【地虎房产登陆】北京人气楼盘大念“拖”字诀


发布时间:2020-11-25 15:55:20 阅读量:8307 作者:栋轩

更有甚者,为了限制意向购房者人数,开发商自行提高购房门槛地虎房产登陆。在房山区良乡附近的长阳半岛紫云庭,预计4月上旬开盘,房源只有100多套,目前均价在22000元/平方米。但开发商要求存款达50万元以上的人才有资格摇号选房。

“细则落地后,有些人盼着市场能有所降温,开发商也不着急开盘,等着购房者觉得房价继续涨的时候再开。所以,你看周边几个楼盘都没拿预售证。”位于北京大兴区南六环外天宫院地铁附近的保利首开熙悦春天的销售经理王鑫对中国证券报记者说。

北京调控细则出台后,商品房预售审批或较以往更为严格,报价过高的楼盘可能面临政府部门“价格指导”地虎房产登陆。加之二手房市场因20%个税政策而急剧萎缩,新房市场变得更为复杂。

清明节期间,中国证券报记者实地探访了北京大兴、房山等郊区新盘的销售情况。王鑫介绍,现在和政策出台前,来看房的人数没有太大变化。“我们40个置业顾问,这几天每个人每天接待超过20个购房者,政策对刚需人群影响不大。”

一街之隔的金融街(000402)融汇,预计4月底开盘的两栋楼,房源有600多套,但目前办卡排号的人数已达到3000多人。“现在我们已经停止办卡排号了,来看房的人想买也买不了。”售楼员说。一位看完了样板间的苗女士感慨:“平均5个人抢一套房。”目前该盘的均价是18000元/平方米,但开盘价要到4月下旬才知道。

附近的中国水电(601669)云立方三期有4栋楼,共390多套房源,清明节3天每天售楼处接待的看房者都超过100人。置业顾问李晓静表示,目前其均价为17500元/平方米。但能买到房的几率相比金融街融汇更低。“从1月至今,来登记的人数超过1万人。但要办卡排号的话,4月中下旬才可以。”李晓静表示。

事实上,今年以来,由于项目供应量偏少,供需矛盾一直没有得到有效缓解,北京新房市场持续火爆。据链家地产数据统计,今年一季度北京入市的新盘为28个,环比去年四季度的67个,大幅下降58.2%。

在走访过程中中国证券报记者还发现,很多人气火爆的楼盘基本上都没有取得预售证,而且开盘时间一拖再拖。“现在政策刚出来,开发商得看看市场反应,再据此调整项目销售计划也是正常的。”王鑫分析,“现在房子不愁卖,每个新盘只要开盘基本都会‘日光’。开发商不着急拿预售证,说白了就是等着涨价。”

二手房市场因征收20%个税而急剧萎缩和供需矛盾仍然较大的情况下,新房价格上涨不可避免。“假如我现在去拿预售证,报给建委的价可能不超过19000元,但推迟到5月甚至6月,报价涨到20000元以上获批的可能性也很大。因为建委控制的价格是不能明显高于同区域的楼盘成交均价。”兰德咨询总裁宋延庆表示。

王鑫透露,金融街融汇原本打算3月份开盘,后来看到办卡排号的人数超过预期,又延后至4月底,但目前预售证还没有拿到。“估计月底也够呛,有可能拖到5月。因为周边几个楼盘也都没拿预售证,没打算尽早开盘。”姚轩杰

还是那句老话,买房固然要紧,市民还需理性,看荷包支不支持。

事实上,这仅仅是近期别墅市场逐步升温的缩影。根据北京5月份别墅市场成交排名情况,记者发现前二十位项目成交金额均超过5000万元以上,包括誉天下、御汤山、龙湖·好望山等在内,排名前八位项目成交金额均过亿。

“强强联合”是本次保障房开发的一大特点,岱山保障房便由绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂房地产公司一起开发,花岗保障房由栖霞建设和丰盛置业共同承建,而南京万科则参与了江宁上坊保障房的建设地虎房产登陆。

山河水 0.3 13套 600-1200万复地朗香别墅 0.39 43套 700-2000万

据了解,自2012年9月至今,中建国际城售价从13000元每平方米涨到19000元每平方米,每平方米高出周边房价均价4000元。有购房者抱怨,开发商随便坐地起价,交房日期也从2014年6月之前推迟到了2014年底。

“强强联合”是本次保障房开发的一大特点,岱山保障房便由绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂房地产公司一起开发,花岗保障房由栖霞建设和丰盛置业共同承建,而南京万科则参与了江宁上坊保障房的建设。

北京 楼盘 市场

上一篇: 媒体揭秘“征地补偿制度改革”延迟出台背后

下一篇: 各地"烧钱"投资公积金管理系统 多数被指系垃圾

网友评论:

来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-25

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-25

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-11-24

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-24

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-24

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-23

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-23

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


家居软装成趋势 创意软装受热捧

随着“软装热”占领家居市场,家居饰品随之成为市场逆势而上的“模范标兵”,但对于整体家居空间来说,兼具创意与实用的家居用品,不仅可以强化视觉效果,更赋有文化意义,...

2020-11-25
京津冀三地楼市同步降温 二手住宅

京津冀三地楼市同步降温北京晨报讯(记者王海亮)国家统计局北京调查总队昨天发布京津冀三地协同发展成效数据。数据显示,在三地协同调控下,2017年京津冀楼市同步降温...

2020-11-25
增城商圈大MALL涌现 人气如何

■优惠促销活动丰富,开业当天增城万达广场吸引了大批市民到场。■新快报记者李琳汇集85万人口的增城,即将告别居民就近购物难、消费难的历史。5月16日,增城万达广场...

2020-11-25
广州房管局驳斥“政府救市”传言

广州今年一定会完成既定的二点五平方公里居住用地最低出让任务。他同时驳斥了“政府救市”的传言,指出政府既要防止房价暴涨也要防暴跌。黄文波认为,去年一手房最高峰一点...

2020-11-25
房地产的钱好赚 我们都来做地产?

这几天看部门跑地产的同事转发的两条微博,颇有些意思。一条说“七匹狼做地产、美的做地产,海尔做地产,雅戈尔做地产,苏宁做地产,国美做地产,苏泊尔做地产,格力做地产...

2020-11-24
梅洛葡萄酒:成为“大众情人”的理

梅洛不仅仅在法国等旧世界产酒国中广泛种植,更受到新世界产酒国的追捧。有人对梅洛之所以能成为“大众情人”的原因解释为:“梅洛葡萄酒的风味恰好能与现代流行的饮料风格...

2020-11-24
官方报告称今年楼市将呈价涨量跌前

住建部政策研究中心与中国指数研究院共同发布的“2009年度中国房地产政策评估报告”认为,2009年的房地产政策在总体上实现了既定的保增长、惠民生的政策目标,预计...

2020-11-23
北京7家房企涉嫌违规售房被市建委

由于涉嫌违规售房,4家开发公司和3家房地产中介机构昨天被市建委曝光,记者在曝光名单上看到北京天鸿置业有限公司和北京链家房地产经纪有限公司这样的“知名”企业。前不...

2020-11-23
热门专题