【不是本人的房产证】开发商五大营销策略突围市场来“减压”


发布时间:2021-03-02 00:16:50 阅读量:9638 作者:宝峰

推新品不是本人的房产证,加大市场关注度

翻过2014年,2015年楼市开局平淡,尽管返乡置业群开始逐渐入市,但楼市整体仍显得波澜不惊。记者在走访楼市的过程中,众多房企负责人纷纷告诉记者,当前楼市成交不尽如人意,市场仍处于底部徘徊。

不过相比去年,今年处在2月中旬的春节给了房企更多准备的时间,因此,众多开发商仍希望通过多样活动闹春,祭出各种营销法宝,突围市场。

新年第一波的楼市争夺,众多房企以新品拉开序幕,而走量成为开发商推新品的出发点。1月11日,位于绿博园附近的名门紫园二期开盘,推出36套洋房和151套大平层产品,吸引了300余组客户前去选房,整体去化率约80%。

记者走访了解到,元旦以来,郑州楼市的人气及成交转淡不是本人的房产证。不过,新项目的入市,却为市场带来了新鲜感,带动了市场人气,众多楼盘也以新品为契机抢占农历年的最后一波市场。

1月10日,金马凯旋家居CBD商铺开盘,推出488套商铺,当天去化率近半;1月11日,和昌湾景国际二期开盘,优惠后成交均价约8500元/㎡,去化率37%;1月24日,正弘澜庭叙、正弘高新数码港、锦绣山河三楼盘开盘,去化率均在七八成。

据新浪乐居楼盘中心数据显示,2月虽将进入春节,但郑州仍有5个项目开盘,相比去年同期增长25%。

减轻首付压力不是本人的房产证,刺激刚需进场

业内人士认为,2015年,楼市刚需客群的争夺将尤为激烈。据克而瑞郑州机构2014年市场数据显示,2014年一二线主要城市中,郑州住宅成交量位居第18位,住宅成交均价居第15位。整体市场商品住宅存量达600万平米,去化周期约10.7个月,整体呈现供大于求。

而成交结构上,郑州住宅市场长期以二房、三房为主,刚需属性较为明显;2014年成交结构与2013年相比,二房比例减少、三房比例增加,80-90㎡以下户型占比减少,140㎡以上户型占比增加。

如何才能刺激刚需客群需求释放?为购房者“减压”成为房企的共识。近期“0首付”、“特价房”等房源频频见诸市场。而一些不打“0首付”宣传的项目,受到市场的压力,有的也会给予购房者分期付首付的政策。业内人士表示,“回笼资金”成为春节期间开发商仍将面对的课题,“以价走量”引发的刚需客群争夺将尤为激烈。

邓鸿的第一笔大投资始于1995年兴建金牛区沙湾国际会展中心。该中心建成后成为西部建筑规模最大的展览会馆。

在公示之前,环保部门和四川省、成都市进行了持久的博弈。

记者踩盘发现,在富通V都会的旁边,还有将于5月份开盘的上百万平方米大盘领航城以及万象新天,片区供应量较大,项目销售已经承压。

《第一财经日报》记者最近在市场走访时发现,楼市的低迷正在影响业主的价格预期,二手房报价普遍下调。与此同时,二手房供应量正急剧上升,陡然增加的供应,又加深了买方观望的情绪。

在五一期间,记者也走访了郑州的几处楼盘,前来看房的人虽然有许多,但真正登记的客户却不多。销售人员纷纷表示,已很明显地感觉到今年五一期间市场颇为冷淡。虽然看房的人多但远不及去年,而前来看房的人中,许多也只是了解一下市场情况,近期内没有购房打算。

在前进街和宗睦巷中间,有一条常青巷,方便人们出行。如今,常青巷已不复存在,成了常青小区内的一条通道,南北门两头设置了门禁,住在附近小区的居民直感叹,出行不方便。

楼市 市场 开发商

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网友评论:

来自海林的网友说:评论时间:2021-03-02

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2021-03-02

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2021-03-02

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-02

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-03-02

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-03-01

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-01

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-01

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-02-28

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-02-28

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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