【宁波北晨府房产信息网】天津上周楼市量涨价未涨 银行尚没7折利率房贷


发布时间:2020-12-03 17:44:15 阅读量:3345 作者:莱远

据了解,9月30日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布了关于进一步做好住房金融服务工作的通知。通知中包括:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0宁波北晨府房产信息网.7倍。昨日走访南开区多家银行了解到,尚未有银行给出7折优惠利率房贷。据天津链家交易中心工作人员介绍,目前本市房贷利率最低折扣为9.5折,而且对贷款客户的资质有严格要求,大多数银行均执行基准利率。

传统意义上的成交旺季“银十”已经过半,津城楼市出现回暖走势。记者走访发现,上周以来,大多数新盘销售中心和二手房中介门店的客户到访量都比上月提升了30%以上。成交方面也出现了小幅上涨,据天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据统计显示,上周全市新建商品住宅日均成交量环比上涨了10.5%,10月上半月全市二手私产住宅日均成交量比9月份上涨约0.7%。记者姚华

片区热点房源挂牌均价宁波北晨府房产信息网

和平区南市新景居、和平时光23000-24000元/㎡

河西区梅江香水园、芳水园18000-20000元/㎡

南开区华苑居华里、莹华里17000-18000元/㎡宁波北晨府房产信息网

河东区后广场月光园、远洋新天地16000-18000元/㎡

河北区中山路日光里、中山大厦13000-15000元/㎡

红桥区芥园道隆春里、明华里17000-18000元/㎡

房市 看客大增成交小涨

自“9·30房贷新政”出台至今已有半个多月,新盘销售中心和二手房中介门店的新增咨询量逐步提升。昨日,在河东区海河沿线某新盘看房的小李表示,“近期多项楼市利好政策出台,身边不少朋友开始看房选房。我家的房子也住了近20年,如果有合适的房源,准备改善一下居住环境。”

实际上从上周开始,像小李这样准备出手买房的人为数不少,昨日从市内六区和环城四区十余家新盘销售中心了解到,大多数新盘的客户到访量均比月初黄金周期间提升了30%以上。此外,本市大型二手房中介机构提供的数据同样显示,10月1日以来二手房买卖客户量与9月同期相比增加了20%。

我爱我家河西区爱国道店经理陈开国告诉记者,10月开始,店面接待的客户有所增多,相比于上月提高了10%-15%,咨询政策落地情况和当前在售房源情况的购房者居多。据了解,近期新增看客在户型需求方面,半数以上更倾向于两居室或三居室,面积在80平方米以上。

7折利率尚难寻部分执行新政

“近一周来,我看了河东区4个在售新盘和多套二手房源,差不多选定了意向房源,只要银行给出7折利率的房贷,马上出手。”白领小李打算按揭贷款50万元,按照20年等额本息粗略计算,若享受7折利率优惠,每月还款3186元左右,若按照基准利率执行,月还款额则达3742元左右,20年还款总额会多出近13万元。

此外,在二套房贷认定方面,部分银行已经开始执行“9·30房贷新政”。据该负责人介绍,中国银行与招商银行已经执行二套变首套的认定,即对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。

房价与上月相比持平个别报价略降

昨日,记者对比了河西区、和平区、河东区、武清区多个在售新盘发现,与上月相比,绝大多数新盘报价维持原状,个别项目本月开始推出特惠房源,报价略有下滑。上周末开盘的河北区某项目,二期高层产品报价为17000元/平方米,与之前在售的同项目同类型房源报价没有变化。而和平区南市附近某在售项目,10月份推出的特惠房源,每平方米报价比9月下降了近3000元。

二手房源报价方面,据本市多家大型二手房中介公司反馈,10月以来,挂牌房源报价基本没有变化,部分急售房源的议价空间有所加大,比如上周成交的一套老城厢二手房,挂牌价格为140万元,最终130万元成交,议价空间达10万元之多。

针对不动产登记是否可以搭车登记,王广华强调,不动产登记是依法保护合法权益。冷宏志表示,不是依法取得的权益是不会给予登记的。现行法律法规明确,小产权房屋是不受法律保护的,所以“小产权房”不可能予以登记。

在这些人看来,这次的调控无疑是猛烈的,国家确实动真格了,房价不降也得降。不过他们也坚信,调控一结束,房价就会恢复增长,城市的土地资源稀缺,房子供应会持续减少,而城市的竞争力却会不断地加强,南京房价越来越高是必然的。为了不错过这次“机遇”,他们时时刻刻都在分析,还有多长时间开发商扛不住?房价几个月后能“见底”?什么时间出手“抄底”更合适?这不禁让人心生疑问:当社会上有那么多人有能力今天购房,而又眼巴巴地等待着抄底时机的时候,房价还能降得下来吗?

六、施工图审查机构应当对施工图设计文件是否注明使用预拌砂浆进行审查。未注明使用要求的,不得通过施工图设计文件的审查。

于荣娟说,这些人主要考虑两点,一方面担心实施细则出台后,房子会有集中抛售,到时价格会拉低,另外也担心房产税征收后的种种负担。

新京报讯 (记者郭超)旅游景区厕所不再一味要求“高大上”,国家旅游局将出台新的旅游厕所等级评定标准,今后旅游景区将取消四星级、五星级以及奢华厕所,取而代之的是环保、实用的厕所,评定等级也改为1A至3A三个等级。

新京报讯 (记者郭超)旅游景区厕所不再一味要求“高大上”,国家旅游局将出台新的旅游厕所等级评定标准,今后旅游景区将取消四星级、五星级以及奢华厕所,取而代之的是环保、实用的厕所,评定等级也改为1A至3A三个等级。

再次,分步实施。房地产税立法征收是个大工程,房地产税是个技术性比较强的税种,涉及到很多问题。比如,全国的房产信息要有一个统一平台。再比如,要建立房地产登记制度、房地产纠纷救济制度等等,都需要一个过程。一直以来,对于房地产税的作用,有一种观点认为其主要是调节收入。对此,刘剑文并不认同。“房地产税确实可以在短期内起到调节收入的作用,但是,征收房地产税的主要功能在于组织收入,即通过组织地方财政收入来高效、充分、公正地提供地方性公共产品和公共服务。从整体上看,税收的首要和原初职能都是组织收入,在稳定汲取收入的基础上,才有调节的空间和可能。”

需不需要急着换证?国土资源部强调,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。不动产登记局局长王广华明确表示,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

记者 全市 成交量

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网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2020-12-03

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-12-03

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-12-03

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-03

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-12-03

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-12-02

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-02

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-12-02

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-01

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-12-01

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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