【盛南新都办房产证】北京CBD东扩利好周边楼市 置业真的高枕无忧吗


发布时间:2020-11-25 13:12:23 阅读量:109 作者:书孝

●近水楼台先得月 CBD东扩更利好周边楼市盛南新都办房产证

“原来不属于CBD,现在属于CBD了。”日前,准备把朝阳公园附近一套住房出售的王先生到中介调高了房价,对于调价的原因,王先生给出了前面的回答。根据《广厦时代》从中介机构了解到的情况,CBD东扩方案出台后,在西大望路外侧、团结湖附近的不少二手房房主,都把报价往上提了几百块钱乃至上千元不等。感受到CBD东扩利好的,还包括万科公园五号、公园1872、万科蓝山、时代帝景等在CBD东扩范围内和周边的新盘。据了解,不少楼盘都将加快推盘节奏,房价也有不同程度的上调。

CBD东扩真的这么乐观吗?

“CBD规划需要的,应该是与商务区相配套的公寓类产品,而不太可能是家庭型的普通住宅。”高策地产顾问机构董事长李国平对《广厦时代》表示,CBD东扩带来周边房价、地价的上涨都是自然的。“更成熟的商业配套、更多CBD人士的置业需求、可以预见的投资回报空间,在不少开发商和二手房主的眼里,CBD东扩带来一片形势大好。即使在不少买房人心中,也已经有了CBD东扩带来房价上涨的心理准备。”

根据CBD规划方案,CBD东扩区域内50%是写字楼,25%是住宅,还有25%是其他的商业和文化设施的配套。对于这部分新规划住宅,亚豪机构市场总监郭毅表示,这25%的住宅面积,应是豪宅产品,并不能满足在CBD从业人员的置业需求,东扩吸纳的大量购房人肯定要找一个“置业出口”,这对于相临近的东部地区房地产市场都是利好,包括东北的望京、丽都区域,东部的朝青板块和通州,东南的百子湾、四方桥板块都将从CBD东扩中受惠。

●居住外延 功能掣肘让CBD置业难以高枕无忧

“北京城市建设的扩张发展不只是一个CBD,CBD只是一个商业集中区。”10月15日,在第五届中国地产金融年会上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮这样表示,北京的地铁延长线将衍生出许多卫星城,“全世界像北京这样的大城市都是在放射性的卫星城居住,中产阶级可能以后也要在离市中心30-50公里的半径内生活。”

而除了类似CBD并非居住趋势发展“落点”的判断,还有业内人士对CBD区域长远的投资价值表示了谨慎的担心。而这种担心一方面来自金融街、中关村等商务区崛起后,将分流CBD的入住企业,分流未来的购房和租房人群;另一方面也来自CBD自身区域功能的制约。李国平在接受采访时说,在目前CBD区域,从东三环到东四环,交通堵塞问题已经显现,如果未来没有良好的解决方案,交通堵塞愈演愈烈,将可能导致企业望而却步,导致入住企业逃离CBD,势必连带住宅市场的价值衰退。

“摊子很大,投资密度很小,城市效率极低,商务成本极高。”万通集团董事局主席冯仑也在地产金融年会上表示,现在大部分的城市扩张都不是市场导向的。他举例说,在纽约,从上午到下午可以开十个会议,但在北京,商务区分散,“一天能跑几个?”对于CBD东扩效果,包括带给楼市的进一步影响,新建众多写字楼对市场的影响,冯仑表示有待观察。

文/张旭

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值得一提的是,在本次调查中佛山地区的内外涂料几乎占了不合格的50%盛南新都办房产证。省质量技术监督局表示,按照有关法律法规规定,已责成相关部门对本次定期监督检验中发现的不合格产品及其生产企业依法进行处理。

而从国内来看,中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,今年的信贷政策属于外松内紧的态势,更多希望盘活存量资金。针对政信平台、影子银行的整治,加大了开发商获取资金的难度。

今年土地出让金已达1327亿元 还将有更多自住型商品房土地入市亚豪机构根据北京市土地整理储备中心数据统计显示,算上本周一的最新成交,2013年北京市土地出让金总额已高达1327亿元,而去年全年的土地出让总金额仅为647.92亿元。

公租房政策一经推出,就引起了社会舆论的强烈反响。其实,与其说公众是在关注公租房政策,还不如说大家更在关注“权力与资本统吃一切”时代普通民众的生存。中低收入者为什么买不起商品房?关键在于房价收入比太高了。消费支出取决于可支配收入,这几乎是所有经济学家的共识。而消费理论的最新研究表明,决定消费的最主要因素是当前收入。

刘经理表示:“从低碳环保理念来看,金乌炭雕能够净醛去味,深获刚刚装修完毕客人的青睐,此外不少刚购房或者想为家居营造新氛围的客人都很喜欢到这里淘宝。所以今后我们还会陆续增加商品,以求满足江门地区消费者的需求。”林建宏参观后表示:“整体感觉不错,有发展的空间,此前就听朋友提及有众多品种摆设,我以后都会介绍业主前往挑选心宜摆设物,希望这里能打造成江门家居饰品专卖场。”

“与其受制于人,不如为己所用。”地产商或许正是抱着这样的心态与银行联姻。但银行自己也应慎重选择战略投资者。有业内人士提醒银行,今后必须防止房企对银行业务的直接干预,应建立切实有效的防火墙,以防风险在两者之间快速扩散,进而危及整个地产市场和金融市场。(中新网房产频道)

实际上,渠道混乱一直是涂料行业的痼疾,立邦也不例外。不过,像立邦涂料这样同一款产品在不同渠道价差如此悬殊,却耐人寻味。业内人士认为,正是立邦公司对渠道管理不严,才屡屡出现冒牌“立邦”。尤其是一些郊区销售终端,真假混卖、冒牌与正品搭售,并不是什么秘密。比如被北京市工商局查出不合格的“新世纪立邦”就是在怀柔东方腾龙市场的欣翔承信销售的。如今该店已经没有“新世纪立邦”,但立邦涂料仍在这里堂而皇之地销售,消费者稍有不慎,就可能买到挂着“立邦”牌子却是“李鬼”的劣质产品。

东扩 公园 王先生

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-25

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-25

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-25

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-25

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-24

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-24

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-11-24

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-11-23

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


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