【淮阳房产网】去年12月54城房价环涨 河北房价“四平八稳”


发布时间:2020-11-30 00:53:26 阅读量:558 作者:朝波

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。12月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2淮阳房产网.4%,涨幅比上年11月份回落的城市有1个。

去年12月,70个大中城市中,价格环比上涨的城市有54个,同比上涨的城市有40个。而在去年11月,这两个数字分别为53个和25个,也就是说,无论环比和同比,房价上涨的范围均有所扩大。

超七成城市房价上涨 12月环比涨幅超11月

国家统计局的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。

而上个月,房价环比上涨的城市有53个,涨幅均未超过1.0%,同比上涨的城市有25个,涨幅均未超过2.0%。无论上涨城市数量和幅度,12月份数据较11月数据均有所增长。

综合去年全年的数据看,1-12月,全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个、25个、50个、36个、31个,35个,53个,54个。也就是说,从6月份开始,房价上涨的范围较前五个月有了本质增加,到年末已有超七成的城市房价上涨。

二手房价格上涨的城市也较上月有所增加。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,持平的城市有9个,上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。而11月份的数据显示,二手房价格环比上涨的城市有35个。

广州房价涨幅最高 河北房价“四平八稳”淮阳房产网

北上广等一线城市一向是全国楼市的风向标,也是此轮房价上扬的排头兵。数据显示,去年12月全国新建商品房价格环比上涨最高的是广州,环比涨幅为1.2%,深圳和福州以1.1%的环比涨幅位居第二,北京以1.0%列第三。而在11月,领跑全国新建商品住宅价格的则是北京,环比上涨0.8%。

与之相比,和全国大多数二三线城市一样,我省入统的三个城市石家庄、唐山、秦皇岛三城市新建商品住宅价格相对稳定。其中石家庄环比下降0.3%,唐山环比持平,秦皇岛环比上涨0.4%。

业内资深人士刘树伟接受记者采访时说,12月石家庄房价本身并未明显下降,但年末各楼盘回笼资金压力加大,多数楼盘频推促销活动,“预交两万元顶五万元”、“预交一万顶两万元”等大幅促销活动,可能是该月房价指数下行的原因淮阳房产网。

他介绍说,目前石家庄中心区楼盘价格多在7500元-8000元左右徘徊,相比年初应该算是平稳上扬。总体看,石家庄2012年全年价格以8月份为分水岭,此前的价格相对平稳,楼市偏冷。8月后楼市全面回暖,主要原因是个人购房贷款跟之前相比比较容易取得。在这之前,特别是2011年,不仅个人购房贷款门槛偏高,因为政策导向的原因,许多人通过银行的审核之后,往往也不能马上取得贷款,从需求方给市场降温的力度很大。

一线城市房价越涨越快三四线城市泡沫严重

从全国市场看,2012年一个鲜明的特点是一线城市和三四线城市的两极分化。临近2012年末,与一线城市的量价齐升相比,贵阳、温州、鄂尔多斯等多个城市被曝“坏消息”。如贵阳房价腰斩、温州地价大降18.03%等。

业内人士分析认为,目前房地产行业的两极分化趋势已经很明显。根本原因在于,始自2010年的“史上最严楼市调控”后,全国一线城市普遍实施“限购令”,房价疯涨的势头“紧急刹车”,不少开发商纷纷跑到三四线城市购地造房,导致这些城市供应量激增,供应泡沫和价格泡沫相互助推。但与一二线城市相比,三四线城市的楼市以内需为主,城市经济发展速度本身就限定了人群的购买力。当三四线城市房价高涨到一个顶点后,便无人购房。高库存量当前,开发商必会采取降价手段。

与之相比,经过两年多限购之下的市场观望,一线城市房价大势已明朗,购房者企盼的价格曝跌并未出现。再加上差别化的房贷政策明确支持刚需购房,一线城市新增刚性需求和改善需求得以蓄积和释放。反映到数据上,2012年超过三成的大中城市房价不仅在涨,而且越涨越快,近六成城市房价超过2012年初。

全年楼市预计震荡上行“政策”是楼市最大变量

“震荡上行,有惊无险”,是分析人士杨红旭对2013年楼市走势的预测。他认为,2013年多数年度指数将强于2012。但上行之路不会顺利,政策是最大的变量和变因,政策出台的时点和力度,都会影响市场指数,尤其是成交指标。不过在市场短周期步入上行通道后,即便是有新政出台,楼市也不可能立即大幅降温,2013年震荡上行加高位盘整的可能性较大。

房价像2006年、2007年那样快速上涨的势头已成为过去,刘树伟认为,近几年内,房价都不具备快速上涨的条件。根本原因在于政府“坚持楼市调控不动摇”的原则和举措。但随着刚需的释放和经济的稳步发展,全年房价上扬的大势可以预见。“去库存化”将是2013年楼市一大主题。国家统计局18日发布的经济数据显示,去年12月末,全国商品房待售面积36460万平方米,比上月末增加2893万平方米,比2011年末增加7752万平方米。业内人士分析认为,三四线城市普遍面临着“去库存化”的压力。对河北楼市而言,因为之前“三年大变样”在短期内释放了超过市场常量的供应,多数城市市场供应充足,将成为抑止2013年房价上涨的重要因素。(张君花)

城市 房价 大中城市

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-30

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-11-30

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-11-30

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-30

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-30

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-29

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-29

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-28

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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