【海外房产转手】屋子被打隔断变群租愁坏房主 二房东和中介成被告


发布时间:2021-03-08 01:16:29 阅读量:8380 作者:炎彬

“国家是有明确规定的,出租房屋严禁违法改变房屋结构和使用性质,也就是说房屋打隔断出租是不允许的海外房产转手。”任女士称,因房屋被打隔断,她还曾接到属地派出所的限期整改通知,“可现在房子租给好几户,我又不能随意将租户清走,可万一出了什么安全事故,要负责的还是房主”。因房子迟迟无法收回,去年11月中旬,任女士将承租人丁某和中介公司一起诉至东城区法院。

房屋出租1年多,被违规打成隔断群租。去年11月中旬,房主任女士将承租人丁某和中介一起告上法庭。但直到目前,任女士仍为收不回房子而发愁。

房主任女士介绍,2011年10月,她委托北京德天远洋房地产经纪有限公司,出租位于东城区安外大街上龙西里小区的一套房子海外房产转手。经该中介公司介绍,当月6日,任女士与租户丁某签订房屋租赁合同,租期3年,并明确要求房屋只得整租,不得打隔断群租。

几个月后,任女士却突然收到小区物业电话,告知其房屋已被中介公司打了多个隔断出租。“三室两厅的房子,又打了3个隔断,连厨房里都住了人。”任女士称,中介公司未经她允许,将房屋打了3个隔断出租,而原本的承租人丁某也联系困难,“每次跟他通电话都是支支吾吾,后来了解到他其实就是中介公司的员工”。任女士认为,中介公司系有意为之,先以个人名义将房子整租下来,随后将其打隔断群租。

北京德天远洋房地产经纪有限公司法人代表熊某接受记者采访称,丁某确实曾是其公司员工,但只工作了一段时间,此房屋出租时,丁某已从该公司离职海外房产转手。熊某介绍,丁某承租房屋约半月后,因工作原因不再在此居住,并全权委托中介公司办理相关转租事宜。但任女士表示对转租一事并不知情,熊某也未向记者出示相关委托证明。

熊某表示,中介公司可与房主解除租赁合同,但前提是房主需赔偿装修等相关费用1万多元。多日以来,记者多次给承租人丁某打电话,但并未能与之取得联系。

昨天,任女士的代理律师赵常民表示,从2月18日至今,法院已3次通知任女士一方到法院开庭并审理此案,但均因被告丁某或中介公司未能到场而无法正常进行,房子能否提前收回仍是未知数。(记者刘晓旭)

今年以来,不少地方二手房成交量超过了新房,百姓对二手房的需求持续增长,但其制约因素也不少:中介机构的素质良莠不齐,签订不平等格式合同,人为设置二手房交易障碍,再通过高收费渔利……杨林说:“按揭按揭,就是被中介按住,揭一层皮!真盼望能有个部门来管管中介,规范他们的各种收费行为,降低居间费用。”

我国的土地与房产是重要的投资品种。以土地为例,在泡沫时期圈地可以得到双重好处,首先可以通过高价房收获高收益。2007年通胀预期高涨时期,囤过两年的地即便土地转让就能获得30%以上的收益;房地产上市公司通过土地在资本市场的定价,直接将土地转换成金融资产,通过高估值获得高收益。

首先是前期受抑的自住需求集中释放。此前 不少购房者因房价高企、经济环境等因素而采取观望态度 自住需求受到一定程度的压制。房价在各城市经过6至9个月的调整后,已达到部分购房者的心理预期。

这一周的行情,无疑是被地产板块大包大揽了。那么我们该怎么看待这个点位的地产市场呢?

昨日下午,华西都市报记者采访了东莞家具协会秘书长廖智臻。“达芬奇这件事,对于长丰家具和整个东莞家具行业来说,都是一种伤害。”廖智臻说,东莞目前有家具企业2千多家,在国内一直是家具生产行业龙头。“东莞很多家具企业都是为国外的家具品牌做代工,只要有订单,我们就会做,这是非常正常的事情。至于这些家具最终以什么形式进入市场,生产企业是控制不了的。”

在国内为扶持房地产发展而建起来的期房销售制度下,开发商能提前收回大部分乃至全部款项,他们没有动力去提高房子的质量,也更乐于通过囤房捂房步步推动房价上涨。而对买房人而言,房价上涨您不敢后悔,房价下跌人家不让您后悔。在漫长的等待中,您看不到现房。所谓的买房后悔权,不过是“订金”后悔权或者“定金”后悔权,即没签合同只交了订金的,几天里能退您订金,签了合同交了定金的,几天里能按约定部分退您定金——这跟国际上通行的卖现房,买了房子10天内允许无理由退换的买房后悔权完全不一样。从这个意义上讲,想保护买房人,不是消法该大修加上后悔权,而是房产法该大修取消“卖期房”。(毛颖颖)

女士 群租 丁某

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网友评论:

来自六盘水的网友说:评论时间:2021-03-08

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-08

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-08

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-03-08

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-08

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-03-07

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-03-07

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-07

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-03-06

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-06

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


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