【国企房产租赁】青岛一企业集资房变经适房 148人被套面临窘境


发布时间:2020-11-30 22:50:29 阅读量:139 作者:煜祺

记者看到,资料中有一份去年3月6日青岛市规划局局长王亚军网络问政时的回复国企房产租赁。对于大洋涂料厂的改造规划,王亚军称:“辽阳西路186号改造项目我局2007年10月已批准规划方案,大洋涂料厂厂区改造为经济适用住房项目……”

2005年购买的企业集资房,苦等了近6年后,开发商却告知房子已经被建成经适房,不符合条件的不能购买,市民陈女士很着急国企房产租赁。2日,记者调查了解到,和陈女士有类似遭遇的还有147名业主,均在2005年到2008年间与开发商签订了购房协议,如今面临拿不到房的窘境。

5年后才知房子没了

2日,青岛市民陈女士告诉记者,2005年11月,青岛大洋涂料厂的职工告诉她,涂料厂职工正在筹建集资房,外人可用该厂职工的名字购买。由于当时集资房所在地段的商品房价格为每平米5100元集资房仅为每平米4300元,陈女士便和开发商青岛鑫基房地产集团有限公司签订了购房协议书,并预交了15万元房款。协议规定2007年12月31日交房。

“集资房所在的地方是大洋涂料厂的老厂房,2006年就开始拆迁了,可是直到2009年11月才开建。”3年间,陈女士曾多次催促开发商。

然而,去年10月楼房封顶时,开发商却告知陈女士,房子已经变成经济适用房了,陈女士购买的楼号、楼层早已更改,没有当初协议中的房子了。

当初卖的商品房成了经适房

记者了解到,与陈女士有同样遭遇的业主还有147人。

2日上午,记者见到业主代表栾女士。“这些协议是在2005年到2008年间我们和开发商签的,每个人都预交了15万的定金和3万到10万元不等顶职工名的‘好处费’,协议里没提房子的性质,但开发商是以商品房的名义卖给我们的。”栾女士拿着一摞资料说。

开发商:可双倍赔偿业主:坚持原房原价

2007年房子就是经适房了,为何去年才告知业主?记者找到该项目的工地。办公室内一不肯透露姓名的负责人说,房子本来就是为职工筹建的经适房,并称开发商经过协商已给出三个方案:一是让业主办理经济适用房证,二是按当初的预付款双倍赔偿业主,三是每平米加价3000元等待二期商品房。

对此答复,100多位业主均不同意,坚持要求开发商以原价交付原房。

记者了解到,2007年发布的《经济适用住房管理办法》规定,办法下发后尚未销售的经适房执行该规定,而已销售的经适房则仍按原有规定执行。业主栾女士等人认为,根据该规定,他们中大多数人不必再申请经济适用房证。

而对开发商的补偿,业主们也不接受。“当初的房价是4000多元一平,现在变成了1万多一平,开发商赔偿30万能干什么?”业主尹女士说。

说起第三个方案,业主们更是窝火。“同意等二期,就得和开发商重新签订一份‘借款协议’。这个协议只是说开发商向业主借款,因此该业主享有优先选购二期房屋的权利,但无法保证该业主一定能买到房子,如果买不到房子就把15万还给我们,再加一点利息。”栾女士说。

2日,开发商方面表示,公司会考虑业主的要求,待5月6日再给出答复。(记者 苑菲菲)

楼市调控新政频出,泉州楼市在经历第一季度的坚挺后,在第二季度出现销量下降和价格松动的迹象。

●新政后外地人贷款门槛提高,外地购房者购房成交比重下降高达21%

2015年11月,华港苑小区拿到了加装电梯最重要的“两证”,开工了国企房产租赁。半年施工期,每个施工环节和材料建设部门都验收把关,确保了加装电梯安全。

记者遂陪同刘女士一起到贵阳市工、农、中、建、交五大银行各支行以及贵阳市商业银行咨询相关客服人员,发现各家银行对第三套(以上)房屋贷款的细则说法不一,似有松动之举。农行称,目前对于第三套房申请细则没有详细规定,如遇特殊情况仍可以申请办理,但首付和利率要大幅提高;工行称目前办理第三套房贷首付必须大于60%,基准利率分别上浮20%;交行称三套房贷首付比例至少六成,利率上浮15%;建行称三套房贷首付比例50%,利率20%;而中行信贷部表示在贵阳至今仍未开放第三套房贷的同时,该行甲秀支行却称,三套房贷首付六成,利率上浮20%。贵阳商业银行则表示,目前还没收到明确的指示,

