【池州2015年房产销售】专家:酒店业海外并购应注重品牌


发布时间:2020-11-30 09:24:15 阅读量:2622 作者:川善

需能促进国际排名的并购池州2015年房产销售

但公司三季度业绩情况仍然不容乐观。

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为,酒店品牌的溢价高于酒店资产溢价,中国要走向全球的不是资产,而是品牌。

文/记者索冬冬池州2015年房产销售

预计将在明年一季度完成交易

锦江国际集团和美国喜达屋资本集团双方已签署相关协议,但出售金额尚未公布。喜达屋将通过其关联方来完成此项交易,预计交易将在2015年第一季度完成。

早在2011年,卢浮酒店集团和锦江国际集团建立了业务合作关系,并推出复合品牌酒店。锦江国际集团以酒店投资管理、旅游和客运物流为主业,卢浮酒店集团是欧洲第二大的酒店集团,在40多个国家拥有1100多家酒店(超过9万间客房)。

作为锦江国际集团控股企业,锦江股份方面称,是否作为收购方参与该项目仍存在重大不确定性,公司董事会将对上述事项进行充分论证与讨论后再决定是否参与。公司股票已于11月10日起停牌,并于停牌之日起的5个工作日内发布相关公告。

业内:

据了解,此次也不是锦江第一次出海收购,2009年“锦江酒店”与美国德尔集团联手,成功收购美国州际酒店与度假村集团池州2015年房产销售。

赵焕焱认为,锦江2009年收购的州际没有品牌,是第三方管理公司,需要挂其他酒店管理公司品牌。品牌使用费、管理费加在一起,和全权委托酒店管理公司其实相差无几。第三方管理的酒店客房数量有时很难计入锦江系麾下,因此其需要一个能实质促进国际排名地位的并购,比如这次对卢浮的并购。

有业内人士形容锦江国际收购为“祖父双十一血拼,请儿子、孙子赞助”,但锦江股份三季度业绩报告同样不容乐观。

锦江股份三季报显示,公司扣除非经常性损益的净利润为1.64亿元,同比下滑18.82%,公司业绩主要来自于出售长江证券股票和粤财信托清算取得的投资收益以及团膳业务。

今年1至9月份该公司的分公司新亚大酒店、新城饭店、南华亭宾馆和金沙江宾馆发生暂时性亏损4178万元,三季度受福喜事件冲击四地肯德基业绩出现下滑,公司股利受影响。同时收购和扩张致财务费用大幅增加,本期财务费用高达5197万元,同比增加3076万元。

海外并购趋势愈发明显

近期,中国安邦保险以约120亿元的价格收购了位于纽约曼哈顿的华尔道夫酒店,备受行业关注。有业内人士指出,随着国人出境游热情持续高涨,中国企业海外并购趋势愈发明显,中国投资者投资酒店资产主要关注那些已建有华人社区或者拥有众多中国游客需求的国际都市。

咨询机构仲量联行最新公布的数据显示,2014年上半年,仅亚太区,中国的海外酒店收购活动就增长了30%,这一趋势将持续到2015年。

对于国内酒店企业出海并购,赵焕焱则表示,酒店品牌的溢价高于酒店资产溢价,对锦江这样的国企而言,发展自主品牌是方向。中国要走向全球的不是资产,而是品牌。

“沈阳的供暖价格短短几年内就从每平方米19.5元涨到28元,我家房子110平方米,光暖气费就得3000多元,真有点不堪重负。”在沈阳开了20多年出租车的廖师傅,年初在政府鼓励政策下贷款买了套近郊的新房,本想改善居住条件。不料多花的物业费、电梯费、暖气费和水电费等,让他的生活质量下降不少。

中原地产有关人士认为,明年的二手楼市变化,需要关注是否有新的楼市政策出台。现时部分城市执行“认房认贷”政策,广州暂未执行,假设明年政府有此动作,将对二手成交量有较大影响,同时抑制投资客户的入市意欲。不过,有行业人士认为,2016年有七成的客户是过往没购房记录的新买家,相信在下一年,会产生新一批的“刚需”客。而改善型客户方面,如“二孩”家庭需要置换大面积单位,相信需求会一直比较稳定。

开发商为何爱在家门口拿地?在地价一路上升、大多数开发商都不敢拿地的今年,开发商专捡家门口的地拿,是不是有什么特别的理由?

本次规划范围为郑州市行政辖区,面积7446.2平方公里。规划期限为2012~2030年,其中近期至2015年。

合富辉煌数据显示,2015年上半年,临深板块的凤岗、塘厦、樟木头、常平、清溪五镇的房价同比上涨超10%,凤岗更是迈进了“万元镇”的行列中。

内容:我省居民首次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套普通自住房的居民,可比照执行首次贷款的优惠政策。(新安晚报胡霞利)

投资房子,现在已几乎成为全民意识。在上个月杭州举办的房博会上,据统计,投资客已占了七成。投资房子,本无可厚非。老百姓有钱了,在目前投资渠道缺乏的情况下,再加房价这一路的狂涨,的确要做到耐得住寂寞,不去凑楼市的热闹,难。

链家人士认为,丽泽商务区也将从低位突围。当前丽泽区域二手房价在13000-14000元/平方米左右,这比南城刘家窑等轨道交通周边房产价值低15%-35%左右。城南计划打造丽泽金融商务区,缩短了丽泽与其他南城热点区域的优劣势差距,将使丽泽商务区成为丰台房产价值高地之一。 (记者 潘建)

酒店 集团 品牌

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-30

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-30

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-30

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-30

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-30

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-29

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-29

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-11-29

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-11-28

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-28

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


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