【外地房产投资客】北京一季度平均租金3550元 房子快租不起了


发布时间:2020-11-30 21:47:38 阅读量:42711 作者:善玮

无独有偶,在西单附近租房的张女士最近也遭到了房东的提租,从4000元涨到6000元,磨了半个月才以5500元的价格谈拢外地房产投资客。“我是因为孩子上学,没办法,但房租再涨,我也租不起了。”

不少论坛的租客们都在晒房租,并抱怨“不要说买房,租房也要租不起了”。链家地产的统计也显示,今年一季度全市平均租金已达3550元,3月以来,本市租赁成交量出现明显的回落。

房子快租不起了

因为工作需要,3年来,徐女士一家一直租住在北二环外的六铺炕。最早,徐女士租了一套两居室,月租金2600元;一年后租金涨到3500元,徐女士觉得不合适,就换了一套面积、环境都好很多的三居室,租金4500元。

去年春节后,徐女士从老家回来,房东把房租一下子提到了6500元,徐女士经过半个多月的维权也没成功,最终,因为周边房租都在涨,也因为这套房比较方便、舒适,徐女士就忍下了。没想到今年春节后,房东又要求涨租金,从6500元涨到8500元。

“我觉得我的收入算比较高的了,8500元我也租不起呀。和房东谈,房东顶多便宜300块钱,我干脆不租了,先回大兴父母家暂住了。”徐女士无奈地说。

租赁高潮提前减退

根据链家、中原等中介机构的统计,3月以来租赁成交量出现明显的回落,较2月下降了62%。此外,3月下半月以来新增客源量较上半月下降了20%。链家地产市场研究部冯联联表示,往年的租赁旺季至少都要持续到4月中旬,而今年3月下半月市场需求就开始从波峰逐渐走低,除了今年春节早等因素外,房租高也是原因之一。

另外,记者了解到,因为房租的不断上涨,大户型越来越难租,只能租给群租户。今年一季度90平方米以上的大户型占比为30%,较去年一季度上涨5个百分点。大户型租赁占比持续上涨,是近三年来的最高值。其中,近6成90平方米以上的户型位于外城四区。

租金出现停涨迹象外地房产投资客

根据链家地产市场研究部统计,一季度全市平均租金为3550元,其中节后平均租金较节前上涨幅度为3.6%。目前已经到达一个较高值。

中原地产张大伟认为,当前租金处于高水平,在物价涨幅回落、实际收入未有大幅增长的情况下,租客对于租金的承受能力并不高,今后,租金上涨空间也会随之缩小。根据链家地产市场研究部统计,从区域来看,城区租赁需求占比为80%,比去年同期下降4个百分点,租金较高导致部分需求向低租金地区流动。高租金水平下,租客对租金的承受能力有所降低。从目前的租金走势上看,3月末平均租金基本出现止涨现象,预计二季度租赁高峰期彻底结束后,租金也将维持在目前的水平,不会出现明显的波动。(记者 李海霞)

青岛安泰信市场部总监张百忍表示,房市降温,暗降低开,说明开发商感受到销售压力,开始采取积极的应对措施,房价下降通道或将开启。如果成交继续低迷,在资金压力下,房价将还会有调整。根据青岛市国土资源和房屋管理局公布的数据,截止到7月1日,青岛可售住宅达到50787套,下半年开发商将面临巨大销售压力。(记者 宋珊珊)

只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。

以厨房为例,记者注意到,样板间的厨房内不仅配备了烟机、灶具、烤箱等,还有可升降的橱柜、紫外线杀菌设备,从装修精细程度上看,确实不同于传统的租赁房。

黄先生发现了一处疑点:他的电话曾在链家地产的电脑系统中被改动过外地房产投资客。据工作人员张秀珍说,电话被改动是她发现的,那个被修改过的电话一直关机。

叶小亮去年5月份在西二环以7000元/平方米的价格买了一套商品房,现在已经涨到7500元/平方米。据他观察,房价并没有降,只是涨的慢了。

去年,南山区对区域性科技创新服务体系进行了深化改革,进一步强化创新服务体系的系统性、针对性、实效性。比如加强对各类科技资源的统筹协调,整合全区科技创新资源、科技管理资源、科技服务资源,建立企业创新需求与各类科技资源有效对接的统筹协调、市区联动的线上加线下科技管理平台。推行科技服务订单购买以及“创新服务券”,以小额、普惠方式择优支持辖区科技型中小企业。

目前,我国GDP占世界生产总量的7%,却消耗了世界能源消费总量的17.7%,原因是现在的增长内容过高依靠传统的固定资产投资和出口外需,使产业结构过于偏重第二产业,偏重基础原材料和一般制造业,同时,用能装备能效低,煤炭比例高,也进一步降低了能源的效率。为此,未来我国的能源发展一定要转向高效、绿色和低碳。

据介绍,目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及“条例”实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。(记者王立彬)

周大地:“十二五”是我国能源转型攻坚任务能否完成的关键期,需重点推进核电、水电和天然气的发展,加快煤炭洁净化和安全生产,支持非水可再生能源的创新发展,采取有力措施改变汽车业和建筑业的发展模式等,建议国家统筹规划、分渠道落实。

落实“十三五”时期建设用地总量和单位国内生产总值占用建设用地面积下降20%的目标任务。全面实行商品住宅用地供应计划管理,在保障省内居民住房基础上,进一步减缩商品住宅用地规模。

保利越秀岭南林语 — 1.25万 年初 91-116

从目前来看,石家庄房地产整治工作还在继续。在石家庄从事多年房地产工作的黄先生告诉《证券日报》记者,2014年的房地产市场不景气,与全市开展房地产专项整治规范房地产市场有关。没有开工证的,手续不全的房地产项目有超过一半停工了,也有盖了一半拆掉的。

在不动产登记过程中,如何保障权利人的合法权益?省国土资源厅不动产登记管理处负责人解读说,在不动产统一登记制度建立过程中,已经登记的各类不动产权利证书继续有效,这就意味着,原来的土地证、房产证、承包经营权证、林权证、海域证继续有效。

重庆工商大学经济学专家唐路元认为,公租房改善了投资环境与创业环境,这是重庆的一笔“大账”。政府应主动放弃卖地生财的“小账”,在投资环境、民生工程方面多投入,藏富于民,为民生财,政府的利益和全社会的利益正在其中。记者徐旭忠刘健重庆报道

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高昂的土地成本成为房地产开发企业的沉重负担,一般而言,土地成本占据总成本的50%以上。“营改增”之后房企的土地购置成本能否抵扣、比例如何,成为决定房企税负的关键。

叶维坚说:“在温州市土地供应量极其紧缺的背景下,温州市区的房价还将处于僵持状态。”坊间还猜测,恒达集团如果真的退地,也有可能是“以退为进”。因为近期温州市将有原温师院操场地块等多个可供建设高端房的地块出让,恒达或许将出现在温师院操场地块的竞拍之列。

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网友评论:

来自北安的网友说:评论时间:2020-11-30

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-30

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-30

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-30

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-11-30

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-29

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-29

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-28

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-11-28

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


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