【房产的分析】上半年华夏幸福销售额同比增长超五成


发布时间:2020-11-30 09:01:12 阅读量:671 作者:嘉熙

报告期内,华夏幸福销售额共完成242房产的分析.13亿元,比2013年同期增长52.2%,增速居行业前列,销售额及销售面积行业排名进一步提升。

正所谓没有不好的市场只有不好的产品,凭借着先进的产业新城模式,今年上半年华夏幸福业绩增速超过了50%。日前,华夏幸福发布了2014年半年度报告,1-6月,公司共实现营业收入113.82亿元,比上年同期增长29.58%;实现营业利润36.48亿元,同比增长56.21%;实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元,同比增长30.06%。

模式领先 业绩飘红

华夏幸福将业绩增长归因于其产业新城业务模式。

有别于其他新城建设开发商建几个项目就走,华夏幸福的产业新城模式是,协助地方政府从最开始的城市定位、空间规划、产业规划,到城市的基础设施建设、土地整理、公共设施建设、产业发展服务及城市运营等,实现生产空间、生活空间、生态空间的有机结合,为区域经济发展和产业转型升级提供持续动力。

在华夏幸福上半年113.82亿元营业收入中,按园区业务和地产开发业务划分,园区收入约59亿元,占到公司收入的半数以上;利润约18亿元,占公司利润的七成以上。

尤为值得一提的是,2014年上半年产业发展服务实现收入35房产的分析.68亿元,同比大幅增长122.32%。 2014年上半年华夏幸福旗下产业新城新增签约入园企业36家,新增签约投资额211.8亿元,而去年同期新增入园企业28家,新增签约投资额102.4亿元,无论是签约投资总额还是单体投资规模都明显提高。

坚守战略 发展蓄力

2014年上半年,公司新拓展了北京房山和河北任丘进行产业新城的开发建设,另外还与南京市溧水经济开发区管委会、保定市人民政府就合作开发建设经营江苏溧水及白洋淀科技城约定区域分别签署合作框架协议。

分析认为,从华夏幸福新拓展的项目区位不难看出,其产业新城业务一直坚守“聚焦大北京,做大环上海”的战略布局,顺应了国家区域发展规划的主导方向。

其中,北京房山的园区项目标志着华夏幸福将十年“固安实践”复制进北京,意义非凡,将成为华夏幸福经营和市值的新起点房产的分析。

而河北保定的白洋淀园区项目,标志着华夏幸福的产业新城业务版图已由北京中心辐射50-100公里半径范围扩展至100-150公里半径范围;河北任丘的园区项目则与保定白洋淀区域、廊坊文安区域、天津武清区域共同构成京津保三角辐射带的第二圈层。

软实力支撑可持续发展

伴随产业新城项目拓展的运筹帷幄,华夏幸福的产业发展和服务能力也在不断增强。

进入2014年,华夏幸福在产业促进方面动作不断:今年3月,华夏幸福通过香港全资子公司环球产业投资在美国硅谷设立产业孵化器;4月,公司与工信部国际经济技术中心建立战略合作,共同推进跨境电子商务共建实验区的建设,“跨境电子商务共建实验区”正式落户公司嘉善园区;5月,华夏幸福为固安园区引入清华大学重大科技项目中试孵化基地项目,未来一大批清华的高新技术成果还可向其大厂、香河、永清、霸州等其他京津冀园区进行复制。

有券商分析表示,华夏幸福产业发展和服务能力等软实力的不断提升,能够有效维持旗下产业园活力,保持产业新城模式的可复制性和可持续性,该公司长期稳定的增长可期。

北京商报记者 赖大臣/文 张笑嫣/摄

前年新晋千亿级房企的碧桂园在2014年能否成功保级一度是业界看点。从碧桂园公告的2014年全年业绩来看,其销售金额实现约1288亿元,不仅保级成功,且再次逆市实现可持续增长。尤其是业界普遍为其12月的业绩担忧时,碧桂园在一个月内冲出了248亿元的天量销售额,真是蛮拼的。

