业的深层融合。

不过,对于此次重组后的地产行业格局,兰德咨询总裁宋延庆则表示,成功借壳金丰投资意味着绿地A、H上市平台已全部打通。接下来,预计绿地会发行一些定向募股、公司债,相信会对公司资金面会有非常正面的作用。在经营业绩方面,绿地今年有望赶超万科成为行业第一。

提出居家养老服务主要包括用餐、医卫、家庭护理、紧急救援、日间照料、家政、精神慰藉与文化娱乐等八项服务。条例草案还设定了罚则。规定政府要将居家养老纳入监察和年度目标责任制考核,政府工作人员不履行、违法履行或者不当履行职责,导致老年人合法权益、公共利益受到损害,要追究责任,构成犯罪的,要追究刑事责任。

春节之后,上海商品住宅市场成交量价迅速回升,从市场去化压力来看,同策咨询研究部数据显示,截至2016年3月21日,上海市商品住宅库存量已经降至849.78万平方米,由于去年下半年至今市场成交量及去化速度维持相对高位,市场去化周期已经缩短至6.02个月(按照3个月移动存销比计算),单纯从指标意义上来看,短期内上海商品住宅基本面将继续呈现快速上涨态势。

施工方负责人李伟告诉记者,他们现在也是没有办法了。2012年11月份,他们承建了宿州市循环工业园凤凰大道、纬十一路、东外环道路绿化工程,业主方为“宿州市城市管理局埇桥区分局”、发包方为“安徽省利民路桥集团有限责任公司”,工程合同价暂定3000万元(据实结算),工程进度款支付方式为当月已完成工程量的60%。

本网将继续关注此事进展。(记者 蒋丽敏 实习生 林斐然)

斯科特·莫里森对强制出售房地产丑闻的解释也间接地给中国人抹了一层阴影。“我们承认外国投资给澳大利亚带来了好处,但我们也需要确保这些有益于所有澳大利亚人的投资效益符合我们的规则,而且不违背我们的国家利益。”这些表述是香港报纸《南华早报》刊登的。同时,该报提请人们注意,去年12月斯科特·莫里森国库公布的一份工作文件。报告中指出,外国买家积极购进房地产对澳大利亚住房价格快速上涨起到的推动作用非常小。起到重要作用的是诸如银行利率和人口增长这些内部因素。

中原 地产 二次革命

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网友评论:

来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-22

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-11-22

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-22

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-11-22

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-11-22

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-11-21

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-21

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-21

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-11-20

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-20

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


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