【gta5单机房产能买几套】房企销售业绩增幅普遍放缓 积极尝试新业务


发布时间:2020-11-28 21:46:53 阅读量:366 作者:思远

放缓销售增幅的不止碧桂园一家房企gta5单机房产能买几套。富力地产在近日的业绩公告中表示,参考有关宏观经济环境及前景展望,集团将其2015年的协议销售额目标设定在600亿元,较2014年的实际销售额适度增加10%。放慢增长速度将令集团可以优化资源配置,确保在目前的市场环境下实现长远增长,亦在价格以外以产品质量竞争。

正如中国GDP增长目标从两位数回落到今年的7%一样,房地产企业销售目标也告别了持续十年的超高速增长。从近日公布年报的多家房企来看,减速成为今年业绩增长的关键。虽然年初央行连续降息降准以及两会传递出的利好信号,鼓舞了近期市场并出现一定程度的反弹,不过在房地产企业看来,今年形势依然严峻,审慎是企业普遍持有的态度,而在减速同时的创新,则是占领未来市场新机遇的重要手段。

增幅普遍放缓

在2014年实现了21.5%销售业绩增长的碧桂园,将2015年销售目标定为1350亿元,增幅仅为5%。

碧桂园联席总裁莫斌在近日召开的2014年度业绩发布会上指出,尽管政府工作报告及货币政策均显示2015年房地产政策环境趋于宽松,但市场形势仍然严峻。上述目标是出于审慎的考虑,公司非常有信心达成。已经跻身千亿俱乐部的碧桂园,未来不会片面追求规模的增长,更重要的是腾出足够的时间进一步夯实管理基础。

据碧桂园最新公布的年报数据显示,2014年总收入845.5亿元,同比增长约34.8%;公司拥有人应占的溢利约为102.3亿元,同比增长约20.1%。2014年,碧桂园共实现合同销售金额约1288亿元,合同销售面积约1928万平方米,分别同比增长21.5%和21.0%。

碧桂园主席杨国强也罕见地出现在业绩会上,对于去年的业绩,杨国强言辞间流露满意,“销售在环境不好时还有增长,是不容易的”。但他也表示,房地产市场高利润的时代已经过去,整个行业毛利率都在下降,未来最重要的是还能发展,利润还有增长空间。

平安证券研报指出,利润下行倒逼企业转型,规模之争或接近尾声,大型企业不再单一关注规模,而是更多追求净利润的增长,并提到“保利地产也调低了销售目标。”经历去年行业调整期后,规模增长不再成为房企追求的第一目标。千亿房企阵营里,万科首先标榜以销售回款及利润为重要指标,绿地集团2015年的销售目标增速也较2014年有所下降。

审慎为王

“对于2015年市场的走势,很多房企依然认为需要积极围绕去库存做文章,背后隐含的意思是市场反弹态势不会持续,以价换量的策略需要继续执行”,上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,因此在制定2015年销售业绩的时候,往往采取保守低调的做法gta5单机房产能买几套。部分房企也不再视销售规模为评价房企经营业绩的唯一指标,所以会弱化销售目标完成率的考核。

超高速的增长态势逐渐被中高速模式取代,面对未来的形势,审慎成为企业普遍持有的态度。

少拿地并逐渐向一二线城市集中,是企业降低风险的首要举措。富力称,未来集团的业务重点将更集中于一线和二线城市,预计今年将不会参与太多土地收购项目,特别是在三线和四线城市的土地收购。旧城改造将是今年开发计划中优先考虑的项目。

保利地产对于今年内地楼市的看法也是审慎gta5单机房产能买几套。保利地产董事、总经理朱铭新表示,公司对于增加土地储备会偏谨慎,按等量拓展的原则,主要以一二线城市为主。保利地产董秘黄海也表示,全年推货将集中去库存,具体将根据市场走势,推货弹性很大。

远洋地产董事局主席兼行政总裁李明也明确表示,将提高新增土地储备在一线城市的占比。他表示,去年700多万平方米的新增土地大概有95%都集中在一二线城市,三四线城市除了中山以外,其他都已经撤出和剥离,这是去年远洋除了去库存之外取得的最大成绩。

研发新业务

收缩传统业务、集中土地布局之外,房企也积极尝试新业务来迎接市场新常态。

富力地产强调,中国经济过去一年转型至“新常态”,这肯定会在多方面正面影响房地产行业。在产品类型方面,富力地产还表示将考虑增加养老房产或其他针对老年群体的房产项目比重,就房地产需求讲将很大可能从刚性需求型转向改善及提升居住环境类型的预估。

保利地产称将以地产开发为主业,同时整合相关资源,谋求在商业运营、养老地产、房地产金融等方面的创新发展。

在不断扩展物业开发及销售的同时,碧桂园也正在加大非住宅项目业务的经常性收入来源,以增加利润。碧桂园指出,未来碧桂园总资产中除了销售物业的部分,其他资产都希望能发挥更大价值。长远来看,公司希望酒店资产发挥更大的作用,分拆上市正在研究中。

京华时报记者潘秀林 京华时报记者潘秀林

昨日晚间,大连万达商业地产披露了2015年上半年业绩显示,综合收入达到734.1亿元,完成上半年计划的101%,同比增长12%。其中,房地产合同收入612.4亿元,完成上半年计划的102%,同比增长10%。上半年回款448.4亿元,完成上半年计划的108%。

另外,贵州省政协副主席左定超认为,建筑垃圾的管理和资源化利用在地方上涉及住建、发改、财政、环保、交通、公安、土地等多个部门,且各城市主管部门不一,甚至有的地方有9个部门负责建筑垃圾管理工作,涉及部门多,协调难度大,没有形成建筑垃圾收集、分类、运输、加工、产品检测、市场应用推广的全过程监管体系。

让罗先生从容不迫的理由是,他最近参加的几次自住型商品房摇号,除了非常热门的百子湾项目,大多数都是以他主动放弃而告终。经过几个月的房价下跌,限价房的价格优势并不明显,他最近也开始加入“淘”二手房的行列。

天知道,我对房价可以降下来的期待有多么的迫切。

对此,业内人士表示,分期付款实际上也是开发商的无奈之举,由于市场具有不确定性,分期付款购房最后也容易造成购房者与开发商的一些纠纷,而且,分期付款方式也不太合符一些大公司的财务制度。一家上市房企成都公司的营销负责人表示,作为上市公司,公司对财务制度有严格规定,分期付款并不适合该公司。

企业 业绩 增幅

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网友评论:

来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-28

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-28

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-28

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-27

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-27

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-27

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-26

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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