【江苏江都房产】网友热议从“楼脆脆”到“楼停停”说明了什么


发布时间:2020-11-30 01:02:07 阅读量:383 作者:柏轩

事件江苏江都房产

哈尔滨一个用地规模50多万平方米的小区项目被政府部门勒令停工,注销了土地使用证。让人料想不到的是,这个违法项目已售出1000多套房子。此事在当地引起了强烈社会反响。不少人认为,违法住宅项目俏销,表明房地产市场问题突出。

5月份上展会,7月份被查封

11月6日,记者来到东方莫斯科商住小区的现场,整个工程已经停工,显得冷清,一些楼盘建设了十多层。

据了解,该小区项目2006年报建,用地规模53万平方米,拟建设规模为214万平方米,现已形成建筑面积27万平方米江苏江都房产。

购房者王女士告诉记者,她是今年5月在哈尔滨房产住宅局主办的房展会上看到这个房子的,房价不算高,觉得还可以,就决定买了。因为是政府办的房展会,大家觉得放心。没想到,小区突然被查封,一打听才知道是政府查封的,说它证件不齐。

一位姓张的先生说,当初楼盘刚开始卖时,买房的人排了好长的队。

哈尔滨市城乡规划局副局长倪大鑫说,东方莫斯科商住小区项目是一个手续不全、擅自开工建设的违法工程,曾取得了土地使用证、规划选址意见书、项目核准、建设用地规划许可证。截至查处前,该项目尚缺土地批复证件、建设工程规划许可证、施工许可证及环保、人防、消防、卫生等手续。

今年7月,有关部门联合对该工程采取了强制停工措施,对丰泽源开发公司下达了行政处罚决定书;9月4日,市国土资源部门注销了该项目的土地使用证。

质疑

没有规划许可,咋上了房展会?

这一项目停工后,在购房者中引起了强烈反响,他们担心钱房两空。一些购房者认为,市房产住宅局作为房展会的主办方负有责任,而土地使用证发放后又被注销,也让购房者质疑。还有的购房者表示,政府部门不该让这个项目建设近一年时间,也不该让它参加政府组织的房展会。

市房产住宅局副局长李文斌解释说,受金融危机影响,哈尔滨房地产市场不是很好,为拉动内需,房展会采取展销和展示两种形式来开展。东方莫斯科小区项目就是参加展示的。参加展示之前,房展会主办方进行了把关。进入展会后,在显著位置公示,不允许销售,只允许展示。他们还与开发公司有书面合同,约定不参加销售,只做展示,并且有专人在现场监督销售。

问责

违法销售问题,应该向谁问责?

针对上述问题,哈尔滨市委、市政府强调,确保国家税费不流失,确保购房群众合法利益不受损害。目前,相关部门正在研究该项目的复工问题,并通知已购房者到政府指定地点登记。

这一事件在市民中引起强烈反响。有市民在网上跟帖表示,开发商通过非法手段取得土地证,欺骗购房者,是第一责任人;而政府有关职能部门对开发商监管不力,没有及时发现问题,致使购房者上当受骗,如何承担责任?

哈尔滨市房产住宅局局长季卫国说,东方莫斯科小区停工是政府相关部门主动查处的,这对不法开发商有警示作用。

据中国政法大学民商经济法学院院长王卫国分析,一般购房者认为,上房展会的一定是政府认可的合法项目,这种理解有一定的合理性。整个事件中,开发商是违法行为人,也是第一责任人;政府方面的责任是,开发商拿到了不该拿的土地证,而且上了政府名义的房展会。

他分析说,不法商人之所以能够得逞,是利用了政府管理的疏漏。个别公职人员的错误行为,要以政府名义承担后果,这对政府形象是很大的损害。

天津中原地产投资顾问部投资分析经理董乃康指出,从逐月成交量看,天津一手房市场,第一季度成交回落至66万平方米,“三月小阳春”并未出现。直至4月中旬蓝印取消政策落地,带来需求的急速释放,4月成交量上涨近三成,5月成交攀升至近一年的月度最高值160万平方米。6月蓝印终结后,受全国信贷紧缩影响,天津成交总量回落至淡季水平。进入9月,随着各项利好政策的落地实施,购房者观望情绪减淡,10月之后成交量企稳回升,天津楼市迎来暖冬,最终年末第四季度成交量达310万平方米,实现翘尾收官。

回购商品房作保障房,看似一举多得,既能为房地产企业消化库存,又能顺带消化政府保障房建设任务。因此,在官方的话语中,种种宏大词语纷至沓来,所谓维护房地产市场稳定,所谓解决民生,理由不可谓不冠冕堂皇,但无论多么华丽的词语,都掩盖不了迫切“托市”的心理。

全省试点公租房可租可买加快完善住房保障信息平台

这一带的别墅出租行情如何?一位在南山路经营的商家告诉记者,他在勾山国际旁边租下的一幢别墅,470平方米,年租金350万元江苏江都房产。

同时,年底二手房交易也出现1%的小幅上涨。易居房地产研究院研究员梁志超认为,这一波小幅上涨是延续政策刺激下的成交回涨。目前“刚需改善型”需求集中释放,成交集中在市区非市中心区域350万元至450万元的房源,一些出售者试探性小幅提高挂牌价格。

根据191个零售品牌的门店数量统计,成都、重庆、太原、贵阳的零售品牌门店增长均在50%以上,数量增长来自城市经济建设速度加快和集中商业密集入市。而上海和北京以其巨大的商业吸纳量及零售总额,依然成为零售商初次进入中国的首选城市。

以恒大地产为例,这个向来深耕三四线的龙头房企,在近两年也开始回归一二线城市。2013年12月,恒大在上海24小时内连续拿下5幅地块,斥资48亿元,以此高调宣布进军上海的布局,这在当时引起了业内的热议,而作为恒大进军上海的第一个作品也注定将成为业内聚焦热点。据悉,恒大在上海的一号作品——恒大名都将于今年入市。该项目位于嘉定安亭,总建筑面积近10万平方米,采用ArtDeco经典建筑设计,结合安亭天然水系打造曼妙双水系欧式皇家园林,配以恒大特色的9A精装理念,旨在打造区域内的奢装名邸。

很多人都有租房的经历,或是经朋友亲戚介绍,或是交点中介费去找中介机构,今后,租房人的选择可能会更多。住房城乡建设部日前出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。这项意见将给租赁市场带来哪些变化?又将给出租人和承租人带来哪些便利?

过半受访者 看好房价持平或小涨 据搜房网最新的购房者置业调查显示,27.26%的受访者认为2015年房价会持续性小幅上涨,34.18%的受访者表示2015年房价跟今年持平。只有不到一成受访者认为房价会大涨。2014年底,上海楼市迎来“翘尾”行情。而进入2015年,新年伊始,虽然楼市成交量有所下滑,但业内人士认为这是连续冲高后的正常回落。随着市场预期转好,房企蓄力拿地并强推力作,预计今年上海楼市有望继续回暖。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,北京、上海、广东的产业体系十分完善,尽管房价比较贵,但这些地方对房地产的依赖度并没有那么高,泡沫相对也比较小;而像海南、云南等地,由于产业体系不够完善,经济发展对房地产的依赖度相当高,形成了一定的泡沫。

项目 小区 用地

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网友评论:

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-30

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-30

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-30

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-30

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-30

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-29

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-29

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-29

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-28

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-28

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


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