【云浮市房产网】购房起纠纷 现房主为善意第三方买卖合同有效


发布时间:2020-12-03 18:32:26 阅读量:43202 作者:朗达

事情原来并没有王某想象得那么简单,原房主李某某与李某系亲兄妹,二人一直在为母亲名下的一套房产而争执不清云浮市房产网。多年来,李某对母亲不闻不问,而李某某一直照顾着老母亲的衣食住行。母亲的意思是将房子留给自己的儿子,可后来母亲病重,事情就没有进行明确。心急的李某某便心生一计,向派出所谎称母亲去世,骗取了死亡证明。向房产部门出具死亡证明后,将整套房屋过户到自己名下。李某某骗取房产证进行过户的情况,其妹李某一直被蒙在鼓里。骗取房产证后,李某某急于将房屋转手售出,于是通过中介找到了买家王某。双方很快就签订了购房协议,随后办理了过户手续。

报道王某通过了房屋中介购买了某小区的一套房产,因为对方急于出售,所以王某也配合着立即进行了过户手续。可新房的房产证刚刚到手,这麻烦可就来了,一名自称原房主妹妹的李某找到了王某。

李某得知此事后,立即找到了王某表示,哥哥李某某办理的房产过户手续存在欺诈行为,二人之间的房屋购买关系并不成立云浮市房产网。李某要求王某退还房屋。

律师评析:

天津涧联律师事务所杨晶律师认为:本案中,李某某通过欺诈的手段将母亲名下的房产全部过户到自己名下,显然李某某的行为是违反法律规定的,他也没有权利独自占有母亲的房产。但王某与李某某之间签订的房屋买卖协议应当认定为具有法律效应的,王某对李某某独占房产的情况并不知情,更不知道房产证的由来,因此他属于善意取得。《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款中规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的。王某属于善意取得,法律保护善意第三人的利益,因此王某对该套房屋应当享有所有权。对于李某某给李某带来的损失,李某可以通过法庭起诉向李某某追讨自己的损失。马兰

使用效率走低,资金加剧沉淀,近年来成了政府部门与专家学者关注的焦点。住房和城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,自2007年四季度起,住房公积金使用率和资金运用率呈双降趋势,专户存款资金继续增加。2008年末,全国住房公积金银行专户存款余额为5616.27亿元,扣除必要的备付资金后的沉淀资金为3193.02亿元。沉淀资金占缴存余额的比例为26.35%,同比上升3.59个百分点。专家认为,巨额公积金呈“睡眠”状态,是一种浪费。

据业内人士分析认为,主要因为年底是资金周转最为频繁的时候,尤其在豪宅市场更加明显,一定程度上促进了交易的活跃度云浮市房产网。加上全面“二孩”政策的催化作用,豪宅客户已经频频出手。

19年后,江斌对北京早已不会再有手足无措的茫然,他会如数家珍地介绍北京几个蔬菜批发市场的特色,会抱怨燕郊的房子离北京城里那么远怎么还那么贵。近20年里,他的生活半径始终只是在东直门附近的一个狭小圈子里,他没有去过北京的任何景点,除了前门,因为“实在没时间”。

进入7月以来,国内房地产市场的一个新动向是:政府“有形之手”出手明显增多,其方式可归纳为两类,一是“重申”“强调”执行已有的政策。比如,银监会近日重申严格执行在实际操作中已有松动的“二套房贷”标准。二是整治捂盘、囤地等违规违法行为。

今年3月,沈阳住房公积金管理中心新民管理部的一位工作人员来到新民市公证处。来者告诉公证人员,某单位的一名职工已经连续5个月未履行还款义务,请求公证处出具强制执行证书。公证人员查阅存档卷案,确认该笔贷款在公证处办理了具有强制执行效力的债权文书公证。于是,公证人员在公积金管理中心工作人员的陪同下,来到该职工单位,对该逾期未还贷款的债务人讲明未履行还款义务的后果和将要承担的法律责任,公积金管理中心的工作人员当场向其送达了《逾期债务催收通知单》,告知其最后还款期限,否则将进入强制执行程序。

“下半年房地产调控政策不会出现‘一刀切’情况,而是继续因地制宜,分城调控。”华泰证券高级宏观分析师宋雪涛在接受《证券日报》记者采访时表示。

据数据,一手商品住宅价格6月70个大中城市中上涨的55个,持平的5个,下降的10个。同比看,价格上涨的城市有57个,1个持平,12个下降。

“风雨送春归,飞雪迎春到”。2015是羊年,“羊大哥”还恋恋不舍,一步三回头;2016是猴年,“猴老弟”已是抓耳挠腮,连蹦带跳,扮着鬼脸过来了。“夜半梅花添一岁,梦中爆竹报残更”,祈福祝愿的话说不完,微信微博短信里的拜年段子看不尽,只听见人欢猴叫,爆竹声声,2016年就要到了,是实施十三五规划的开局之年,也是实施全面建成小康社会决胜开始之年。迎接2016年,我们信心百倍。值此良辰美景,请各位把杯中美酒添满,共祝愿祖国好,齐声唱中华兴,欣逢盛世,亿万同乐,明年会更好!

第一个也是惟一一个公开澄清事实的是一贯活跃的SOHO集团董事长潘石屹。他引用北京市政府房地产交易网站数据证明:SOHO三里屯退房率为3.55%。“这是最及时和确切的数据。”潘如此评论说,SOHO中国任何项目、任何时候,从来没有一例假按揭。

针对刘元生的《举报信》,万科独董华生7月16日也通过微博表示,举报线索有据、逻辑合理,且小股东实名举报大股东伤害,既是神圣权利,又是证券市场保护重点,“我倒愿与华润领导同开媒体会,逐条回答他人指控。”

“从2008年第四季度到现在,租金调整已超过20%,预计年底各单位还有5%的调整空间。”朱辉则指出,如今高品质写字楼出租价格已基本止跌。但整个市场来说,下调空间依然存在,预计下半年调整到位,春节时候还会有一个相对大的调整,然后趋于稳定。相信明年的租金价格不会下跌,上升的可能性还得视乎需求(例如外企的加入)和中国经济复苏情况。对于空置率情况,他认为,今年下半年的空置率将会达到最大值,预计经过一轮消化,明年会有所下降。现在投资写字楼是否合适?朱辉认为,投资写字楼,让资金流入商业地产进行“避难”,也许能为“反弹”创造条件。趁着写字楼市场仍然健康,价格未被炒高,尽早入市,然后“高卖”,投资回报率可能会更高。

母亲 王某 房主

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网友评论:

来自雅安的网友说:评论时间:2020-12-03

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-03

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-12-03

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-03

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-12-03

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-12-02

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-02

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-02

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-12-01

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-12-01

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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