【香港财务公司房产借贷资金】银行竞争白热化 房贷新品利率可低于7折


发布时间:2020-11-25 05:09:12 阅读量:270 作者:裕昊

深发展总行零售贷款总监柳博上午介绍,所谓1个点,即贷款金额的1%,客户通过预先支付一个或多个“点”的费用,可以使贷款利率降低,进而达到降低房贷支出、合理安排月供和省息的目的香港财务公司房产借贷资金。

花上一笔钱,可以“买”到比7折还要低的房贷利率。今天上午,深发展银行推出基于客户买“点”降低贷款利率的新型房贷产品。“点按揭”可为10年期及以上房屋按揭和房屋抵押贷款的客户带来较多优惠。“点按揭”适用于新房贷,不适用存量房贷。

他介绍说,通过办理“点按揭”,客户的贷款利率可以从4.16%(当前5年以上期限基准利率的7折)最低降到3.78%。即3年期贷款优惠利率的水平,这比时下银行优质客户享受的7折优惠利率一下子低了0.38个百分点。

例如章女士申请了一笔30年期50万元的贷款,目前最好情况下,其利率为4.16%(5年以上期贷款7折优惠利率),月供为2433元,30年利息总额为372854元。如果章女士在深发展办理了“点按揭”业务,通过支付1.5个“点”的费用,即7500元,30年下来可以节省利息39149元,省息比例达到10.5%。

记者了解到,贷款人买点付出的费用,需要依靠贷款在后面各年累计的利息节省“赚”回来,因此这款产品对长期贷款人比较划算香港财务公司房产借贷资金。一般来说贷款满4-5年,节省的利息与买点费用基本相当。如果客户的贷款超过4-5年,节省的利息超过了买点费用,实现省息;如果贷款在2-3年内结清就不划算了。

自房贷利率打7折后,不少银行有了新的目标:暗战新增客户市场,撬动更多的潜在购房者贷款购房香港财务公司房产借贷资金。此前为了吸引客户,多个中外资银行在市场上推出了存抵贷的产品,存款可以抵消部分贷款的利息。比如中行和建行分别推出了同类产品“房贷理财账户”和“房贷通”,渣打银行在外资银行中首家推出“活利贷”。各银行对房贷客户的竞争达到了白热化。

根据顺德区商品房交易信息网显示数据,以8月7日为分界点,政策调整后,7—12日全区总成交量达到492宗,而1—6日顺德区成交235宗,两者相比,调整后当地多交易了257宗。

闲谈中,家具代理商郭先生告诉笔者,“质量和舒适度”是产品永恒不变的竞争力,那些只有外观的家具只能红极一时,没有回头客。所以自己在挑选代理品牌和产品时,会帮消费者把工艺与技术环节放大十倍。但理性消费者此时恐怕会问:家具结构看似大同小异,有必要对工艺反复研究吗?对此,EDIMASS艾迪玛仕内销总经理江雪海表示,若想保证坐感舒适,坐椅的制造工艺和结构都要随着造型和高度的变化而变化。有时候,这才是一件优质家具的核心竞争力,更难被复制。

一个明显的事实是,市场逐渐形成一斗细密的产品筛子,逐步淘汰妄想继续搭乘牛市便车的开发项目。“购买房产已经从过去牛市的逢买必值,变成理性市场的买好才值。”在湘江雅颂居策划主管张仲看来,购房者的根本需求还是回归产品,产品做得越好,后期使用者越能评估出产品的价值。

贷款 利率 客户

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网友评论:

来自天长的网友说:评论时间:2020-11-25

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-25

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-25

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-24

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-24

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-23

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-23

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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