【遵化市房产局】任志强:中国宏观经济不下滑 楼市也不会现拐点


发布时间:2020-12-02 01:31:16 阅读量:73226 作者:圣鹏

对于媒体报道称房价在暴涨遵化市房产局,任志强回应说,“如果媒体们硬要说,只要环比是在下降的那么就是‘拐点’出现了,而根本就不去考虑同比的增长,那么是否还要计算中国的GDP保8呢?所有的GDP总量不都是与去年同比的吗?”

如果中国的宏观经济不出现下滑,那么中国的楼市也不会出现“拐点”,“与去年同期相比的情况充分说明这个市场保持着良性的增长,没有理由去怀疑楼市会在中国整体经济好转中恶化。”

任志强在文中指出,楼市只能用同比和长周期的情况做判断,没有一个国家会按月来判断趋势的。美、英等发达国家的月度统计数据相对准确,都是以月度年化之后换算的,而并非以当月的指标单独计算的。

任志强表示,1至7月份至同比增长了1%,1至8月份同比仅增长了2%,这里还包括了去年指数逐月下降的因素,那么只能说房价仅仅是在年初的降价基础上有了回升,而并非出现恶性增长。中国8月份的CPI当月实际增长了3.5%,在同比中与去年8月份的4.7%相比负增长1.2%。但楼价的涨幅小于CPI的实际涨幅,这在中国近十年的市场变化中仍是涨价幅度最小且合理的情况。如果2%的涨幅已被称为是暴涨了,那么后四个月的去年基数低,同比岂不是会继续高涨吗?预计全年的同比涨幅会大于5%,而实际的涨幅则是回落的。

假如从统计数据看,这个价格指数在不断攀高,那么是否媒体仍会在价格指数上升中称为是“拐点”呢?是否是量价齐跌呢?如果销售量和价格都保持着同比的增长,那么“拐点”从何而来呢?环比说明的是短期的变化,但同比则说明的是整体的对比,经济学大约最怕的就是用局部来代替全局了遵化市房产局。

任志强在文中指出,“拐点”论只会让正在恢复中的投资再次被抑制,让本来就尚不坚定的信心再次倍受打击。请问如果投资不上去,过了今年还会有多少房子供市场选购呢?没有适度的存量支撑,又如何稳定市场以减少大起大落呢?

他并表示,股市中买涨不买落的投资心理与住房同理。市场中并不欢迎降价潮的来临,正常稳定的增长才能让市场更安心,毕竟中国持有自有房子的人占绝对的多数。当房价出现暴跌时,必然是经济的恶化和个人家庭资产的缩水,并不会给拥有房产的多数人带来任何好处。同样也不会给未购房人带来任何好处。年初价格尚未恢复时的销售低迷,恰恰说明价格下跌的危险并没有给想购房者带来任何收益。“最终需求的爆发是在看到预期的涨价曙光之后,而非前景一片黑暗之时”。

那么,实际使用中除甲醛效果真的如此理想?国家室内车内环境及环保产品质量监督检验中心(以下简称“室内环检中心”)主任宋广生给出了颇为悲观的答案:“大部分空气净化器宣称的除甲醛的效果几乎没有。”

事发后,西三旗派出所民警将肇事司机带走,保安董先生被送至医院检查。截至昨晚记者发稿前,海淀警方尚未对此事做出回应。(记者郑羽佳)

失衡的供需关系,造成一些地方住宅小区停车价格出现不同形式的“未放先涨”遵化市房产局。广州市停车场行业协会的调查数据显示,广州市中心城区住宅配建停车场的个人产权车位,月租最高为每月2300元。在中心城区的149家住宅停车场中,仅有4家控制在政府最高指导价范围内,超过97%的停车场收费高于政府最高限价。

据开发商及经纪机构介绍,新房和二手房在完成资格审核、首付款缴纳后,将正式签订购房合同,其中新房从认购到开发商统一办理网签,通常需要20-30天时间,而二手房交易,买卖双方达成交易后即可办理网签,时间由双方协定。

这个说法,得到郑州住房公积金管理中心有关负责人证实。他说,只要连续缴存1年以上住房公积金就可以申请贷款,买首套房贷款年利率是4.5%(5年以上)。住房公积金审批很快,一般7个工作日搞定,个贷下来最快半个月。前3季度,郑州有1.25万户家庭通过住房公积金圆了住房梦。郑州市级发放35.67亿元住房公积金贷款,同比增长23%。

据了解,自上世纪80年代末敦睦路出现服装摊档以来,历经20多年的发展,火车站商圈的“服装基因”在不断升级。后来,逐步形成了银基商贸城、锦荣商贸城、世贸商城、天荣服装城等以服装批发市场为主的火车站商圈。

虽然由于产权稳定、收益率高,近年来国人到伦敦置业的热情日益高涨,但这并不说明整个伦敦都是国人置业的焦点,据统计,近年来,中国人在伦敦置业的主要区域是位居伦敦核心的伦敦一区,尤其是BatterseaPower Station项目所在的巴特西区域。

中国 楼市 任志强

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网友评论:

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-12-02

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-12-02

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-12-02

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-12-02

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-12-02

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-12-01

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-12-01

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-12-01

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-30

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-11-30

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


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