【房产税土地价值】58同城揽安居客入怀 房产O2O市场竞合愈演愈烈


发布时间:2021-02-28 14:57:24 阅读量:650 作者:豪嘉

安居客董事长兼CEO梁伟平补充称,互联网房产市场解决虚假房源、虚假图片等问题有赖于两点:线上平台对规则和机制的制定;行业本身的自律房产税土地价值。

2015年,互联网房产行业仍在上演着分分合合。昨日(3月2日),58同城并购垂直房产平台安居客的“传闻”成真,官方宣布58同城以2.67亿美元收购安居客集团,房产业务将和安居客整合为全新的58安居客房产集团。

58同城CEO姚劲波接受《每日经济新闻》记者采访时表示,未来58同城仍会以平台身份发展房产业务,并通过平台机制让诚信的经纪人、经纪公司脱颖而出房产税土地价值。

O2O分析师、亿欧网联合创始人黄渊普认为,收购安居客利于58同城加强对房地产开发商、中介公司等线下资源的把控能力。作为流量大的分类信息网站,58同城房产业务深入交易、服务环节尚不够。此外,老一波房产信息网站的格局已定,今年房产O2O领域的爆发点将对准后服务。

欲全领域布局房产业务

据了解,交易完成后,58同城将成立房产事业群,构建新房、二手房、租房等全领域业务。安居客将定位高端专业找房平台,保留其品牌、网站和APP。未来两个平台会打通数据,实现互补。

对于联手后的动向,姚劲波表示,首先,58同城将借安居客品牌进入新房市场,并把58同城购房者全面导入安居客新房频道;其次,在二手房领域,58同城将继续强化刚需用房的定位,并补充安居客在租房方面的不足。

目前,国内的互联网房产平台主要有几类参与者:垂直网站、门户网站、分类信息网站以及中介网站等。

以行业走向看,黄渊普对《每日经济新闻》记者分析称,从链家通过自己渠道打通线上,到58同城选择收购安居客,可看出房产O2O的共性是往房源上游靠拢。58同城房产频道的流量可在该平台占比中排名前三,收购安居客,肯定考虑到后者拥有房地产开发商、中介公司等线下资源。

线上中介切入交易和服务

被并购方安居客成立于2007年,曾有多轮融资,去年3月其提出涨价时曾遭到我爱我家、链家地产等传统房产中介的抵制。

值得注意的是,房产网站和线下中介公司之间的微妙关系,从去年延续至今。就在3月1日,北京链家和上海德佑宣布合并,并称将共同打造万亿级房产O2O平台。

O2O推动线上、线下两端分别走向信息标准化与服务标准化,但房产O2O有些特殊,线上信息流通依然存在不透明的问题房产税土地价值。如二手房业务,牵扯到评估、过户、抵押等一系列手续,中介、经纪人模式大有需求。

“我们长期看好房地产网络营销市场,并专注只做自己擅长的事情,与经纪人、经纪公司、房地产开发商成为长期的战略合作伙伴,不会既搭平台,又自己做运动员。”姚劲波反复强调,58同城与安居客的房产业务合并后,将坚持平台定位。

这样是否会影响线上信息透明?姚劲波回应称,做平台没有牵涉到全流程,不代表就不能把信息管控好,而一旦58同城在房产业务上变成中介,“平台的信息量就会急剧下降,别的中介不会跟你合作”。

黄渊普指出,互联网房产行业正经历从信息、交易再到服务环节的逐渐渗透。不论是作为分类信息平台拥有大流量的58同城,还是房多多、爱屋吉屋等新型线上中介平台,具有交易、服务属性的时间都不长,“房产市场新一波的变革才刚刚开始”。此外,房产O2O市场中,新房和二手房买卖因交易单价高,目前拓展难度大,今年爆发点将集中在房产后服务。每经记者 赵娜 发自北京

吴昊说,北京楼市已经达到高点,大涨的可能性几乎不存在。

1987年10月 建议投资者抛售美股,成功躲过“黑色星期一”。

观点一:如果可以,宁愿选择等待。媒体经常说夏天装修注意事项多,设计师们又说哪个季节装修效果都一样,还是多方面了解一下比较好。

其他几个一线城市也明显感受到了“红五月”的热度。根据链家地产市场研究部统计,北京5月全月新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为8482套,比4月下降8%。但扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交5176套,比4月上涨39.1%,比去年5月上涨24%。

5月份70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市分别有20个和37个,比上月分别增加2个和9个。其中,深圳成为涨幅最大的城市,新房环比涨幅达到6.7%。

昨天一早,西城区德宝新园小区的居民发现,小区20余辆汽车被人划伤。部分居民怀疑此事缘于停车位紧张,有人因没占到车位心理失衡才划车。目前警方已介入调查。

广州将实行公积金贴息贷款,将令更多市民享受到公积金贷款的利率优惠。据悉,个人住房公积金贴息贷款业务的试点方案将会公开征求公众意见并完善后实施,最快年内出台。预计今年广州市公积金中心将投入50亿元进行贴息。对此,不少买家表示,这是一个实实在在的利好消息。“之前公积金新政出台就已经很给力了,不过大家都比较担心公积金总额度的问题,而且毕竟有不少楼盘不做公积金贷款”,准业主陈先生在接受采访时表示,如果公积金贴息成为现实,可以减轻不少压力,“即使选择商业贷款,实际上也等于做了公积金贷款了,很划算”。

平台 同城 集团

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网友评论:

来自宿州的网友说:评论时间:2021-02-28

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-02-28

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-02-28

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-02-28

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-28

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-02-27

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-02-27

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-02-27

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-02-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-02-26

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


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