【巴州金泰房产】一周楼市:放松限购助楼市回暖 成交暴涨或昙花一现(2)


发布时间:2020-11-30 09:51:42 阅读量:42928 作者:涛宇

“如今,杭州这些城市,面临着如何去库存的严峻问题巴州金泰房产。”中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示,随着投资性买房客的逃离,浙江很多城市楼市供应量已明显过剩。数据显示,截止7月底,杭州新房库存要卖20多个月,宁波、温州库存消化时间均在30个月以上。

限购“松绑潮”迅速蔓延整个浙江省——温州、宁波、金华、绍兴,短短4天内4个省内限购城市接踵公开“松限”巴州金泰房产。

截止目前,浙江之前实施“限购令”的8个城市中,已有5城限购终结,剩余的舟山、台州、衢州也均传出操作层面放松限购的消息。值得关注的是,除杭州、宁波有条件取消限购外,温州、宁波、金华、绍兴等地限购全面解除,同时,全省房贷政策亦有松动。

当年的限购大省,何以在一周内变身“松限”大省?分析人士指出,经济下滑、资金流动转向、房地产产能过剩等综合因素,成为浙江大尺度、大范围“救市”的主要原因。

目前,浙江省限购城市几乎全部沦陷,明文“松限”城市已达5个,仅舟山、台州、衢州暂未明确发文。不过,据舟山晚报报道,记者从舟山市住建委得到证实,舟山已先于杭州、宁波全面放开限购。而台州、衢州业内人士也向中新网房产频道透露,当地限购已名存实亡。

2010年,房地产投资氛围浓郁的浙江成为“限购令”强打对象之一。这一年,浙江全省11个城市中有8个加入限购大军,分别是:杭州、宁波、温州、金华、绍兴、台州、衢州、舟山。

“限购之前,浙江房价涨幅最高。” 中原地产首席分析师张大伟向中新网房产频道介绍,高房价使浙江多数城市被列入2010年限购城市名单,“当时,温州一些县城的房价比北京、上海都高。” 张大伟说。

“浙江实体经济了出现问题,房价下滑明显巴州金泰房产。”在张大伟看来,房地产周期下滑、经济周期下滑、当年的购房主力企业主等收入下滑,已使浙江房地产市场发生逆转。“之前限购令抑制投资的作用已经不需要了。”

然而,一年有效期将至,但此时做决策似乎比之前的任何调控时期都难。

中介地铺最贴近市场,此次二套房首付全面提高的消息一出来,变化首先就出现在炒家最多的二手市场。刘庆兴告诉记者,5-9月份,他们很多购房者的资金都是从实业转到楼市里面来,但是这个月开始,一些有实力的投资客投资速度开始停下。“他们并非没钱,而是想留在手里,等待机会重新进入实业。他预计本月他们的成交会下跌15%-18%。”刘庆兴表示,炒家的犹豫加上首次置业者的观望,让他们的成交受到明显影响。

“现在只有小户型了,60平方米左右的,都是高层公寓。价格比90平方米的住宅房便宜。60平方米左右的一平方米1万1,而90平方米的现在价格1万3了。”

而据记者从银行处获取的信息,银行对二套房贷实行的打擦边球现象也越来越少了。像前段时间常见的“大银行做不了,小银行还可打7.1折或者7.2折”的现象现在也不太看得到了。临近年底,一些国有银行甚至连放贷额度也没了,银行房贷的大门开始关紧。

多家房产中介机构的负责人表示,楼市成交在目前的“窗口期”被推上去后,后市会不会跌下来,他们对此表示担心。国际金价突破1100美元大关了!最近很多人都说要买黄金,因为觉得金价持续上涨,手握黄金踏实又可靠。也有人说买房子,认为房价会继续上涨,且好多优惠政策也要到期了,要买还是早买。

宁波 楼市 温州

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2020-11-30

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-30

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-30

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-30

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-30

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-29

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-29

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-29

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-11-28

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-28

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


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