【公证房产在哪办理吗】供需两方均谨慎 300城8月土地出让金同比降40%


发布时间:2020-11-27 13:09:37 阅读量:716 作者:昌烨

在此背景下,底价成交和流拍似乎成为整个8月地市的主旋律公证房产在哪办理吗。

房价跌幅有企稳苗头,但土地市场仍旧低迷。

昨日(9月2日),中国指数研究院发布的数据显示,2014年8月,全国300个城市共成交土地1930宗,环比减少23%,同比减少36%。成交楼面均价为1136元/平方米,环比上涨7%,同比下跌3%。

值得注意的是,2014年8月,全国300个城市土地出让金总额为1449亿元,环比减少11%,同比减少40%。

海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,目前土地市场未有回暖迹象。底价成交或流拍现象日增,一方面来自于房企的资金压力,另一方面,对后市预期不乐观也使开发商更加谨慎。

一二三四线城市表现不一

目前,全国多个城市土地都出现卖不上价钱的情况,市场频吹冷风。

分区域看,在一线城市中,北京优质地块成交致出让金及楼面均价回升,整体供应量回落,成交量与上月持平。二线城市土地供应保持平稳,成交量价齐跌,出让金降幅收窄。三、四线城市则成交量与出让金降幅均居各线城市之首,楼面均价同比微降。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,8月主要城市土地出让金同环比双降,住宅用地降幅仍大于整体,市场颓势难改。其提供的数据显示,住宅用地出让金总额为796亿元,环比减少26%,同比减少52%。

比如山东济南,该城8月初出让的12宗土地在9月1日迎来集中成交,12宗土地中有10宗底价成交,剩余2宗转入现场竞价,而进入竞价环节的2宗土地,也仅仅经过1轮竞价便达成交易。

还有数据显示,陕西西安8月共有7宗地交易结果显示为流拍,流拍面积达34公证房产在哪办理吗.6万平方米,而8月西安的土地供应面积还不到70万平方米。

易道顾问副总经理张计卫认为,以勾地为主的西安土地市场出现流拍,最直接原因是前期意向拿地的部分中小型房企已无钱拿地。同时部分城改后期地块、中小规模的商业地块等二手地激增也是土地流拍的主要原因。

黄瑜还表示,全国取消或松绑限购城市继续增加,但对房地产市场提振作用有限,主要城市宅地市场受楼市下行影响低温持续,优质地块频遇冷。

供需两方均谨慎

作为供地方,多地政府推地意愿也在8月有明显减退。

8月全国主要城市推地量止涨下跌,同比降幅扩大10个百分点。数据显示,8月全国300个城市共推出土地2537宗,环比减少29%,同比减少25%;推出土地面积10285万平方米,环比减少16%,同比减少21%。

严跃进分析说,土地成交在二季度以来持续低迷,地方政府也不期望频频出现底价成交或流拍,而会调整供地节奏,静待市场变化。

他还提到,目前针对地方政府土地出让金收支和耕地保护情况的全面审计已经正式开始,部分地区土地出让金占据地方财政 “半壁江山”,存在一些问题在所难免,这或许也会影响地方政府的推地心理。

中原地产市场研究部统计数据显示,20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减,4~8月连续5个月不足200亿元。

该机构判断,今年3月以来,由于楼市成交趋冷,房企资金回笼情况不理想,因此购地趋于谨慎,购地金额处于低位徘徊。从目前市场趋势看,下半年房企拿地有可能继续萎缩,企业全面进入保守状态。

统计显示,截至8月27日,已公布中报的98家沪深A股上市房企,平均资产负债率已近77%,其中,资产负债率超过85%的房企有4家,超过80%的房企有18家。

“鉴于当前土地价格仍处于较高水平,土地市场已出现降温迹象,公司将釆取审慎的投资策略。”时代地产董事会主席岑钊雄在半年业绩发布会上说。每经记者 胡健 发自北京

好不容易拿到钥匙,开始装修,不想却更累了。“跟装修队大吵一架,他们竟然把门做成空芯的。” 杨林说,为了多赚钱,装修队悄悄把原来商定的实木门做成两层薄板的空芯门。装修公司辩称,装修队不是故意的,是水平有限。都是些农民工,没经过正规培训,只能自己多盯着点。杨林只好忍气吞声,一有工夫就去盯着装修,生怕一不留神又出纰漏。

国务院常务会议提出5条措施继续巩固和加强房地产市场调控效果(业界称为“新国五条”),房地产市场的沉寂被再度打破。业界分析认为,在楼市半年期总结之际,中央政府高调要求巩固和加强楼市调控效果,表明上半年调控基本实现了预期目的,但未来半年调控依然不能放松。7月18日,国家统计局公布的6月全国70个大中城市住宅销售价格变化情况表明,70个城市新建商品住宅价格环比最大涨幅为0.4%,同比最大涨幅为9.3%,按照一季度各地公布的年度房价调控目标(涨幅不高于GDP或人均可支配收入增幅),上半年调控也基本实现了预期目标。

近日,位于济南西站附近的楼盘绿地国际花都开盘。作为京沪高铁开通后济南西站周边首次开盘的项目,该楼盘吸引了众多业内人士和市民的关注。当天,开发商推出的120套房源在1小时内就卖空,这种情况在目前的调控背景下已很少见到。

本报讯 (记者朱燕)达芬奇家具在遭遇“造假门”曝光之后,记者昨日获悉,本市首例消费者告达芬奇家具双倍赔偿的案件已经在庭审阶段,第一次开庭已经结束公证房产在哪办理吗。

中国经济复苏的脚步声似乎越来越清晰,人们已经不再担心由于需求萎缩带来的通缩压力,大家的预期似乎已经转向信贷膨胀带来的通胀。

土地 出让金 研究院

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网友评论:

来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-27

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-27

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-27

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-27

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-27

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-26

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-26

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-26

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-25

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


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