【房产中介刷卡】11月百城房价环比涨幅进一步收窄 下跌城市增多


发布时间:2020-12-03 17:52:26 阅读量:370 作者:敬坤

同比来看,全国100个城市住宅均价与去年11月相比上涨10 房产中介刷卡.99%,涨幅比10月份扩大0 .30个百分点。此外,北京、上海等十大城市住宅均价为每平方米18748元,环比上涨1 .16%,与去年同期相比上涨16.56%。

11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元,环比上涨0.68%。这也是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。其中69个城市环比上涨,31个城市环比下跌。

数据显示,与10月相比,11月环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有10个;环比上涨的城市减少6个,其中涨幅在1%以上(含1%)的有28个房产中介刷卡。

中指院指出,11月百城住宅平均价格继续上涨,但环比涨幅明显缩小,房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少,而环比下跌的城市有所增加“表明房价快速上涨势头得到明显遏制”。

中指院分析称,从政策方面来看,随着“京七条”政策的逐步落实,自住型商品房摇号等相关程序进一步明朗,北京住宅市场预期平稳,价格与10月相比基本持平,同比涨幅有所缩小,其他一线城市和杭州、武汉等二线城市在近期也出台相关政策,通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控,一系列政策使得市场看涨预期得到有效控制。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者,“未来全国可能有超过30个城市出台调控细则”。他认为,多个城市调控政策的连续出台,预计会影响当前市场的整体心理。

在供应方面,随着“金九银十”供应高峰结束,多数城市推盘量出现季节性下滑,少数城市通过减少甚至停止发放预售证限制高价或价格明显上涨的项目入市,供应特别是中高端项目供应明显减少。需求方面,购房者预期出现一定变化,市场有所降温。

值得关注的是,与全国楼市分化相对应,一二线城市的调控政策也出现差异。一线城市与部分上涨势头过快的二线城市,采取了从严从紧的升级版调控政策,部分二线城市则在11月出台了适度宽松的调控措施。

针对不同城市楼市不断分化的现状,中指院指出,调控政策也正在改变过去“一刀切”的方式,更多地由地方政府根据当地实际情况选择针对性措施。此外,十八届三中全会后,中央将从土地、税收、不动产登记等方面建立、完善长效机制,年末住宅市场可能因地方政府调控措施而趋于平稳,全国整体房价涨势将继续放缓。□记者 高伟 北京报道

近日,丰台区定安东里的赵女士给本报来电反映,她家小区内的六栋十八层塔楼在一层均搭建有一个传达室,位置在一层的公共候梯厅里,与电梯门相距不到两米,占用了不少楼内空间,传达室早已闲置多年,如今给居民的出入带来了极大的不便房产中介刷卡。

对街道、社区来说,在削减绿地之后,有没有考虑过绿化补偿的办法?比如垂直绿化。

专家认为,由于购房者观望气氛仍浓厚,房企以价换量策略难奏效,今年恐难再现“金九银十”销售高峰。楼市调整拖累上下游行业国家统计局13日发布的“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”显示,今年前8月,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。商品房销售面积和销售金额持续下降。1-8月份,全国商品住宅销售面积57094万平方米,同比下降10%,相比去年全年的增长17.5%下滑近27.5个百分点;住宅销售额34314亿元,同比下降10.9%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑37.5个百分点。国家统计局网站发布的“郭同欣解读8月份经济数据”认为,目前,房地产市场调整的累积效应进一步显现,对相关领域生产、投资和消费的影响加大。土地成交开始反弹1-8月份,房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%,降幅比1-7月份收窄1.6个百分点;土地成交价款5694亿元,增长12.8%,增速提高3个百分点。土地市场呈现回暖迹象。克而瑞研究中心数据显示,得益于二三线城市取消限购范围的持续展开,以及公积金贷款、税费、首付比例等地方政策放宽的进一步跟进,开发商拿地热情有所提振,8月土地市场成交量、成交总价均较上月有所回升。深圳、南京土地在8月末打破沉寂了近两个月的零成交,北京更是出现单价、总价双料地王。“金九银十”恐成色不足上海中原地产研究咨询部数据显示,中秋假日期间,上海一手商品住宅市场成交量同比下降超过6成,受此影响,“金九”的开局平淡。搜房网《金九银十上海楼市置业心态调查》显示,逾六成受访者认为“金九银十”不会到来,同比去年增加28.62%。调查同时显示,仅有不足两成受访者明确表示“金九银十”会出手,计划于今年9、10月购房的受访者占比分别为13.08%、6.75%。搜房网分析师李宗洲表示,今年楼市整体表现未达到预期,市场也未出现刺激购买心理的政策或消息,购房者观望情绪一如既往的浓厚。新浪乐居楼盘数据中心数据显示,截至9月3日,上海市436个一手楼盘中,59个楼盘发生价格变动,环比上涨40%,降价盘占比高达63%,最高单个楼盘降幅28.57%。随着“金九”的到来,开发商明显加大了促销力度。一位房企高管告诉记者:“这几个月,开发商不仅需要通过销售回款,快速改善自身现金流紧缺问题,同时也迫切需要偿还短期债务。几个月前的集中融资将在今年年底或者明年中旬出现偿还高峰。”

城市 涨幅 百城

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-03

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-12-03

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-12-03

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-12-03

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-03

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-02

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-12-02

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-12-02

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-01

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-12-01

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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