【宜春伯明翰房产】各地年末楼市调控加码 地区间“冷暖不均”


发布时间:2020-12-02 02:08:31 阅读量:5682 作者:宇豪

山西大学经济与工商管理学院副教授耿烨强说,通过行政手段调控房地产市场仅仅是暂时抑制了部分需求,但不能解决长远供求关系,长远来看应该加大公租房、廉租房、经适房等保障性住房建设,满足中低收入者住房需求宜春伯明翰房产。

各地年末楼市调控加码地区间“冷暖不均”呼吁差别化调控

□记者 魏飚 太原报道 来源:经济参考报

近一段时间以来,继深圳、北京、上海等一线城市出台楼市调控新政后,越来越多二三线城市陆续跟进,“加码”楼市调控。

今年10月底到11月初,北京、上海、深圳等地的各种楼市调控新规相继问世,11月18日,广州市国土房管局也出台相关调控政策,提高二套房首付至七成,至此一线城市纷纷举起调控大旗。

一线城市兴起的调控之风也开始吹向二三线城市宜春伯明翰房产。

从今年11月至今,武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州、南京、太原等地相继出台楼市调控政策宜春伯明翰房产。据不完全统计,截至目前,已有近20个城市出台了地方版的楼市调控新政。

中原地产研究部总监张大伟指出,目前地方调控政策收紧态势已由一线城市蔓延到二线城市,预计还有部分价格上涨较快的城市将跟进。在此之下,年末楼市可能因政策基调从紧而出现降温,全国整体房价涨势将有所放缓。

记者了解到,自10月中旬以来,恒大、万科、保利、碧桂园、雅居乐等一些大型房企均加大了推盘及打折促销力度。据市场机构监测,恒大11月份有约9个项目推出了八五折的打折促销活动,万科在秦皇岛的某项目最高可打八五折优惠,保利在重庆的一些楼盘项目也推出了八八折、八九折的优惠活动,碧桂园和雅居乐的部分项目推出了九折优惠。

业内人士表示,由于四季度以来多地楼市调控政策出现收紧态势,房企担忧市场热度出现大幅降温,为保持良好的销售节奏和规模,通过推出促销优惠活动,抓住年底有限的时机冲刺业绩。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,像北京和温州房价,其中一个呈“环比与同比高速上升”的态势,而另一个呈“环比与同比双双为负”的态势,而这种分化格局预计仍将延续。在他看来,北京、上海等一线城市,楼盘供应偏紧,部分房企在市场看涨情绪下还有存在捂盘,加上强大的市场需求,供小于求使得房价上涨。而部分二三线城市,房地产市场的库存量持续增加,而部分城市在地方财政推动下,土地出让幅度较大,市场供应及库存存在亟须去化的态势。

此外,记者也注意到,今年年末出现的一轮房地产调控中,也有个别城市放松调控。如徐州市对原有限购政策进行了完善与调整,限购区域从主城区及新城区调整至西二环、北二环、南三环和东三环里的中心城区,限购区域大大缩小;同时在限购区域内放开了90平方米以下的首改住房;购房人群也有一定程度的放松。中原集团研究中心预计,调整后将释放大量主城区的购房需求,刺激楼市。

耿烨强等业内人士则表示,地区间巨大的“冷暖”差异,凸显了楼市的复杂性。与调控收紧相比,这种放松政策对其他城市也具有比较明显的示范意义。某种程度上讲,因地制宜的地方调控正是房地产调控越来越市场化的一种体现,也是未来楼市调控的重要方向。

经过近三年的“稳跑”加“快跑”发展,阳光城目前已逐步进入稳固上升通道。“稳增长、调结构、保利润”等一系列战略升级动作,更为企业后续发展预留了充足的空间。

进入2015年前夕,江西赣州长发置业有限公司 (以下简称长发置业)和赣州银信置业有限公司(以下简称银信置业)先后破产。这两家公司的法定代表人为同一人,上犹县法院和寻乌县法院分别受理了两家公司破产一案,这也成为赣州房地产公司破产第一案。

近日,在下塘塍社区,两盏新的路灯亮了起来,居民们的脸上笑开了花:“以后走夜路,再也不担心了。”

与亚运城板块价格走势相近的还有与其一路相隔的尚上名筑。目前该盘产品折后毛坯售价也是1.05万元/m2左右,与亚运城相当;而带装修的产品售价则为1.3万元/m2。不过,其带装修的单位为小高层。记者发现,相对于亚运城的人气,尚上名筑的现场显得相当冷清。

东莞中原地产市场研究部相关人士表示,从过去几年改善型住宅产品的成交不景气,到去年淡季时改善住宅成交温和,可以反映东莞改善购房需求受到抑制。今年,“二孩”政策放开导致改善性潜在需求增长,“认贷不认房”的利好也将继续催生改善需求,预计2015年改善购房需求将借助利好加速入市,释放量会越来越大,比重上升。

被视为楼市行情风向标的万科,在常州的首个项目开盘后即对外宣称狂销230套,一度令温吞水的常州楼市为之侧目。可时至今日,距离万科城开盘已经过去了一个月,按照惯例去除网签的滞后时间,截至2015年1月9日,常州新建商品房信息公示平台上的数据显示,万科城迄今为止一共售出商品房139套,距离万科广告中所说的230套差了至少有四成之多,开盘至今的去化率仅2成多,楼市回暖之说亦成肥皂泡。

对于信托资金的转向,华南信托公司内部人士向记者介绍,目前随着房地产价格逐渐回落,建筑规模肯定会萎缩,房地产信托难以提供高息,未来证券类信托可能会稳定增长。南都供稿

面对老人们的需求与担心,记者随即向南昌市老旧小区集中的几个社区办事处咨询了相关信息,让记者感到意外的是,几个社区的办事处目前均未收到过居民提出安装电梯的申请。

“因为公司需要完成年度销售任务,加快回笼资金,为明年拿地寻求更大的战略空间,才出售自持物业。”利生大厦项目相关人士向记者表示,项目所在区域空置率很低,投资回报率相对高;而且项目为目前王府井区域内唯一在售甲级写字楼物业,因此在目前市场低谷期入手,未来收益空间是可以预见的。

其最大的变化是增加了对铅、铬、砷、锰、汞等17种金属污染物析出规定限值。其中,铅析出量指标与美国标准相同,即每升水铅析出量不超过5微克。这种新的标准无疑是对行业的一次洗牌;对普通老百姓而言,则是吃水更安全了。

近日,《中国用水卫浴白皮书》新鲜出炉,作为国内首部专业性完整的卫浴白皮书,该报告整合出了一系列卫浴消费数据:比如79.9%中国城市家庭没有进行干湿分离,比如节水作为第一考虑不足10%等等。值得注意的是,接受调查的消费者有50%表示,对智能卫浴“不具购买欲”。对此,业内人士认为,消费者对智能卫浴指标的完善程度已经相当关注,这种质疑会推动和加强厂家对产品品质的提升。

浒山镇城东新村141号楼XX室,面积:65.24平方(早十年以官员企业家住户为代表的城中老牌小区)

清远高新区“吞”下300亿元家居科技新城项目。曾亮超 摄

楼市 城市 加码

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网友评论:

来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-02

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-12-02

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-02

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-12-02

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-12-02

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-12-01

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-01

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-12-01

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-30

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-30

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


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