【武汉淘宝司法拍卖房产】弃购增多 上海楼市"金九褪色"遭遇"拐点"争论


发布时间:2020-11-25 21:08:03 阅读量:1997 作者:曦栋

“当时虽然觉得有点胸闷,但相比之下这个总价仍旧是我可承受范围之内,所以考虑了2天后我也就答应了武汉淘宝司法拍卖房产。”然而就在昨天,中介公司再次致电张先生,这套已经涨价10万的房子又提价了5万。这次,张先生不乐意了,当即决定放弃这套房源。“我是改善型购房需求,又不是没房子住。什么时候买对我来说都一样,不用那么急吼吼。 ”

房东的频频跳价再次抑制了购房者的消费需求,商品住宅成交量已连续两周下降和部分楼盘开始打折促销的局面让“金九银十”的楼市旺季感受到“秋寒阵阵” 。上海楼市是否就此面临拐点也引起了业内的争论,更多的人相信,十月份楼市的表现或将决定未来命运。

房价一月变脸2次遭弃购

“昨日中介公司又打电话过来说房东要涨价,这已经是一个月内第二次提价了武汉淘宝司法拍卖房产。我已经明确跟中介说不考虑这套房子了。 ”最近准备在西区置业的张先生告诉记者。 9月初,他在某中介公司看中一套位于虹桥开发区附近房源,价格250万元。“当时我觉得价格比较合理,所以都没还价,想直接签约购房了。”张先生表示,谁料到第二天,中介公司就打电话通知这套房子需260万才能成交。

21世纪房产的中介经纪人告诉记者,最近频频提价而遭弃购的案例并不在少数。 “很多中介公司都在争抢同一套房源,所以使得业主的心理预期不断上升,一天一个价。”他坦言业主提价已经影响到整个二手房的销售增长。此外,银行放贷的日趋严格也阻碍楼市增长,使得之前已经持续半年多的成交量开始下滑。

楼市金九开始“褪色”武汉淘宝司法拍卖房产

二手房的频遭弃购也影响着一手房的去化。易居中国·CRIC系统显示,上周(9月14日-9月20日)共有23个楼盘推出37.69万平方米商品住宅房源,环比多供应了14.6%。但受到9月第一周仅19.79万平方米低供应量的影响,近两周的成交还是相对低迷。上周商品住宅的成交量为31.26万平方米,环比下滑4.22%,均价有1.42%的回升,为15571元/平方米。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,商品住宅成交量已连续两周下降,成交均价也从高位回落,随着地王频现,上海楼市9月可能会以调整收尾。

另一方面,连续高涨的房价似乎也已经出现了回调的苗头。在经历了连续多月的上涨后,顾村板块“公园7号”、浦东周康地区绿洲康城亲水湾等少数楼盘出现了优惠促销。虽然促销力度不大,但却是今年春节以来市场上罕见的公开促销。值得注意的是,马上就要迎来国庆黄金周8天长假和“假日楼市”房展。展会期间往往就是各楼盘展开促销的舞台。加之9月以来,成交量依然在下降中,因此展会前后促销楼盘预计会有所增加。

“拐点”之争关键看“银十”

“楼市打折”的开始,引发关于房价“拐点”的争论。易居中国分析师薛建雄指出,“部分楼盘因为开价过高,销售周期拉长这表明本轮楼市的升势开始趋缓。如果成交量再度下滑,打折促销的现象就会增多,房价涨势就将结束。”然而部分分析师也认为,目前的优惠促销与前期楼价大幅上涨相比,仅仅是“毛毛雨”。里昂证券地产分析师王艳此前接受记者采访时就明确表示,看好中国楼市,明年房价仍将涨15%。

而美联物业市场研究组分析,从7月二手房成交量首次下滑,到8月上海二手房均价止涨小幅回落,目前二手房市场似乎面临了楼市的 “拐点”。主要是比起前几个月的持续上涨,当前的二手市场成交已经多了份理性,预期中买卖双方的拉锯战如期降临。随着二手优质房源供应的进一步减少以及房价继续处于高位,购房者的观望情绪将会继续浓厚,市场僵局有可能会进一步下去。但传统意义上的金九银十应该仍会带动部分市场,但不会有太大的爆发。(王毅鹏)

楼市 上海 拐点

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网友评论:

来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-25

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-25

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-25

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-11-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-24

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-24

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-23

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-23

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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