【吉安 房产管理局】7月南京19家楼盘推新 4家抛出"谷底价"


发布时间:2020-11-29 06:56:27 阅读量:9258 作者:玥隆

除天润城外,位于江浦的金盛田阳光青城上周末新推105套80㎡-160㎡的毛坯房源,均价达13500元/㎡,与上一次价格基本持平吉安 房产管理局。而打出13800元/平方米精装起售价的板桥纯新盘富力尚悦居原本预计上周末开盘,最终未能正式推出,售楼处解释称房源销售许可证尚未批复,暂时延迟。

7月份最后一个周末,全市开盘寥寥,仅有江北板块的两家楼盘独撑南京楼市的“7月收官战”吉安 房产管理局。桥北大盘天润城全线9折推出1100多套房,成为7月份以来优惠覆盖面最大的开盘项目。而据记者不完全统计,7月份全市已开盘的19家楼盘,有4家楼盘出现了降价促销,并且都创造出板块内的价格谷底。

桥北大盘“9”字头海量推房

去化4成,其他楼盘纷纷热场

上周开盘的项目中,江北楼盘成为唯一主角。桥北大盘天润城7月初就打出促销广告,上周四晚间又正式公布了9280元/平方米的均价,周六上午该项目正式开盘推出1136套房,面积89-128平方米。置业顾问介绍称,9280元/平方米的均价主要是因为楼盘开盘当天所有房源打9折,另外首付五成以上每平方米再减150元,全款每平方米减300元。据介绍,这批房源的9折促销仅限开盘当天,主要针对此前交过意向金选好房号的预约客户,过后就只有1-2个点的优惠。如果按照最大优惠,这批房源中最便宜的一套房的实际单价为7728元/平方米。在现场记者发现,虽然天润城的促销十分高调,但开盘当天的销售却有些“神秘”,开发商公布的销控表上并没有贴任何标签,预约客户按照房号直接交2万定金选房。直到当晚开发商才对外公布数据称总共去化了462套,约为4成。

其他一些板块虽然没有开盘,但也绝不平静。位于麒麟的纯新盘中南世纪雅苑早在一个月前就推出“半价抢房”抽奖活动,上周六抽奖正式举行,一位来自下关的中年意向客户抽中半价购买一套69平方米房源的资格,开发商表示抽奖活动明显带动了售楼处蓄水人气。浦口新城“地王”项目正荣润江城上周六也举行了产品发布会,虽然价格还没有公布,但89-107平方米的中小户型定位和超90%的面积实用率依旧成为看点。位于南京东的都市圈大盘碧桂园凤凰城更是抛出55-133平方米房源首付4-9万,再送4-9万购房礼金券的“0耗”行动,为再度催热人气,上周末还在项目现场举行了规模盛大的有奖掼蛋大赛。

7月份19盘推3400多套房

南京楼市短期降价趋势未变

近几个月,开盘量“缩水”的状况一直比较常见,截至上周的市场面统计显示,7月份南京全市共有19家楼盘分21次开盘(不含都市圈),累计推出房源3482套,相比此前业内预计的50多家楼盘近1万套房源入市,再度大幅缩减了2/3左右。

记者统计发现,本月开盘入市的19家楼盘中,迄今为止已有4家楼盘推出了实质性的降价促销策略,包括桥北天润城开盘均价9280元/平方米,7728元/平方米起售;旭日上城开盘价9300元/平方米起;奥南金域华府开盘均价9999元/平方米;麒麟新城的中海国际社区开盘折后价11000-12000元/平方米在内,都不同程度地创造了板块内“谷底价”。此外还有在售楼盘大华锦绣华城推出77套房源77折,最低9000元/平方米起的“七夕特惠”,以及麒麟银亿东城推出的在售100多套房源均价8000元/平方米的优惠,也都成为板块内的谷底价促销。

另据业内门户网站统计,7月份南京楼市10大板块104家主力在售楼盘房价环比6月下降0.44%,房价的实际降幅达到300-2000元/平方米不等。对此南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华分析表示,自6月份以来南京楼市房价调整期已经来临,实质性降价慢慢出现,如果仅靠市场自我调整,短期内房价继续走“下坡路”的趋势不会改变,而接下来如果限购限贷政策放开,或许能够改变房价的下行趋势。但在政策面尚未出现变化前,开发商理应贴合市场理性定价。

虽然旅游地产已经四处开花,但是整体来说,旅游地产依然是一个开发周期长,周转较慢,投资量较大的产品吉安 房产管理局。世联集团战略顾问事业部总经理杨文斌在其实名微博中表示,资金的高成本和融资渠道要求旅游地产必须追求短期收益,而配套资源,如旅游地产服务提供商,物业经营平台缺失,也导致了资源整合的困难,只能通过物业销售来实现开发目标。

该业内人士表示,装修跟买房、贷款不同,后面两项业务都有房产证、购房合同、贷款合同等严谨准确的提取依据,装修的情况各不相同,装修市场更是鱼龙混杂,相关的票据或是合同很难做到客观真实。

楼盘 月份 大盘

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网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2020-11-29

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-29

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-29

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-11-29

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-29

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-28

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-11-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-27

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-27

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


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