【房产网知乎】上海楼市“红五月”尾段发力


发布时间:2020-11-25 04:00:00 阅读量:407 作者:阔继

分析师认为,“红五月”作为楼市的传统旺季,是开发商普遍认为的入市良机,加上近期市场有回暖迹象,大部分开发商不会放弃这一消化房源的好机会,所以“以价换量”作为提升成交量的最有效策略,仍是众多开发商的首选房产网知乎。同时,政策对刚性需求的有力扶持也是房地产团购日益壮大的重要因素。分析师预计近期楼市成交会进一步放量。(记者 陈桂兰)

上周末,申城楼市新盘成交回暖,刚需盘八成热销,传统的“红五月”终于在月尾发力。记者从搜房网组织的13个大型看房团了解到,上周末上海有42个项目列入热销行列,同时也是今年以来看房最热闹的周末。万科、保利、绿地、中海等大型房企旗下项目纷纷亮相,开发商为了回笼资金,以价换量,优惠幅度单套最高达40多万元。

浦东某楼盘优惠45万元

上周六,5000-6000人参加了搜房网组织的看房团,除了大部分人乘班车前往之外,也有一部分自驾车客户,还有一部分是住在新盘附近的改善型购房者房产网知乎。现场的工作人员表示,本次看房项目分布较广,43个楼盘涵盖了市中心、宝山、嘉定、闵行、青浦、浦东等多个区域。

优惠折扣程度依然是购房者最为关注的,而看房团中不少人正是冲着享受最大优惠而来的。本次看房九成项目有优惠,其中位于宝山的某楼盘每平方米减5000元,位于青浦的某楼盘总价优惠13万元,而位于浦东的某楼盘最高优惠达45万元。据统计,当天达成意向的有611套,成交金额达8.67亿元。

参加团购可享较大优惠

记者了解到,不少购房者觉得最近一些项目的优惠比之前有所缩小,不过,由于部分楼盘有团购,因此,不仅选择的余地大,而且依然可以获得较大优惠。

消费者何先生告诉记者,他参加搜房网购房者俱乐部,除了支付2万元可抵5万元之外,外加别的优惠,总价150万元的房子137万元就买到了,比实际价便宜了13万元房产网知乎。会员严先生购买一套70平方米的房源,总价优惠也达6万元。一位姓凌先生说,之前浦东的某楼盘在没开盘前说是可以优惠的,本月真正开盘时,现场却并没有推出之前所说的优惠幅度,所以他周末赶来参加团购,这比直接去售楼处,总价要便宜3万元。

近期成交量将继续放大

近期上市新盘主要集中于嘉定、松江、宝山、奉贤、青浦等多个外围区域,据上海搜房网数据监控中心统计,上周末上海市内有8个项目开盘或加推,总计推出房源超过1100套,环比前个周末的近850套入市量,增幅近三成;开盘均价每平方米约19000元,较前个周末下降近三成。而这些楼盘大多是位于外环外的刚需房源。

不少市民因受政策影响,账户里的余额暂时取不出来。这些人疑问:公积金账户里钱的利息怎么算,按照银行活期利息,一直不买房不取出来放银行不就亏大了?

然而,今年“金九银十”即将面市的学区房,在产品综合性品质方面得到了极大改观。这主要源于品牌房企的重磅加盟和全市教育资源平衡化等原因。市内六区重点小学周边的优质学区房也呈现出百平方米、全阳通透、园林景观社区等众多亮点元素。这让市民对学区房的印象不单局限在重点学校周边小户型的传统概念里。正如某学区楼盘负责人所说:“随着房地产市场的日益丰盈与完善,学区资源将逐渐淡化唯其独尊的市场地位,转而成为优质楼盘众多吸客元素中的其中一个方面。”

李先生透露,现在,地王大厦写字楼租金在140—180元/平方米·月,而高楼层、精装修的房均在170元/平方米·月以上。作为有些年代的楼房,它的租金与260元/平方米·月以上的福田CBD,以及价格240元/平方米·月以上、奔“300”而去的京基100相比,已算偏低。

配合儿童身高设计的衣柜,可以摆放衣物服饰等,中间既可放鞋子,也可做玩柜,下边的抽屉更可作为日常用品的收纳柜使用。

此外,地块建成后项目的巨大收益也是业内认为徐汇地块“不贵”的重要原因。

“解决上亿人的住房难题,对世界上任何一个国家来说,都绝非易事。可中国正在把这个梦想变为现实。更让人振奋的是,我国提出要在‘十二五’期间,建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户),使全国保障性住房覆盖面达到20%左右。如此的保障房建设规划,向世界展示了一盘民生大棋,这盘棋可不容懈怠。”全国政协委员、东北师范大学党委书记盛连喜说。

除北京、上海外,事实上,全国超过10个城市开启租赁土地供应加速模式。10月27日,杭州首宗租赁住房用地成功出让;10月11日,广州挂牌出让首个“全自持”地块;11月10日,深圳拍出首宗自持租赁用地。张大伟认为,从长远来看,租赁市场在各地的崛起,将避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求,进而促进市场平稳、健康发展。

2013年8月6日,公司接到乾通实业通知,当天乾通实业与受让方海航资本控股有限公司(以下简称“海航资本”)正式签署了《股份转让协议》,乾通实业将其持有的公司全部股份(285,776,423股,占公司总股本的19.98%)转让给海航资本,转让价款总计为16.0987亿元,折合5.63元/股。本次权益变动后,乾通实业不再持有公司股份,海航资本成为公司第一大股东。

上海 楼市 红五月

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-25

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-11-25

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-25

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-11-24

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-24

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-23

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


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