【买的房子5年房产证也没办下来】北京二手商业房日均签约65套 创11个月以来新高


发布时间:2020-11-25 22:18:44 阅读量:97328 作者:鹤轩

北京市房地产交易管理网的统计信息显示,截至3月19日,本月二手商业物业共成交1244套,日均签约65买的房子5年房产证也没办下来.47套,创11个月以来新高。其中二手商业物业的成交比例占到了二手房网上签约总量的15.25%,也是统计系统建成以来的最高值。

“京十五条”出台后对投资投机行为严防死堵,一个月内北京二手房成交量环比跌幅近六成,部分急需寻找投资渠道的资金开始流向商业地产,新政后商业项目不但成交面积与调控前持平,成交金额更是环比增长超过33%。

目前许多普通投资者对商业地产的认识不足,缺乏操作经验,有的投资者甚至不知道写字楼可以卖给个人,商铺可以做按揭贷款,商业地产针对个人投资者的产品也不够丰富。而且,银行按揭政策和税收政策对商业地产投资的优惠力度不够,国内商业地产的二、三级市场还处于刚刚发育的阶段,出租和转售交易尚不够活跃。(记者姚丽颖)

相对抑制的市场,也导致房地产圈内人员流动的频繁,不少从业人员向记者打听那些项目正在招人,不少从业人员在找到新东家后,也会第一时间告知一下记者,但在很多人看来,如果市场没有本质的改观,其实跳槽到哪里都不会是件轻松活。“有人前几天还挑挑拣拣地跟我说,他不想去那家公司,这些天,我发现他就去了这家公司,行情一般,大家也就顾不得计较喜欢不喜欢了。”有业内人士告诉记者。

依据永宁县财政局函件,上述没收违建物应属于国有资产,那么没收违建物缘何返还给三弦宁夏公司?对此,永宁县财政局相关负责人向《每日经济新闻》记者解释称,按照国土局要求,处罚没收由永宁县国土局代为管理,具体情况向国土局了解。

话说,自从2003年的“18号文”出台以来,楼市调控就成为了房地产行业内发展一直关注的重心,许多人都有了看政策再买房的习惯,但这一习惯在进入楼市调控第十个年头的2014年,却模糊了不少。

以评估价120万的房屋举例,市管公积金未推出“组合贷”之前,受公积金上限额度80万影响,借款人前期首付压力会比较大,而且若借款人公积金月缴存比例较少贷款会达不到最高额度,自掏首付的部分会比较多;现在公积金推出“组合贷”后,超出公积金上限额度的那部分贷款,借款人可以通过商业贷款解决,无论从哪方面看都将为借款人缓解不少经济压力。

这份名单中,列队的房地产企业并不只有万达,还有已经在香港上市,寻求回A股许久的富力和首创。公开资料显示,大连万达商业地产的IPO申请早在2010年便已递交证监会。富力地产和首创置业的回归A股计划则筹谋多年,但一直未见下文。

相比前期毛坯均价4500元/平方米和精装大户型打折后甚至不超过4500元/平方米的价格,现在的房价确实涨了不少买的房子5年房产证也没办下来。

据了解,今年初,全国多地的首套房信贷利率出现了松动。在北京、广东、上海、湖北等地,部分股份制银行、外资银行再次推出了首套房的信贷优惠政策。个别银行针对优质客户已有9折左右的利率优惠。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,当前房价上涨过快的势头得到控制,在2012年限购政策继续执行的背景下,应该制定差别化的信贷政策,保护以自住刚性需求为主的购房者,为这些购房群体争取更多的购房时间。同时,提供适度的贷款利率优惠也可以带动楼市成交。

40岁的苏书显是北京市人,2003年至2006年,他先后在朝阳区平乐园宏久写字楼、崇文区沙子口路8号等四地注册成立北京东方万华房地产经纪有限公司第三分公司、第六分公司、第八分公司、第九分公司,自任公司法定代表人,主要经营房屋中介业务。

但马冀认为,这也有不少风险,今年一季度楼市虽有回暖,但未来楼市下行的风险仍较大,只有刚性需求比较稳定。虽然高档房给开发商带来的附加值比中、低档房要高,但这不仅需要操作经验,也需要市场对其品牌的认知度。金地一直定位在中档房,客户对金地的高档房还比较陌生,还要很长的时间才能赢得市场的认可。

而在三弦智慧湾尚未取得土地证的情形下,永宁县城建局就给其下发了建设规划工程许可证,发证时间为2013年9月23日。

中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,过热的楼市明显已被抑制,各地去库存效果明显,其中三、四线城市是去库存的主力。

此外,2017年以来,包括信用租房创新等各种金融创新力量也进入租赁市场,2018年这种趋势将更加明显,推动房屋租赁市场的供应力量和供给方式买的房子5年房产证也没办下来。

爱建证券分析师左红英告诉《每日经济新闻》记者,从单月销售数据来看,保利地产销售面积和销售金额已经连续6个月同比下降。

商业 北京 二手房

上一篇: 孙宏斌谈融创战略:“后500亿”时代不需要转型

下一篇: 中介钻空子代办社保纳税证明 海口限购成空文?

网友评论:

来自庆阳的网友说:评论时间:2020-11-25

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-25

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-25

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-11-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-24

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-23

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-23

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


2014陕西保障房基本建成量全国

近年来,陕西省坚持把保障房建设作为“第一民生工程”,在加快保障房建设中,始终把提高入住率,提升小区居住对象幸福感作为保障房建设的新要求,积极落实国家政策,开通土...

2020-11-25
4.3亿转让南都40%控股权 万

7年前,万科斥资17.65亿元,控股杭州本地龙头房企南都房产,南都房产正式更名为“万科南都”,成为当年中国房地产市场最大的并购案。而7年后,这桩让业界非常关注的...

2020-11-25
潘石屹拥护楼市新政 称没调控之前

SOHO中国有限公司董事长潘石屹在参加地产新思维论坛活动时表示,对于此次出台的地产调控政策,挺好的。他认为,在出台调控政策之前楼市乱套了,地价和房价没什么关系。...

2020-11-25
搜狐焦点pc移动双轨升级 新年新

搜狐焦点秦皇岛、济南、哈尔滨、长春、武汉、杭州六城PC新版首页正式上线与广大网友见面。同时,移动端“搜狐购房助手”4.2版也将于本月推出,pc移动双轨同步升级服...

2020-11-25
汉诺地板深耕国内家居市场 与多豪

众多地板品牌遍布家居市场,消费者面对如此多的国内外品牌往往有些难以抉择。另一方面,商家考虑的则是如何在产品竞争中赢得有效客群,加强产品的推广和覆盖面。于是,需求...

2020-11-24
济南楼市改善需求进入“暖冬活跃期

岁末天寒,省城楼市的销售却不冷反热。11月的数个周末济南楼市上演“开盘热”,成交量也延续了9、10月份的上涨趋势,再次突破4000套大关。就成交情况来看,不少改...

2020-11-24
地王效应逐渐显现 北京东四环房价

短短数日间,北京天价地王连续被刷新,广渠路10号地、奥运村乡地块、广渠路15号地把北京的最高楼面价格直接提升至近16000元/平方米的水平。而随着土地市场的火爆...

2020-11-23
专家表示:上海楼市目前可以适时抄

“事实上,上海的刚性需求仍大量存在,目前需要的是正确的引导。”经历了近一年的市场拉锯调整之后,近期不少沪上机构专家纷纷表示,“上海楼市目前可以适时抄底介入,而产...

2020-11-23
热门专题