【吴江房产苏州湾】高端现房成交升温


发布时间:2020-11-25 04:39:40 阅读量:7493 作者:郎霖

从当前北京各区域现房存量来看,五环外的海淀北部区域均价超过3万元/平方米的高端现房存量已不足200套,除了金隅翡丽有约60套、西山壹号院有约70套之外,其余仅有少量楼盘尾房是现房,如专家国际花园仅剩3套,领袖新硅谷仅剩4套吴江房产苏州湾。屈指可数的现房供应令区域高端现房备受青睐,区域内低密度现房金隅翡丽入市短短数月销售便已达7亿多元,市场认可度可见一斑。

楼市金九落败,银十开端乏力,市场波动明显吴江房产苏州湾。但值得关注的当前楼市现房越来越受青睐。数据显示,2012年以来,现房成交占比逐月攀升,存量持续下降,这一点在局部高端市场表现更为明显。

与年初相比,目前楼市整体成交属缓慢回升,其中现房成交回升速度快于整体市场。亚豪机构统计数据显示,北京8月商品住宅期房、现房累计实现成交14528套,其中,现房成交环比上涨11.8%。快速攀升的成交量令现房存量水平继续下探,截至9月底,北京现房住宅存量仅为2.7万套,同比下降了40%。业内人士对此分析,在政府不断重申坚持调控不放松的大背景下,期房空间被大大压缩,对购房者的吸引力逐渐减弱,而现房则因有实景可考并可随时入住,对购房者更为有利,因此,现阶段需求向现房或靠拢实属必然。搜房网近期一项调查也显示,当前市场环境下,六成置业者选择现房或准现房。而置业者偏爱现房的最大因素是现房购买风险小,入住便利。

“现房可最大限度地减少不确定因素,可让购房者对规划设计、户型尺度、周边环境等都有切实感受和检验,因此更有安全感吴江房产苏州湾。”在金隅翡丽售楼处,一位刚办好手续的消费者表示,即便价格稍高,为避免麻烦还是会选择购买现房。“大部分置业者是在对项目的社区布局、园林环境、户型等实地考察并有切身感受后才最终拍板下单。”据金隅翡丽销售人员透露,项目目前在售的一期叠拼别墅和花园洋房均为现房,景观很好,每天前来看房的人很多。

事实上,现房作为减少买卖纠纷和市场风险的产品,已成为市场发展的必然趋势。《人民日报》曾发文称,从长远看,取消预售,实施全现房销售,应该是我国房地产市场发展的大势所趋,应将取消预售制度作为住房制度改革的重要部分,尽早规划,尽早试点。“在这一趋势下,现房成交有望继续攀升,并逐渐替代期房成为市场主力。”专业人士认为,从今年市场成交结构看,这一趋势已开始体现,不过从当前市场现房存量来看,2.7万套远不能满足市场需求,故未来一段时间内,现房稀缺价值或将升级。

日前,国家发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区在开发过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。另外,控制开发节奏以完善交通、生产、生活、生态等城市功能,不应只局限于发展产业,而应采取产业地产的模式,重视‘产城融合’,平衡城市发展重心。

按照《办法》,公转商贴息贷款在转回住房公积金贷款前为商业性贷款,贷款风险由承办银行承担;转回后为住房公积金贷款,贷款风险由住房公积金中心承担。公转商贴息贷款委托手续费,由住房公积金中心按照不超过住房公积金贷款利率计算的实收利息的5%支付给承办银行。

陈晟:首先跟它的供应量不足是有关系的,另外一方面跟深圳的规划以及对这个城市的未来的老百姓的一个预期的判断,包括城市有上升到直辖市的可能性,都有关系。2015年6月,100个城市中,住宅价格环比2015年5月上涨的城市个数为53个,较上月增加了5个。伟业我爱我家副总裁胡景晖分析认为,这些城市房价上涨,与上半年多个政策陆续出台有密切关系。

现房 楼市 市场

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网友评论:

来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-25

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-11-25

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-25

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-11-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-24

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-24

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-24

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-11-23

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-23

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


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