【房产证分成两户】沪中心城区二手房价继续下跌 租赁市场缓步回升


发布时间:2020-11-25 04:45:59 阅读量:6645 作者:嘉洋

2009年1月,上海二手房价格指数为2297点,较去年12月下降19点,环比跌幅为0房产证分成两户.79%。上海二手房指数办公室认为,1月正值春节长假,假日令购房市场进入淡季,楼市成交量进入“滞销”。而对比去年同期指数,上海二手房指数在连续5个月下跌后,仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。

最新出炉的上海二手房指数报告显示,沪楼市继续调整、刚性需求渐现,中心城区二手房价格继续下跌,而租赁市场缓步回升。

九成中心城区下跌

上海二手房指数办公室统计显示,1月中心城区中共有10个区出现下跌,平均跌幅为0.93%,仅闵行区出现上涨。

5个市中心区均出现下跌,平均跌幅为1.02%。其中,降价的市中心普通房数量大量增加。但由于中心城区房价相对其他区域总价仍较高,释放了一部分需求后,市场又回到调整状态。其余中心城区二手房依然受到一手房低价入市的影响,呈现下跌趋势。

52个控制点板块中有45个板块出现下跌,占采样总量的86房产证分成两户.5%,平均跌幅为1.07%。上海二手房指数办公室分析认为,元旦和春节长假是1月市场陷入低迷的主因。尽管假日不乏家庭看房团频频看房,但是难以在短期内立即下单成交。“自去年11月接连出台多项政策后,目前二手房市场已经进入政策消化阶段,成交量骤增骤减的可能性较小。不少二手房依然在寻找价格底部,一旦价格调整到合适水平,二手房需求就会释放。”

节后租赁缓步回升

2009年1月,上海房屋租赁指数为1204点,环比下跌10点,跌幅为0.8%。在元旦和春节两个节假日叠加效应下,1月,上海房屋租赁市场整体表现冷清,各档租赁市场交易量均有所减少。其中,高档房市场破冰还需时日,一般房市场租赁较稳定,售后公房市场受节日影响大,租金下调明显。

高档房11个控制点下跌8个,上涨3个。跌幅居前的是陆家嘴和新天地板块。不少境外人士离开上海过节,加上部分境外公司调整在沪业务,高档房需求减少,租金持续下降。在中心商务区聚集的地区,租赁客源有明显指向性,白领提前回家过年使交易趋于清淡。“目前高档房的房东心态正发生变化,宁可忍受较低租金续租,也不愿意解除合同或重新寻找租客。”二手房指数办公室表示。

一般房所在11个中心城区中,租金下跌的有7个,上涨有4个,下跌比例63%。其中,虹口区跌幅达到2.5%,区内和平公园板块已连续第二个月位列跌幅榜首位,板块内楼盘租金调价明显。

在经过28分钟、154轮竞争后,该地块以101亿元(人民币,下同)拍出,折合楼面地价每平方米4.76万元,溢价率高达111.5%。大宁地块成为上海宅地总价地王,土地出让总价亚军,仅次于去年引起轰动的徐家汇中心项目地块。

“合伙人制的管理中心能够对一批项目进行集约管理,提高了服务能力,提升了效率。”万科物业方面表示。在业务标准化、管理架构变革一切就绪之后,万科物业抛出了市场化的计划。

记者昨日从广州市国土规划委公布的5月房价分析报告了解到,5月份广州一手楼市的成交量创下了年内新高,突破了百万平方米的大关,继去年12月之后,再次达到这一水平。而最近的数据则为,中国房地产指数系统显示,广州市6月新建住宅均价为17198元/平方米,同比上个月略有增长,涨幅为0.15%。

“我留意到,前几天人大代表调研的时候,交委和交警部门做了很好的回应,那个回应很全面,我建议你们去看看。”陈如桂如是说。会后,面对场内媒体对“限外”问题的继续追问,陈如桂进一步透露,广州是否“限外”要向上报批,而目前广州尚未向广东省申报“限外”事宜。

