【崇信房产拍卖】新开盘住宅不断提价 北京二手房成交均价破万元


发布时间:2020-11-28 00:27:15 阅读量:55806 作者:楠峻

这项调查是北京市统计局、国家统计局北京调查总队9日联合对外发布的崇信房产拍卖。

受近期新拍卖土地成交价格不断上涨以及新开盘住宅均价不断提高的影响,6月下旬北京二手房成交均价为10189元/平方米,首次突破万元。

6月份,北京市二手房交易量达到今年以来的最高值,交易价格快速上涨崇信房产拍卖。6月份10家重点房地产经纪公司二手房成交均价为9828元/平方米,比5月份增加455元/平方米。6月上旬、中旬和下旬二手房成交均价分别为9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米,分别比5月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。

6月下旬二手房成交均价达到今年以来的最高点,比3月中旬二手房成交均价最低点8923元/平方米,提高了1266元/平方米。

从6月份北京市城八区二手房成交价格看,崇文区和朝阳区二手房价格上涨最快,分别比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。西城区、东城区和海淀区交易均价较高,分别为15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米。

远郊区县二手房交易均价均比5月走高,顺义区上涨较快,交易均价为7468元/平方米,比5月份提高1659元/平方米。

从二手房成交的户型看,大户型住宅价格高而且涨幅大。其中,140平方米及以上户型涨幅最大,为8%。

二手住宅新增房源增加。6月份,新增可供销售二手房51933套,比5月份增加5619套。

二手房交易量达到今年最高值。6月份在新建住宅交易价格和交易量快速上涨的带动下,二手房成交量大幅提高,为9488套,达到上半年单月成交量最高值,比5月份增加1792套,增长23.3%。

大户型成交比重再次增加。6月份140平方米以上户型成交957套,占当月10家中介公司二手房交易量的10.1%。

该调查是在对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司、安信瑞德房地产经纪有限公司、北京千万家房地产经纪有限公司、北京中天置地房地产经纪有限公司、世邦信义房地产经纪有限公司、顺驰不动产网络有限公司、鑫尊置地房地产经纪有限公司和中大恒基房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司调查的基础上发布的。(记者 殷丽娟)

同策咨询研究部研究经理许之静指出,持续多月的量价攀高,市场几近失控,而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如合肥、苏州、南京等,但是,这些政策大部分较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高,房价仍然在快速上涨。

许世斌说,5月时扬州住房公积金出台“又提又贷”的利好政策,10月时又出台“结清首套房公积金贷款再贷仍可享受首套房贷款政策”的利好,加上商贷松绑,对当地改善需求都形成一定刺激。“不过,库存量还是居高位。所以,目前扬州的开发商都不敢涨价,价格促销还是家常便饭。”

毕竟,年底的销售压力就摆在那里,开发商会在最后接近一个半月的时间里集中火力,全力出击。据说各个项目军令状都已签发,各种“拼离职”、“拼下跪”、“拼罚款”,但到底最终谁能完成任务,挺进百亿房企,谁能摘得花魁,还得拭目以待。一方面是任务完成进度的不达标崇信房产拍卖;另一方面是对年底销售的看好,这就很容易理解,为何众多开发商在今年年底开启“冲刺70天”、“冲刺高峰期”的终极冲刺模式。在冲刺模式之下,年底新盘、新货不断。对于年底众多全新楼盘扎堆面市,很多人并不感到意外,“一些楼盘之前赶‘十一’市场,赶不上‘十一’就赶年底。”这些“赶”的楼盘中,有不少全新楼盘,也有不少旧盘新推。

据市住房局有关负责人解释,2008年两个小区建设过程中,恰逢奥运期间建材价格大幅上涨,新的劳动合同法开始实施带来了人力资源成本上升,预算的调整造成房屋销售价格相对过去偏高,因建设成本不同,房价就会不同。所以不能就此认为比以往经济适用住房销售价格高就是房价过高。两个项目销售价格是由市物价部门按照经济适用住房价格管理有关规定确定的,并于今年3月30日、31日在石家庄日报进行了两次公示。同时在房屋销售现场,也进行了公示。销售结束后购房户对销售价格提出异议,市领导要求市物价部门重新对销售价格进行了复核,市审计部门对项目建设成本进行了审计。两个项目销售价格制定是依法依规的,经审计项目成本是真实可靠的,不存在房价虚高问题。

三个月下跌,与4月底的实际成交价相比,共跌去0.7个百分点。

土地供应上,上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应17宗,出让总面积421.69亩,起始总价约16.5亿元。在本周,青岛市土地招拍挂市场将有6宗商住用地的结果出炉,分别位于胶州市和即墨市,总面积约172亩,起始总价约8325万元。

同策咨询研究部研究经理许之静指出,持续多月的量价攀高,市场几近失控,而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如合肥、苏州、南京等,但是,这些政策大部分较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高,房价仍然在快速上涨。

市北CBD地理位置优越,配套设施完善,写字楼售价每平方米在1.5万—2万,租金也比市南和崂山便宜。中海大厦、卓越大厦、国际航运中心是该区域新兴的写字楼。由于该区域道路较窄,一定程度上影响了其商务氛围和租金的提升。

经过一年多的等待,西蒋峪和苑公租房申请家庭终于迎来入住的时刻。18日8:30,距离入住手续办理时间还有半小时,小区签约厅内,房管、市政、物业等部门的工作人员已开始进行紧张的准备工作,等候区及大厅外,等待办理入住手续的申请家庭则越聚越多。

二手房 均价 北京

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网友评论:

来自河源的网友说:评论时间:2020-11-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-28

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-28

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-28

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-27

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-27

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-27

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-26

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-26

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


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