从7月开始,讨债者频频造访王家。中午吃饭,一家人不得不临时出门买菜,给十多个人做一顿大锅饭。后来,债主们发现王小平根本没有付款能力,他们便硬拖着王小平去县里找相关部门解决。

规划条例草案还规定:房屋行政管理部门在拆迁许可延期或者征收房屋前,应当向城乡规划主管部门确认该地块历史建筑、历史风貌区的普查情况;尚未进行历史建筑、历史风貌区普查的,城乡规划主管部门应当会同文物行政管理部门在拆迁许可延期或者征收房屋前完成普查工作。未完成普查的,不得延长拆迁许可期限或者征收房屋。

过去的一年,对所有房企来说就像一场艰难的跋涉——政策跌宕、市场锐变、模式变革,让营销成了一场冒险的攀登。但愈是恶劣的环境,愈能显现强者的锋芒。

“园区层级较低时,能有企业来就不错了,哪还能注意土地使用和‘三高’的问题。”一位不愿透露姓名的园区管理者表示,工业用地出让年限为五十年,企业拥有土地后,园区从提档升级的总体规划考虑,即便希望“三高”企业退出,也没什么好办法,所以这部分土地也不能拿出来创造更大的收益。“说白了,还是前置规划和退出机制都不完善。”

“园区层级较低时,能有企业来就不错了,哪还能注意土地使用和‘三高’的问题。”一位不愿透露姓名的园区管理者表示,工业用地出让年限为五十年,企业拥有土地后,园区从提档升级的总体规划考虑,即便希望“三高”企业退出,也没什么好办法,所以这部分土地也不能拿出来创造更大的收益。“说白了,还是前置规划和退出机制都不完善。”

它是属于小区的公共设施,公共设施因为按照物权法里的规定,像什么路面、地面水管、电梯这些东西,小区的道路绿化,都需要动用大维资金的。

记者了解到,从2005年起,不少知名房企均看中了佛山楼市的发展潜力,纷纷进军佛山,万科、中海、三盛、雅居乐、保利、中海、珠江、招商、佳兆业、万达、绿地等众多国内地产巨头纷纷在佛山抢滩登陆。佛山楼市的格局也因此而发生变化,起初,外来巨头们只是“占据了半壁江山”,现在他们已成为绝对的主导,而佛山房地产市场也随之进入了品牌时代。

乔润令指出,没有定律证明城镇化一定能促进内需发展。因此,如果地方政府继续土地财政、继续高房价,中国的城镇化将没有未来,土地财政如果持续下去,地方政府的金融危机将会更加严峻。

资金方面,前两种通过供水企业自筹,财政补贴、水价调整等筹集,后一种通过服务收费筹集。

记者在位于6楼的原局长办公室看到,这间如今挂着“阅览室”标牌的50多平方米房间,有独立卫生间、落地窗和嵌墙木质书柜。在桌椅搬走后,显得很空荡。工作人员介绍说,“局长办公室已经换到了5楼一间10多平方米的小房间。”该局一位中层干部指着目前归他一人使用的一间办公室说:“我这里过几天就有3个同事要搬进来。”

然而,记者接触多名售楼人员发现,各个销售人员所讲的“购房优惠”也各不相同。有销售人员表示,楼盘昨天除了VIP客户开盘即可享受8.8折之外,早期预订的客户可享受4万元返现或9.9折两种优惠,面积在100平方米以上的大户型单位,均价低至1.7~1.8万元/平方米。不过,另有销售人员表示,现在2万元/平方米以下的单位已经基本售完,现在在售的单位大多数均价都要2万元/平方米以上。

华夏 销售额 报告

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网友评论:

来自明光的网友说:评论时间:2020-11-30

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-30

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-30

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-30

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-30

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-29

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-29

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-29

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-28

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-28

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


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