【房产解约函的作用】石家庄学区房价格疯涨 业内:市民选择需谨慎


发布时间:2020-12-02 01:38:51 阅读量:20719 作者:贝玺

正大中介裕华公司何宏茹:一个片内,一个不是片内房产解约函的作用。都是为了方便孩子。

虽然距离新生入学还有几个月的时间,但是学区房已经热了起来,一些重点学校的学区房甚至出现了“一房难求”的现象。

刘女士的孩子刚刚三岁,她就已经开始考虑学区房的问题了。

刘女士:一直在想看看有没有学校附近的一些房子,上学也方便。觉得相对来说还是有点高。只要是学区房都挺贵。

以3302小区为例,小区被槐安路分成了南北两个区域,虽然两个区域的房子从房龄和房屋质量上来看并没有太大的区别,但是价格却相去甚远。

正大中介裕华公司何宏茹:都是3302小区的,南区的不属于40中片内报价8500,北区属于片内报价一万多,最高一万六。

记者:一个小区就差这么多?

正大中介裕华公司何宏茹:对,一个小区的。

记者:为什么?

看来,能傍上一个名校做邻居,的确是身价倍增。据业内人士介绍,家长不惜以高价购买那些属于教育质量好的中、小学学区的房产,已形成了一个独特的社会现象。

正大中介裕华公司何宏茹:三年循环一下,节前不是很好,过完节之后,房子紧俏,客户很多。只要一上来,客户下手挺快的。主要是给孩子上学的,也有落户口的。主要是房源太少。

国大房地产东风店李经理:有的上小学,有的上幼儿园就给孩子做准备房产解约函的作用。现在很多家长为了孩子上学,买房子,但是卖得不是很多。每平米九千左右,根据楼层位置决定,不是学区房差一千左右。

中华房商联合会执行主席贾卧龙:凭户籍上学,不再这一片小区就不能享受教育资源,与就近入学,就近招生分不离开的。学区房其实也是教育资源,无论是来社区还是新建的社区,房价的提升、销售比较快,主要是考虑孩子上学方便,一个是住的比较近,剩下了每天接送的成本,另一个重点小学、初中、高中,对周边的价格需求包括出租情况都会有很大的价格提升。不管是现在还是将来,对周边楼盘的拉动是不可避免的,除非每个小区周边都有重点小学。

学区房受热捧,很大程度上因为房源区域特殊。现在市面上主打学区房概念的楼盘很多,其中也不乏一些鱼龙混杂的项目,因此购买学区房一定要做好功课才行。

刘女士:有的时候怕说是学区房,不一定分到片内。

21世纪不动产东风店渠经理:学区房出房量比较低,毕竟房源有限。如果自己住的话,最好找一个环境好点的,如果只是为了落户口,可以找一个小点的。

业内人士提醒有意向购买学区房置业者,特别留心以下几个问题:

首先要留意所选择的学校对学生户口挂靠期限是否有严格限制,提前制订购买学区房的计划,避免延误最佳入学时期。

其次,假如所选择的学区房属于单位房源,在购买时应仔细咨询,此房源所在单位是否接收新住户户口入户。

第三,注意学区变更或者重新划分问题房产解约函的作用。

为何成交量能跑得如此之快?业内人士分析,武汉限购3年半以来,相当一部分持币待购的改善需求和外地购房者被挡在门外,解限后其中一部分人抢着集中入市,从而推高成交量。同时,也有部分此前被限购的买房者,担心房价上涨,早就向开发商预交了首付款,但因不具备买房资格而迟迟没法网签备案,解限后这部分人集中网签备案推高成交量。

在记者查阅到的一篇在今年3月份刊发的《民间融资无序扩张存在隐忧——以邯郸市为例》的学术文章中,其实已经警示过邯郸民间融资的乱象。

赵海东介绍,清退低级次产业并不是简单的关停企业,而是利用政策和机制引导企业寻找适合其发展的新址。他表示,应充分发挥市场和第三方机构的作用,引导企业与京津冀地区进行对接,形成互动机制。

为完成销售目标,武汉各大房企推出促销活动依然不断。其中,某房企8盘联动推多套特价房,有的房企楼盘推特价房、送10年物业管理费、楼盘打包团购活动等……而号称“光谷第一降”的某楼盘,将“5”字头房源直降千元,以“4”字头出售。该优惠活动推出后,售楼部内每天都人满为患。据该项目销售人员介绍,项目最初只推出百余套70平小房源测试市场行情,推盘当日便销售一空,并带动其他房源的销量。再加上集团拟定年终冲刺200亿销售金额,因此全国各项目销售压力极大,只能拼命出货。

学区 学校 刘女士

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2020-12-02

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-12-02

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-02

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-12-02

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-02

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-01

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-12-01

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-12-01

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-30

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-30

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


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