5月1日下午,记者来到永强机场候机室,粗粗一数,销售人员就有十几位,一个销售人员少则带着四五位看房客,多则带着十多位。一架可乘168名旅客的飞机,看房的就占了大部分。而这些看房客中,大部分都是中、老年人。

由中国人民银行调查统计司起草的一季度中国宏观经济形势分析认为,2010年中国经济开局良好,对外贸易加快恢复,国内工业生产快速增长,消费增长较快,固定资产投资增幅回落,消费价格基本稳定,货币信贷调控初见成效,经济回升向好势头更加巩固。下一阶段,应继续加强流动性管理,保持货币信贷适度增长,努力稳定价格总水平,处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。

房价时刻牵动着老百姓的心,一起一落和普通人的生活密切关联。自今年“3·30”房产新政策实施以来,房价分化现象加剧:一线城市房价上涨明显,三四线城市房价仍持续下降势头。对此,大部分专家认为,在政策的刺激下,整体上来看,房地产市场进入回暖通道,走势平稳。但需警惕地区分化太剧烈。

广州市国土房管局新闻发言人透露,穗版新政或五一后公布,目前房产信息系统无力核查家庭购房记录,需与公安部门合作。

日前,国家发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4房产证分成两户.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区在开发过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。另外,控制开发节奏以完善交通、生产、生活、生态等城市功能,不应只局限于发展产业,而应采取产业地产的模式,重视‘产城融合’,平衡城市发展重心。

有网友坦言,如果要将农民工纳入经济适用房范围,在目前情况下,应从三、四线城市展开,对于房价高的一、二线城市,尤其是本地人口众多的一线城市,则应暂缓施行,否则将是对城市居民福利的侵占,因为在这些大城市中,有许多人都在排队等候经适房的购买名额。

二手房 上海 指数

上一篇: 众地产商寄望9月 广州楼价可能再降一成

下一篇: 日照建筑“安全生产月”将集中开展检查

网友评论:

来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-25

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-25

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-25

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-25

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-25

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-24

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-11-24

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-24

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-11-23

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-23

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


稠州银行绿色金融践行录:巧施“妙

与浙江稠州商业银行(以下简称“稠州银行”)对接仅仅三个月,其因资金原因久久无法开工建设的治污水项目,就迎来了“转机”。焕然一新的湖州东部新城,碧水映岸,青柳拂拂...

2020-11-25
珠海大镜山馨园保障房小区拟下月分

大镜山馨园保障房小区的收尾工作已基本完成。南方日报记者王荣摄南方日报讯(记者/罗文范)“有山有水,住在这里多爽啊!”昨日下午3时,市人大副主任霍荣荫率队一行14...

2020-11-25
碧桂园等房企进军山西失算:官场地

房企“失算”山西晋,难进十多年来,首创置业、恒大、碧桂园等品牌房企进军山西市场,遭遇各种问题高平市,位于山西省东南部,隶属于晋城市。两千多年前,这里是著名的长平...

2020-11-25
儿童家具抽检不合格超三成

国家质检总局昨日公布了关于2014年儿童家具等29种产品质量国家监督抽查情况的通报。其中,儿童家具不合格产品检出率为32.1%,同比下降22个百分点,总体质量水...

2020-11-25
统计局:5月住宅销量创年内新高

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。一、房价环比上涨,一线城市涨幅明显。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别...

2020-11-24
12层违章建到20层才被拆:建得

武汉有幢12层大楼违章建到20层后被强拆了。违章建筑么,该拆当然得拆,哪怕你建到200层,照拆。先来看看这幢建筑是干什么的。它是湖北省供销仓储运输总公司的经济适...

2020-11-24
海南摸底小产权房期限已过 仅琼海

然而,如今已超过最后上报时间数天,仅琼海、万宁、屯昌三市县将调查结果上报给省国土厅。另外,目前已上报的三市县调查结果均未发现建设、销售“小产权房”项目。对此,省...

2020-11-23
媒体称上海楼市松绑系谣传 官方并

本报讯(记者张忠安)昨日晚间有消息称,四大一线城市之一的上海突然为房地产松绑,部分区域本地夫妻名下可有四套房。不过,此后被紧急更正称,沪楼市松绑系谣传。不过,业...

2020-11-23
热门专题