【湖州市房产中介二手房市汾】评论:房价暴跌是个伪命题


发布时间:2020-12-04 03:41:49 阅读量:65419 作者:伟华

其实,就济南而言,降价是完全可以的,但问题在于降多少湖州市房产中介二手房市汾。最近面市的项目大多在2009年上半年拿地,那时地价差不多处于最高点,有的项目合地价就在四千多一平方,加上建筑安装和税费及财务成本,再加上至少百分之十五的毛利润,怎么也得过七千了,这样的地方降价空间很小。一般来说能降价和敢降价的都是大片拿地,提前几年拿地的大开发商,一方面成本便宜,另一方面有很好的融资平台,降价之后不影响公司持续运转,这样的公司就完全可以开动价格战,下调一下,以便更好的周转资金,或者保证手里的现金流。

山雨已来,风声很紧,这是当前房地产市场的真实写照。好多人已经开始到处打听消息,就是要问明白,房价降不降,何时该买房。

市场永远不一样,各家公司的家底也不相同,门对门的两家公司,两个项目也会因为成本和操作风格的不同而采取完全不同的策略,所以永远不要期待房价一刀切的跌下来,然后像白菜萝卜一样买回家。

对本地市场而言,不要期望所有项目同时降价,也不要期望一下子降很多,但凡企业,任何时候都不会做赔本买卖,就是做,也是相对短期,为将来赚更多利润湖州市房产中介二手房市汾。从某种意义上来说,这也许像2008年的悲情一探,大家觉得可能真的不行了,拐点真的来了,好多人挺不住了,其实后面的事实证明,在中国,无论机构大资金个人投资者,房地产投资仍旧是主流,因为没有其他的更好的渠道。

坚定看好房价并从中得益的人,信心来自于人口红利,房子不简单是房子的问题,应该是特殊阶段特有的社会问题的表现之一,这个时间确实特殊,多少年来,机会也许就这么一次,等到三五十年之后,人口出生率下降,一个孩子可以继承五套房子,房子就成灾难,那时房地产特别是住宅开发就转变为以修缮为主的最普通的行业了。就中国的实际来看,现在乃至以后的三十年内还是中国房地产的好时间,GDP、城市化、人口红利、以居住为主的生活质量大改善、商业大爆发等等都在推动房子的需求,有需求就有大市场,这是规律。尽管现在政府为了稳定,为了打压通胀,对房地产进行了种种限制,但是这种政策和人为限制是有限的,特别是在房地产已经充分市场化的今天,限制是阶段性的,而压抑之后的反弹已经在2009年得到证实。此时的房价下探,只是因为需求受到抑制,若某一天政策放松,房价失控的危险也是致命的。所以,历次调控都是以遏制过快上涨和上涨为题,而非房价暴跌。(赵鲁梁)

满堂红研究部高级主任肖文晓表示,按照国际惯例,一个城市的平均房价与每户居民的平均年收入之比在3—6倍是合理的,广州去年的一手房套均总价大约为150万元/套,二手房套均总价大约为100万元/套,而居民的人均可支配收入,统计局预计为3.43万元,按照两口之家计算,买二手房大概需要15年,买一手房大概要22年,远高于国际标准。

国企利用自有用地建设共有产权房的试点,终于落地。本市土地市场昨日共有5宗地块挂牌,其中位于大兴、怀柔两宗土地为国企自有用地,将建设共有产权房。这两宗地块分别位于怀柔区富密路和大兴区黄村镇,位于怀柔的共有产权房售价为每平方米2万元,位于大兴黄村的共有产权房售价为每平方米3万元。

6日,记者在芝罘区某中介公司看到,玻璃墙壁上贴满了各类房源信息,六七位房产经纪人正在忙于电话联络房源。

那么,生活在这个小区里的居民是如何看待自己居住的房屋的呢?记者随机采访了几位居民,发现年轻人普遍认为房子设计得新潮有个性,而老年人大多说难看,是因为子女购买了才会过来居住。

老人和孩子是每个家庭永恒的话题,今年尤甚湖州市房产中介二手房市汾。市场上出现了适老装修,与儿童相关的家具建材也受到格外关注。

被称为“金九银十”最佳销售时机的国庆,却冷得不能再冷:上海房地产秋季展示会看的人多,购房的人少,仍无力打破观望;深圳秋季房地产交易会期间新房成交量甚至连跌;“十一”长假前六天,杭州主城区商品住宅日均成交量比9月份下降四成……之所以如此,说明公众购房的心理日益成熟,目前的房价仍然高不可攀,他们只有继续观望,等待房价“高烧”退去。

降价 房价 项目

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网友评论:

来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-04

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-04

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-12-04

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-12-04

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-04

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-03

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-12-03

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-03

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-02

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-12-02

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


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