【乾潭房产网】楼市调控不会“转向” 降价才是王道


发布时间:2021-02-26 02:57:45 阅读量:596 作者:语堂

“限购”、“限贷”是本轮调控的主打牌,且效果立竿见影,但具体实施中还是给人留下了“想象空间”乾潭房产网。

2011年中国楼市调控正赶上欧债危机持续发酵,全球经济面临再次探底危险,这不禁让人联想到2008年美债危机时的国内楼市,当时在调控的最关键时刻,政府选择了出手救市,开发商侥幸逃过一劫。今年情况虽然很是相似,但已不是从前,不少开发商却仍在“硬扛”,希望政府再来一次救市,明确地说,这无异于“白日做梦”。

首先,“限购”虽然调控有力,但在向二三线城市推广时遭遇了阻碍,应者寥寥,还有不少城市用“限价”抵制“限购”,执行力度越来越松,到现在甚至有“不了了之”的趋势。

再说“限贷”,银行紧缩银根,大量企业的资金链就受到威胁,民间借贷趁机疯狂,楼市严厉调控下,温州中小企业老板“出逃”成风,当地政府不得不出面要求银行“不抽资、不压贷”。这种种事实给人的感觉是楼市调控有“松动”的迹象,所以开发商愿意赌一把,和政策僵持着,希望等到“救市”的曙光。

但是,这样的“曙光”注定不会出现。面对调控中出现的突发问题,政府对政策“小修小补”是现实的需要,是“唯稳”的需要,但是宏观政策的大方向不会变动,目的不达到,调控就绝不会终止。

现在的情况很明显,开发商、购房者、政府三方处在一个僵持阶段,反映到楼市上就是量跌价稳、观望成风。开发商还在坚持,他们在赌政策的“变向”,赌政府对经济的担忧,他们依然看好房地产未来的增长空间,所以他们还在“硬扛”。政府在等开发商重压之下的主动降价,而购房者只关心房价实质性的下降。

僵持阶段,谁更有耐心,谁就是胜者,毫无疑问,这三方中最能等的应属购房者,最受不住考验的就是开发商,所以,开发商的“坚持”本身就是个错误。

自古顺势者昌、逆势者亡,在大局已定的情况下,对于开发商来说,只有顺应大势才是生存之道。(贾卧龙)

住宅地产开发的“巨头”和商业地产开发的“巨头”正在谋划一场合作,两个重量级企业在一起,想的却是怎么样变“轻”。

从各方面信息来看,各大楼盘已经卯足了劲儿备战“金九银十”,为抢占下半年市场预热,中心城区各大标杆项目开始相继亮相。而购房者们也在持币观望,期待“金九银十”能有更多的优惠,更多的选择。在9、10月份的传统旺季,供应与需求有望达到年内高峰。

北京市经信委信息化基础设施办公室主任毛东军称,我国自主知识产权的4G标准TD-LTE正进行扩大试验。但4G基站选址问题有待解决。根据规划,到2015年底,北京还将实现家庭宽带接入能力超百兆,社区宽带接入能力达千兆,使用10兆及以上宽带接入互联网的用户占比超过75%。毛东军称,宽带进入居民住宅楼问题也有待解决。

“我买的楼层比较低,单价是9000多元/平方米,楼层好的单价就过万元了。”郝小姐告诉记者,当初看房的时候,楼盘销售人员告诉她,赶紧回老家去办一个家庭唯一住房的证明,将来就只需要缴纳房屋总价1%的契税。

去年以来,以开工建设1000万套保障性住房为标志,房改以来最大规模的民生实事工程拉开大幕。保障性安居工程是重要的民生建设工程,去年中央财政预算安排逾千亿元资金补助保障性住房建设,地方配套、银行贷款、公积金增值收益加土地出让金按一定比例提取,多渠道筹资约1.3万亿元左右。大规模保障房建设的全面铺开,既给“稳增长”提供了强大动力,又为民生实事谱写了新的篇章。

