【青岛红石榴房产】单价扣除20%装修费后计税 重庆应税住宅或少近2000套


发布时间:2020-11-24 16:37:31 阅读量:11025 作者:朝彦

截至有统计的2012年12月31日,重庆应征收房产税的存量及新购应税住房11027套,其中存量独栋商品住宅3605套、新购高档住房7352套、“三无人员”普通住房70套,按20%扣税一般分布情况计算,或将有近2000套住房被划出征收范畴青岛红石榴房产。

重庆市地税局发布通知,再次调整重庆市个人住房房产税征收办法,成品住宅交易价格扣除20%装修费用后,再确认是否属于应税住宅,市场分析,此举等同于提高起征点,缩小了应税住宅范围。

通知规定,成品住宅也称全装修住宅,是指在房屋交付前,套内所有功能空间及住宅公共部分的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂装完成,管线、厨房、卫生间和其他功能空间基本设备全部安装到位,基本达到入住条件的新建商品住宅;不包含存量商品住宅。

新建商品住房属于成品住宅的,先按建筑面积交易单价扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房。如是应税住房,按扣除装修费后的交易价作为计税依据,并以计税交易单价确定税率档次。

新规定是按先扣除装修费后的建筑面积单价再确认是否属于应税住房;原规定是按含装修费的建筑面积单价先确定是否属于应税住房,如是应税住房的,在计算实际应缴税额时再扣除装修费青岛红石榴房产。

5月2日,央行宣布上调银行存款准备金率0.5个百分点,使得楼市又起波澜,本来还指望门槛会松点的购房者看来要失望了。

总体来看,目前地产板块成交清淡,人气涣散,在国庆节前扭转颓势的可能已不大。

随着“胶囊公寓”知名度的上涨,新浪乐居也找上黄日新商谈合作,最终,新浪网获得了“全权负责运作”胶囊公寓的授权,在网上征集网友到六郎庄体验“胶囊”生活。

而5月份新推出楼盘更是“吃鸭蛋”。据悉,5月份北京有40个项目开盘,而北京房地产交易管理网数据显示,5月份已经取得预售资格的5个楼盘目前均显示零成交。原定五一期间入市的10余个楼盘,真正开盘的仅有5个,多数新盘依然处于“内部认筹”阶段。

面对不景气的市场,双安房产总经理郑爱新告诉记者,目前二手房中介公司所能做的就是加强对内培训。如果低迷行情继续持续,首先就要考虑裁员。如果一个季度以后,市场还是低迷,陆续关闭门店将是唯一选择。

房地产交易管理网数据显示,截止到本月3日,北京二手房住宅存量达到了31276套,环比4月1日时的25511套上涨了约23%。

楼市为什么愈打愈强,用行业规律来分析:去年12月与今年2月重庆新增存款增量创历史新高;其次,2009年全年到2010年4月,整个楼市都处于供不应求的状态下,恐慌性购买也是楼市高位运行的一个重要因素;第三则是土地价格的高涨,造成的成本推动因素所致。至于重庆炒房客、人民币升值以及通货膨胀总体来说,对楼市有一定的影响,但不是构成重庆楼市上涨的主要因素。

发现裂缝后,居民曾多次找到开发商和相关部门,但反映未果。开发商跟居民解释说这是新楼,有裂缝是正常的,几年之内都会有下沉,并用人格保证居住没问题。

城管队员火速到现场调查,发现该顶楼违建为两处,共70多平方米青岛红石榴房产。一违建户为顶层三层复式楼住户,家里原有面积就达400多平方米,他趁装修之机,在自家顶层的房屋墙上擅自开门建房,圈占公共平台。

对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”。

所谓“两分两换”,有个精简的概括:将宅基地与承包地分开,搬迁与土地流转分开;以承包地换股、换租、换保障,推进集约经营,转换生产方式;以宅基地换钱、换房、换地方,推进集中居住,转换生活方式。

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网友评论:

来自新余的网友说:评论时间:2020-11-24

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-24

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-24

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-24

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-23

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-23

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-22

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-22

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


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