而北京的平安国际金融中心不得不说是平安投资地产的得意之作,它位于北京市朝阳区新源里南路1-3号,东三环燕莎桥西,为燕莎商圈最高建筑。

据“链家地产”统计数据显示,7月上半月北京13个区县二手房成交均价17930元/平方米,环比下降0.7%,基本维持平稳,但在三个月中(从4月下半月至7月上半月)价格从20500元/平方米跌至17930元/平方米,跌幅达到12.5%。“链家地产”市场分析师张月认为,由于新政出台以来二手房市场投资性需求的大量挤出,目前的市场运行处于一个平稳的状态,和2010年年初相似,预计未来三个月价格的走势将会回到年初水平。

住房保障均等化近期要达到什么目标?省住建厅相关负责人刘锦红介绍说,到2011年底全部解决现有登记在册的符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭的住房问题。此外,我省棚户区集中连片的危房有2万多户,主要集中在粤北等经济不发达地区,急需对它们进行改造。经测算,我省棚户区危房改造需要建设资金约20亿元。记者/李强实习生张迪黄雅君

根据亚豪机构统计数据显示,9月北京商品住宅市场预计将有39个项目入市销售,其中包括东亚尚品台湖、尚峯壹號、远洋万和四季等在内的19个纯新盘,以及包括中信府、首开缇香郡、华业东方玫瑰等在内的20个老项目后期。9月的开盘项目数量有望创造今年来的月度新高。

今年6月下旬,年过花甲的孔先生(化名)在一次老同学聚会中听说了一个旅游地产投资项目。孔先生有好几位邻居在山东、海南买了海景房,看着人家夏天去山东,冬天去海南,孔先生和老伴也曾商量过,要不要把二环路边上的房子出租,再加上点积蓄,老两口去个山清水秀的地方买套房子养老。为进一步了解情况,他跟老同学一起来到开发商旗下某投资公司位于东四的办公室,参加了项目投资说明会。该项目位于丽江古城边,是一座颇具规模的豪华度假村。度假村依山傍湖,里面不仅有独栋别墅、联排别墅,还包括五星级酒店、电影院、艺术馆、风情商业街等等,总占地面积超过30万平方米,容积率0.7,绿化率40%。“独栋大平层,超大独立浴室,超大落地窗,超大庭院和室内温泉泡池,私享SPA体验。”望着售楼宣传册上那美轮美奂的样板间照片和诱人的文字描述,孔先生的眼睛开始发亮。

青岛 集资房 陈女士

上一篇: 房价指数环比首涨 市场大势未改 调控仍将从严

下一篇: 中国房价"史上最高"质量被质疑 专家:急功近利

网友评论:

来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-30

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-11-30

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-30

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-30

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-30

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-29

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-29

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-29

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-28

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-28

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


12小时814万 方兴地产淘宝专

已于12月23日晚10点正式落锤。根据淘宝拍卖会房产服务商房拍拍后台统计数据,参与此次专场拍卖会的孔雀城、方兴地产、碧桂园海外均收获了较为可观的成交金额。其中,...

2020-11-30
北京土地市场“断顿”百日 市场走

今年北京楼市的不断降温,已经传导到土地市场上。虽然前5个月北京土地出让金突破千亿元,创下了历史同期最高纪录;但同时,北京住宅土地市场也出现了罕见的百日土地“断顿...

2020-11-30
陕西启动不动产统一登记 首个不动

本报讯(记者张松)我省第一个市级不动产登记局——汉中市不动产登记局日前揭牌,全省第一本《不动产登记权证书》被颁发给不动产权利人代表。这标志着陕西不动产统一登记工...

2020-11-30
短评:小区违建的责与罚

上周,南海区狮山镇一小区被爆出多位一楼住户擅自占用公共绿地进行私搭,建起了多个私人花园,其中不少业主行为被城管部门认定为违建,逾期不自行拆除将受到强拆和停水停电...

2020-11-30
二三线城市限购压顶 中房协专家称

自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布?8月中旬,住建部给出了二三...

2020-11-29
合肥网上无底价竞拍买房 网友质疑

据中国之声《央广新闻》报道,近日安徽合肥出现网上无底价竞拍买房的事情,价值60多万元的一套房子从0元起开始竞拍,吸引了大量的网民参与,其中也不乏质疑声。竞拍活动...

2020-11-29
“富翁”骗购保障房的闹剧当休矣

深圳市住房和建设局日前对保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45名涉嫌申报虚假信息骗购者相比,本次查处行动不仅人数大幅上...

2020-11-28
五一未至广州楼市掀抢闸潮 看楼客

昨日,金沙洲某楼盘的售楼处内坐满了看楼的市民。记者顾展旭摄“五一”未至广州楼市掀抢闸潮多个楼盘人气回暖经历了清明前后的凄风冷雨,广州楼市终于迎来了久违的艳阳天!...

2020-11-28
热门专题