国际化优势持续扩大。近日,绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯举行开工仪式,中国驻多伦多总领事薛冰、多伦多市长John Tory等出席。绿地集团方面表示,绿地将长期深耕多伦多市场,绿地在加拿大的第二个项目,也选在多伦多,目前正在前期洽谈,预计有望于今年晚些时候公布。

他认为,对于一线城市及库存去化周期在15个月以下的城市来说,接下来几个月成交量,短期反弹是板上钉钉的事情,价格有可能会逐渐坚挺,本来下半年预期会涨价或买涨不买跌的现象,或提前来临乾潭房产网。

与北京相比,进入8月以来,上海的新房供应始终处于低位,然而上周末, 9个项目的集中推新环比前一周增加4个,推出房源数量更是超过1000套。

王健林也表示,“两万”此番合作可能代表了房地产行业今后的发展方向——从竞争走向竞合,而且这种竞合不是简简单单的抱团取暖:“并不是说这个行业过不下去了,我们两家才合作,而是发挥各自的优势”。

而从全年来看,中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚认为,房地产市场关键指标有望在今年得到改善,充足的商品房供应,加上2014年持币观望者已形成了一定积累,今年住房需求释放或略有增长,房价也有望持平或高于去年。(中新网房产频道)

记者昨在市场调查中发现,深圳并未因传言而出现集中推盘的现象。一家开发商负责人昨日在接受记者采访时表示,传闻深圳将成为第二批试点城市已经很久了,不过,市场到底会因为房产税而发生多大的改变,现在根本无从判断。因此我们并不会因为传闻而改变推盘策略,也不会因此放量推盘。 (徐强)

由国际房地产促进会、中国房地产业协会、中国房地产研究会、住房和城乡建设部科学技术委员会办公室共同支持,《中国建设报•中国住房》主办的“创新风暴•2012中国居住创新典范品牌推介活动”在北京钓鱼台国宾馆盛大揭幕。

“万达的想法是,如果理财产品推行成功,就连外部投资者也不用依靠,能自己解决轻资产项目的投资问题乾潭房产网。”王健林说。“万科和万达近年来都在加快轻资产发展,双方在这方面的尝试,均有成功和不成功的地方。但从这一角度来说,两家在轻资产方面,是有合作空间的。”三益资本董事总经理刘晓兰在接受记者采访时称。

国际化优势持续扩大。近日,绿地集团在加拿大首个项目——多伦多绿地君峯举行开工仪式,中国驻多伦多总领事薛冰、多伦多市长John Tory等出席。绿地集团方面表示,绿地将长期深耕多伦多市场,绿地在加拿大的第二个项目,也选在多伦多,目前正在前期洽谈,预计有望于今年晚些时候公布。

近日,严先生打进本报热线96111,对楼顶渗水事件一直未能得到解决进行投诉。据其介绍,他于2008年购买了达州市西外迎宾园小区C幢2单元7楼3号的住房,2010年办理了房屋产权手续,并对房屋进行了装修后入住。严先生购买的7楼原本属于顶楼,楼上便是楼顶平台,按照政府要求设计成坡屋顶造型。后来开发商将楼顶平台卖给了部分业主。2011年,购买楼顶平台的业主便私自搭建起住房,有的用于自己居住,有的用于出租。

记者走访红桥区、南开区、河东区等多个房地产交易中心了解到,近期来办理和咨询二手房交易的市民增多。天津市国土房管局统计,4月天津二手私产住宅成交面积96.9万平方米,环比上月增加45%;共成交11505套,创2013年3月以来天津二手房销量新高;成交均价为9835元/平方米,环比上涨3.0%,同比上涨6.6%。

楼市 危机 政府

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2021-02-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-02-26

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-02-26

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-02-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-26

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-02-25

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-25

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-02-24

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-02-24

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


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