【南通学士府房产证】房价涨势渐趋平缓 专家:楼市将现量跌价稳态势


发布时间:2021-03-01 20:31:03 阅读量:9600 作者:睿健

在土地市场上,近期房地产开发商拿地颇为积极,重点城市“地王”频现南通学士府房产证。有购房者担心,土地市场的升温将使楼市再度面临涨价压力。然而,业内人士指出,由于楼市调控政策升级,当下的“地王”项目未来很有可能将面临房价跑不过地价的尴尬,并且随着房地产企业销售增长态势不可持续,土地市场将逐渐降温。

国家统计局发布的数据显示,4月份70个大中城市住宅销售价格延续了新年以来的上涨态势,无论是同比还是环比,全国主要城市房价几乎全线上涨,但房价涨势渐趋平缓。

专家指出,随着调控新政逐渐发力,房价涨幅将逐步回落;加之土地市场日趋降温,楼市将现量跌价稳态势,全年房价已无大涨可能。

国家统计局发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个,二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同;新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个,比3月份均有所增加。

这表明,4月份全国主要城市的房价继续呈全线上涨态势。北京等一线城市依然领涨全国,其中广州房价已连续五个月涨幅最高。新建商品住宅价格方面,广州和沈阳以2.1%的环比涨幅位居第一。二手住宅价格方面,北京以2.0%的环比涨幅领先。

中原集团研究中心分析,4月份全国重点城市新建住宅均价以小幅上涨为主,说明需求仍然比较旺盛,是中低端市场的大量需求推高了整个市场的均价。

虽然4月份70城房价指数依然保持了惯性上涨。但数据显示,房价的涨势渐趋平缓。

据统计,在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9个、1.2个、0.4个和1.0个百分点。

在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

上海易居地产研究院副院长杨红旭认为,4月份房价涨势见缓的原因是,“国五条”虽没被严格落实,但势头被明显抑制,这一态势将持续多月。

尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和,但受前期房价上涨惯性作用的影响,房价上涨的城市个数依然较多南通学士府房产证。刘建伟认为,房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

土地市场的降温将有助于房价预期的稳定。分析人士认为,随着“国五条”地方细则落实,楼市已进入调整期,二季度一线楼市将会呈现量跌价稳态势。

据中原监测数据显示,5月上旬,北京、上海、广州、深圳和天津五大城市的二手住宅成交量环比4月同期略有下降。中原集团研究中心预计,5月全月,全国主要城市的住宅成交量将较4月下降一成左右。受成交量下降影响,房价涨幅有望继续缩小。中原地产研究中心总监刘渊预测,今年房价无大涨可能。“从2013年全年来看,楼市将呈现稳中略升态势,房价的总体涨幅不会超过5%。”

亿房研究中心分析,商品房市场上的打折开始传导至二手房市场,加上淡季到来,观望主导市场,二手房交易还会下滑,价格会继续松动。(记者 黄峰)牙买加田径队昨天在国家体育场进行了集体训练,男子百米世界纪录保持者尤赛恩·博尔特和前世界纪录保持者阿沙法·鲍威尔双双在“鸟巢”亮相。

中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞告诉中新网房产频道,房贷新政发挥作用需要一定时间,从目前来看,并没有达到预期南通学士府房产证。银行基于自身效益考虑,并没有落实新政的内在动力,银行落实新政的效果会进一步打折扣。

不过,我们选择五大区域了解这些地区的中介商生存现状,并非仅仅是想要了解目前中介的营销情况,而是想要透过对二手房市场价格最为敏感的的中介来了解目前楼市的实际交易状况。无论在静安、在黄浦、在徐汇、在长宁或是在浦东较为热门的中高档二手房区域,目前中介商的确生意冷落,这其中固然有七月、八月是房市淡季的原因,但自五月以来就一直走下坡路的二手房交易量不能仅仅以淡季来概括。

“凤凰涅磐”的女足姑娘们有着坚实的底气,梦幻锋线将是中国女足制胜日本队的“绝杀武器”。经过一系列比赛的锤炼,这对全面的攻击组合已日臻完美。韩端的身高优势和强大冲击力、敏锐的射门感觉,徐媛出色的突破和传球,将给日本队造成巨大的门前压力。不过日本女足也非等闲之辈,这支队伍近年来成长迅速,已悄然跻身亚洲三强行列,国际排名也攀升到了世界前十位。重视技术的理念贯穿了整支球队,中场核心泽穗希和大野忍技术出色且配合默契,锋线杀手荒川惠理子的攻击能力更是毋庸置疑。

8月以来,江城二手房销售继续冷清。昨日,亿房研究中心的统计数据显示,上周全市二手住宅成交均价为4232.01元/平方米,与前一周相比下降6.51元/平方米;上周仅成交403套,日销量不到60套。

对于房企来说,2014年楼市收官之际,冲量才是第一要务。房产众筹之所以被热捧,关键还是房企看到了众筹背后的人气度和项目品牌宣传。

中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞告诉中新网房产频道,房贷新政发挥作用需要一定时间,从目前来看,并没有达到预期。银行基于自身效益考虑,并没有落实新政的内在动力,银行落实新政的效果会进一步打折扣。

“宝万之争”让市场看到,保险公司俨然成了上市公司的“举牌王”,而险资举牌资金一个重要来源为万能险、分红险和投连险,尤其是高收益、短期限的万能险。

据悉,积分入户并非我省首创,此前已经有广州、深圳、东莞、中山等城市实施了积分入户政策,而这些城市无一例外都是外来人口流入的热门城市。

厦门此批次保障性商品房房源之一的华铃花园二期,也让众多轮候购房者哭笑不得。官方目前公布的预计竣工时间是2018年6月30日,而当地早于2011年4月就对外发布开工消息称“计划2013年建成投入使用”。

房价 态势 住宅

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网友评论:

来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-01

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-03-01

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-01

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-03-01

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-02-28

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2021-02-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-02-28

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-27

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自莆田的网友说:评论时间:2021-02-27

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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