【扬中律师房产咨询】评论:房价数据“失真”能否改改统计方式


发布时间:2020-12-04 04:50:59 阅读量:967 作者:嘉珂

国家统计局7月18日公布的6月份新建商品住宅售价变动情况也能体现这一点,数据显示,北、上、广、深四大城市除了北京环比微涨0扬中律师房产咨询.1%之外,其余全线下跌。其中,上海降幅最大,达到0.7%,广州其次,下降0.6%,深圳下跌0.4%。但广州市房管局最新数据却显示,6月份广州全市新建商品住宅网上签约均价17047元/m2,环比上涨8%,再创新高。

自5月广州市场出现降价楼盘开始,从推出零星特价单位到大规模数千元的价格调整,大家普遍感觉房价真的是降了扬中律师房产咨询。

同一个城市的房价统计,为何两个政府机构会出现截然不同的结果?有业内人士表示,国家统计局所制定的房价数据,是抽取同类型楼盘相近单位作为样本,以楼盘的实际售价为统计数据,是楼价指数,而广州市国土房管局公布的数据是全市住宅网签后的加权平均数,广州房管局的网签数据只是平均均价,容易受到成交量结构性变化的影响,比如6月数据因为天河千万级豪宅中海花城1号成交量大、成交价高而飙升不少,该项目6月网签了112套,几乎占天河区网签量的一半,而其均价更高达47438元/m2,对拉高全市整体均价贡献不小。

事实上,今年以来,随着“限价”、“限售”等政策的放松,那些无法网签、用双合同规避“限价”的豪宅们纷纷冲破封锁线,扎堆成交网签,带动广州全市均价接连创造历史新高,让广州楼价数据一直处于“失真”状态,6月的数据有多少是这些“后遗症”引起的还真难说扬中律师房产咨询。

频频与市场大势相左的房管局网签数据不能真实反映楼价的变化,而结构性成交变化也时常让数据失真,在大众对房价如此关注和敏感,并以此做出置业判断的时代,是否可以考虑更新一下统计的方式和模式呢? (刘丽琴)

据统计,去年金融危机全面爆发之前,浙江省进入矿业投资领域的资金就达5000亿元。而全球金融危机爆发以来,很多浙江民间资本受通胀预期影响,更是纷纷进入矿业投资领域。

中原地产陈秋炳表示,几年前,海珠区已落实区委、区政府整体迁移至广州大道南,其楼价一度受此利好而飙升。但有关搬迁计划几年前已提出,近年陆续有不少买家到该区域置业,部分利好已被提前消化,因此近期未出现大量的置业需求。

《每日经济新闻》记者注意到,在上述10号地块挂牌公告7天之后,云南城投再次公告称,控股股东云南城投集团曾向公司发出《问询函》,就公司是否竞拍10号地块征询意见,云南城投综合考虑后,拟放弃竞拍该地块。2013年1月初,上市公司股东大会审议并通过了上述放弃拿地机会的决议。

但另外的一个问题是,房地产信托究竟在“托”谁?

她说,新房入住一年多时间就出现卫生间地面、墙面裂缝、阳台栏杆断裂等问题,由于开发商、物业迟迟不解决,造成她家卧室及家具潮湿、长霉及损坏,污浊气充满整个房间,令人无法忍受,她和爱人精神、身体也受到严重伤害,开发商和物业公司应为此负责,并赔偿为此产生的误工费、家具损坏等费用。“你看看那上面,流的都是白浆水,成了‘流泪墙’,这让我们怎么生活嘛!”李女士指着自家的卫生间一侧的内墙对记者说。近日,记者在李女士家见到,卫生间的门口处墙壁被水洇湿的痕迹,内墙的数十块瓷砖开裂,每块开裂的瓷砖均被李女士编上号码。在卫生间的顶部,有石浆状的水滴渗出。李女士表示,房屋开裂漏水的并不是她一家,楼上的住户家均有墙壁开裂漏水的情况。

“关于房价,市政府一直在控制,并且在全国各地政府中是控制得比较好的。”昨日,黄奇帆在回答重庆房价问题时称,市委市政府还把我市正常就业的家庭,6~7年买一套中低档商品房作为“五个重庆”中宜居重庆的重要指标。

数据 广州 房价

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网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-12-04

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-12-04

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-04

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-12-04

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-12-04

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-12-03

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-03

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-03

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-12-02

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-12-02

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


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