【香溢华府房产证怎么办】评论:不动产登记会导致房价下跌吗?


发布时间:2021-03-07 20:51:14 阅读量:3228 作者:涆安

这一点,国土资源部地籍司副司长、巡视员冷宏志就提醒,实行不动产统一登记制度,有利于抑制腐败,有利于降低房价,但这些都不是不动产统一登记的直接目的,客观上可能多多少少和这个有些关系香溢华府房产证怎么办。

■择 远

不动产登记进入倒计时,日前,国土资源部在其官网上发文称,在2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。并表示,此次不动产统一登记制度的目标明确为“确认和保护产权,为市场经济保驾护航。”

土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务,也是社会各界高度关注的话题香溢华府房产证怎么办。

其实,早在2013年11月20日,国务院就提出“整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度”,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”,并将建立不动产登记信息管理基础平台,推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。

不动产登记,动了谁的“奶酪”?对于这个问题,想必大家的关注点可能更多的在是否会对房价产生影响,因为这涉及到个人住房信息登记联网。此前,SOHO中国董事长潘石屹曾在微博中大胆预测,如果这一政策实施,房价马上会跌。

业界认为,虽然这只是不动产登记的一小部分,但是个人住房信息系统的逐步建立,对于楼市调控政策转向差别化、市场需求的调节等诸多方面会产生中长期影响。

具体看,通过通联的个人住房信息系统及时发现房地产资金流向的变化,尤其是针对部分城市或区域异地购房、不合理的楼市投资投机现象,可以有针对性的出台差别化措施进行分类调控,从而达到抑制房地产投资投机现象,也可以避免像之前调控政策那样搞“一刀切”,误伤部分市场及购房者。这样,就可以促进房价回归合理。

需要提醒的是,不动产登记降房价的作用也不能被无限量的夸大香溢华府房产证怎么办。因为房价主要是由供求关系形成的,不能简单认为通过登记不动产就会让房价一下子跌下来。

此外,不动产登记的加速推进,也是为房产税全面开征铺路。因为不动产统一登记和房地产税征收扩围之间存在着内在逻辑关系,前者是后者的技术准备和支撑条件。同时,如果要全面开征房产税,也必须要对征税对象进行全面的评估和调查,必须要有详细的数据作为依托。可以说,个人住房信息联网是以税费为主的调控手段开展的必要条件。

但针对新政可能造成的影响,记者询问的多个项目都表示需要“再观察”,目前项目的营销计划还没有改变。

比如,于上周末开盘的中铁·青秀尚城以2.1万元/平方米的价格低价入市,相比周边同类型楼盘均价要低2000元/平方米左右。而刚需盘较为集中的大兴、房山两区域,一些商住类项目也借助不限购的优势,低价入市,取得了不小的关注度。其中像万科长阳天地等老项目后期也都不失时机地选择在10月推出部分房源。这些项目也都打出了价格牌,以期能够借助新政对于市场信心的提振,继续走量。

值得注意的是,除了已有的破20亿项目,近年来高端项目表现抢眼的海淀未来将成为20亿项目扎堆区域。在北京的“高端地图”上,海淀一直有着十分特殊的地位。这里聚集了众多市场热销的高端项目,其他区域稀缺的优质教育资源,在这里只是众多项目的标配。从2014上半年豪宅销冠五矿万科如园,到同样热销的保利·海德公园、华润萬橡府等豪宅标杆楼盘,都在海淀扎堆。有业内人士坦言,2014年北京豪宅市场前五名,很可能都是海淀区的项目。

北京中原市场研究部统计,截至18日,月内住宅签约均价为21238元每平米,环比5月上涨了7.7%。6月来成交热点住宅项目统计显示,64个项目中,签约均价上涨的项目有37个,均价下行的项目有27个,上涨的项目占比为58%,签约套数前8的项目,签约均价全部上行,在6月签约超过100套的项目中,均价上行的占比80%,只有个别项目签约价格基本持平。而同比3月份的销售签约均价,均价下调的仅20个,全市主流项目的最低点已经基本过去。

中国建投研究院10月31日发布报告称,本届政府更加强调用长效机制取代以往的调控政策,用经济手段而非行政手段抑制房地产泡沫。预计四季度,特别是三中全会后,房地产长效机制的面世是大概率事件。

制度 评论 房价

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2021-03-07

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-07

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-07

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-07

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-07

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-03-06

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-06

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-03-05

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-05

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


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